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（各地要继续抓好经济适用住房建设，进一步完善经济适用住房制度，解决建设和销售中存在的问题，真正解决低收入家庭的住房需要。）二00六年五月二十九日出台的“九部委十五条”中首次把经济适用住房建设定位于低收入家庭，而没有囊括中等收入家庭。
．定位低收入家庭
经适房将回归公平？
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有关经济适用房的建设在业内也受到争议。经济适用房既不是商品房也不是廉租房，其定位和概念模糊。很多国家都没有经济适用房这个提法。世界各国都有买不起房子的人，为维护社会稳定，体现社会公平，政府通常是通过财政转移支付来帮助和保护弱势群体。
．经济适用房
雪中送炭路还长
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经济适用房，按照规定是适合于中低收入家庭、具有社会保障性质的商品房。其兴建始于１９９８年，但由于种种原因，中低收入家庭反而难以买到了。
．供给下滑拉动房价升
经适房何时不难求 |
经适房是指具有社会保障性质的商品住宅，政府建经济适用房的最初目的，原本是给中低阶层以安身立命之所，但现实中，开着奔驰宝马车的高收入者住经适房的大有人在，而二三百平方米超大户型的经济适用房又让中低收入家庭望而却步。
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建设部有关负责人说，在经济适用房建设和监管过程中，存在片面强调通过市场手段来解决住房问题，对执行经济适用房政策、履行住房保障职能重视不够等问题。同时，经济适用房供应量明显不足，部分地区经济适用房住房管理不到位，没有明确界定购买对象、审查把关不严，使有限的资源不能落实到应享受到政策的住房困难家庭，经济适用房保障性质未能得到充分体现。
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按照商品房规格修建的住房，却以经济适用房的价格出售，没有公示，暗箱操作的销售方式，不符合户口等相关规定的购房者，可以倒买倒卖的购房资格，显然，这一切都是权力的魔杖在发挥作用。能享受到这样的“权力福利”的，也只有大权在握的政府职能部门，及其利益相关者。
．经适房大部分被国家机关占有
．经济观察：经济适用房何以成为权力瓜分的盛宴
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地方政府在建经适房问题上，没有积极性，主要是经适房需要政府贴钱建设。加上我们现在对政府职能的定位上，没有强化公共服务职能，使得地方政府只会单纯地从经济发展上考虑问题。建经济适用房，要政府自己掏钱；建商品房，政府有利可图，两相比较，何去何从？
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各级城市(包括县城)人民政府要编制住房建设规划，明确“十一五”期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标，并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。
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政府回购是指对经济适用住房实行“内循环”的流转模式，不直接上市，由相关管理部门购回再行处置。回购的提出表明，管理部门在寻找切实可行的措施，保证低收入家庭的基本住房需求。
北京经济房回购变脸幕后
牵动众人心 众说纷纭话“回购”
赞成反对有说法
回购能否解经适房难题
租赁经适房优势显 回购制将促福利租房
全盘回购—吉林四平市廉租房建设新模式
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“目前我国住房供应体系、住房保障体系中存在两个断层：一是略高于廉租住房供应条件、但又无力购买经济适用房的低收入住房困难家庭；另一个是无力购买经济适用房、但也租不起市场价普通商品住房的中低收入住房困难家庭。”
产生这两个断层的主要原因是经济适用房出租体系的缺失，只有尽快启动并大力发展用于出租的经济适用房，才能消除这两个断层，形成上下连通、对接的住房供应体系、保障体系。
租售并举 经适房政策变脸进入倒计时 |
