在17日开幕的2007年博鳌房地产论坛上,建设部原副部长杨慎直言目前房价高的原因是由于人民群众住房需求数量和质量不断增长,住房消费同我国城镇化进程是成正比的。他不同意时下的“房奴”一说。
 

建设部原副部长:不同意房奴说
 
 
   在分析目前房价高涨的原因时,杨慎认为人民住房需求的数量和质量不断提高是主要原因,住房消费同我国城镇化的进程是成正比的。他认为,将贷款买房的人比作“房奴”是不客观的,增加房屋建设数量是解决时下高房价的一个重要方法。
 

房贷占GDP总额10% 2270亿美元背后的房奴
 

 
“房奴”的说法客观与否,首先不能回避这样一组数字:去年12月11日,国际清算银行发布季度报告指出,中国的房贷市场近年来增长迅猛,中国的房屋贷款市场已经高达2270亿美元,规模居亚洲之首。
 

  16日,教育部举行中国语言生活状况报告(2006)新闻发布会,公布了《中国语言生活状况报告(2006)》。


  报告列出了171条汉语新词语,房奴、晒客、学术超男等收录其中。 

 
杨慎为什么眼里没有房奴?
 
  杨慎为什么眼里没有房奴?是真的没有吗?这个问题只要从银行提供的住房信贷数据就可以确定,不必讨论;那么,是没有看到还是视而不见?以杨慎对行业的深入研究,不可能没有看到,也就是说,对于房奴现象,此老最大的可能就是视而不见。
 
 
   诚然,中国人对于置买住房情有独钟,一项统计表明,我国城镇居民房屋的私有率已高达80%,而美国约是60%,瑞士是42%,英国是46%。但是,在自购房的背后,饱含着国人的无可奈何。外国人并非没有购房的愿望,而是他们不购房也可以安居乐业。
 
 
  对于杨慎先生不同意时下“房奴”一说,笔者认为,话语表达脱离了客观存在的现实。在目前,廉租房、经济适用房制度作为我国住房保障制度还没有完全建立完善之前,房地产价格不断飚升,只能会“培育”出越来越多的“房奴”——也不要再提可以租赁房屋住,因为,在人潮汹涌的城市可租到房子又有多少?
 
要正视而不是回避“房奴”现象
 
  “房奴”是否存在,并不是某个人说了算的,而是需要审视高房价给民众生活带来的影响,如买房后生活压力是否大增、生活品质是否过度下降、婚姻是否受到影响等等。因此,不论从物质层面还是精神层面来看,高房价的确有奴役人的迹象。否认“房奴”的存在,恐怕大多数买房者不会认同。
 
 
  “房奴”一词滥觞于香港,说的是国民经济大动荡下的房价跳水、又必须按原按揭付款额支付银行按揭贷款的部分人群。1984年到1997年的13年间,香港房价年均增长超20%,而东南亚金融危机后,楼价持续6年大幅下跌。被跌价的房子和法律债务套牢的,是为 “房奴”。反观我们的“房奴”:一边骂原来的价格贵;一边又盼望着楼价再攀新高。在中国当下房市的高调下,没升值的房子怕是很少的。
 

   不只是建设部的官员不愿意承认“房奴”一说,其实相当一部分官员都不愿意承认,因为房地产红红火火的表象背后掩藏着“房奴”的民生艰难。房产大鳄口口声声说是为富人盖房,那是他们在胡说八道,正是“房奴”一族托着房地产市场。假如没有房贷,老百姓没有做“房奴”的资格,在我们这个发展中国家中能有多少人买得起房?仅为富人盖房,房地产开发商估计都得去喝西北风。
 

  “经济适用房买不到,商品房买不起,更住不上廉租房,我们‘夹心层’两头都靠不上。”日前进行的一项调查显示,近六成的被调查者认为,“社会夹心层”应当同低收入者一道,被纳入住房保障体系。
 

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    原副部长说话怎这样不谨慎?!提醒你,现在的中国大陆有多少人口??你这个比切合实际吗?不是现在有个"幸福指数"吗?我不知慎部长如今是住的什么房,如你没有前些年的福利分房,你和你的子女仅靠正常的收入能安居吗?

    房奴怎么拉,靠自力更生多好,部长又不是房奴,怎么知道什么叫房奴啊。

    发现新大陆了,可笑,你才知道有房奴啊。

    当官的有钱,当然体会不到广大人民买房的感受了,建议多深入人民群众了解了解情况,象你这样不负责任的发言,广大人民会骂你的

    毋庸置疑,房价高得傻了,现在不做房奴,过几天得做房奴孙子了!

    您住的房子当然用不着你来考虑,也用不着您来偿还银行贷款,当然不知道什么是房奴,更不会理解房奴的苦衷.可是我生活在底层,一个月有一千五了,加上我女朋友的800收入共2300,我所在的城市房价最便宜的得4900了,要是买一套70米的房子,得343000,我和我女朋友从现在起不吃不喝、也不生病、也不坐车、、、我一分钱也不花,得12年半才能买得起。可是我们现在得结婚,得考虑要小孩,得考虑小孩上学,得孝敬父母!部长大人!您不会明白面对越来越高的房租不得不一起起搬家的苦衷!您不知道看着父母一年年衰老却无能为力的酸痛!尊敬的部长,您恐怕不会想到我身边的同事每个月得拿出一千多来偿还银行贷款的压力吧?您恐怕更不会想这样的压力要坚持二十年吧?您恐怕不会清楚利率越来越高的现实带来的是越来越大的压力吧?您恐怕不会想一个人从二十多岁到四十多岁这个黄金年龄干的工作只是银行和房产商的打工仔吗?我真的对您脱离现实的理想生活产生深深的敬意!

    “说话要讲良心”!到普通百姓中走走看看,会了解一切!

    没人逼迫他们去做房奴,为啥他们没钱就不能像他们的父辈一样等到四五十岁有条件时再买房呢?有多少钱就做多少事呢?商品房就是商品,该让市场来调控!有啥好骂的?动不动就骂....我们40-50的人谁家不是几代同堂过来的!为啥你们就不能呢?

    “房奴”,顾名思义,就是受到房子“奴役”。现在他们不是受到房子“奴役”,而是受到了公仆的“奴役”。

    老百姓几十年也买不了房子,如何不是房奴!这种话出自原建设部长之口,如何不令百姓心寒。说百姓买不起可以租,就像路易十六王后说百姓没有面包吃可以吃牛扒一样可笑。无疑中国人口多对房子要求多,但这绝不是中国房价虚高原因,原因是非市场,希望有关部门应该从大多数人出发,像对待食品一样足够重视住房问题,这样中国住房问题才能解决。

    月入2300,想做奴隶而不可得。 呵呵!房佃这个词有创意。不过还是房客最让人悲怆一些。

    房奴的苦恼你永远不懂,杨先生,你的身份和地位,决定了你不可能站在一个“房奴”的立场来看待“房奴”,“房奴”是一个只属于我们的词。我不认为你错了,但我不得不说,也许正是由于你们的不懂,才会有更多的“房奴”。

    房价下降银行受不了,房奴不房奴谁说也不算,是否饮鸠止渴时间会验证,如果国家经济形势好,一切都能过去,如果国民经济出点问题,可能不但银行而且整个国民经济都会出大问题,为了追求一己名利将整个国家安危置于危地,功臣也罪臣也?

    严重脱离了老百姓!现在,结婚不久和准备结婚的年轻人,为了买房子,掏空了父母的腰包,自己有单位的也只有1-2千元的工资,如何买的起几十万元的房子?无奈,只有去贷款!这样就要背负十几年的债务!请问:这不是房奴是什么?

    中国某些高层尚未正视“房奴”的问题,谈何民生问题?构建和谐社会只是普通百姓的梦而已。

    常看到中央电视台评论有关台湾卡奴的悲惨生活,总是感到悲哀.为何国内这样多的房奴,却有那样多的人视而不见!为何我们不先把自己的事情做好?!夸夸其谈是因为他高高在上,养尊处优的缘故.

    为“奴”的原因在于缺乏选择的机会,在于逼迫,这才是根本,而不仅仅是价格。

    一些人不考虑自己的支付能力而变成房奴,他自己要承担相应的责任,要是都按自己的能力考虑买还是不买,我们的房价就不会这么高了。

    “房奴”的存在说明政府在终止福利住房制度后,没有给老百姓安排好住房制度出口。终止福利住房制度后,70后甚至60后,再加上生育高峰后,住房是一个社会大问题。从我国经济发展情况看,我们政府本该在廉租房或经济适用房建设上有所作为,但是却把住宅建设作为支柱产业,与GDP的增长与税收的增长连在了一起。本来在老百姓很穷的语境下,住宅建设不可能成为支柱产业,但是一个房贷政策推动了房地产市场的迅猛发展。然而,这是让老百姓以未来赌今天,也是政府让未来为今天买单。制度优劣明摆着,我们的政府是不是该反思一下如何为老百姓安排好住房制度出口了呢? 卸磨杀驴啊!所以傻子才不贪呢,腐败者前仆后继,这其中有政治斗争的牺牲品,也有看清形势使劲搂的,整吧,整倒拉倒!