同样都是房子,为什么豪宅的售价就能比普通房子贵好几倍呢?通过探访记者发现,豪宅并不一定是“金碧辉煌”的,它可能是低调的舒适,它的“豪”不仅仅是居住空间的阔绰,社区的一草一木、建筑的整体设计理念、住宅本身的品质、居住空间的舒适度、区位价值都决定了它的高“贵”价格。


沪整顿房产市场 “汤臣一品”等上“黑名单”

  上海又将掀起一股房地产市场秩序整治“风暴”。昨天(5日),上海市房屋土地资源管理局宣布,为更好地执行建设部、国土部等八部门联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》,将于近期对沪上房地产企业进行专项检查,首批专项检查对象为“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等三个商品房开发项目和广威房地产经纪有限公司。据了解,这三家在售楼盘都涉嫌“捂盘惜售”、“虚拟交易”等不规范行为。 


上海房管局称会向社会公布对汤臣一品调查结果

   上海市房屋土地资源管理局将要调查包括“汤臣一品”在内上海3处在售楼盘的消息传出后,昨天,在香港上市的汤臣集团股价大跌。昨天14时30分,汤臣集团发公告宣布紧急临时“停牌”,而汤臣股价当天下跌了10.53%。 市房地局交易处负责人表示,房地局仍在关注“汤臣一品”房价虚高一事,相关调查将在随后几日内展开,调查过程中的相关细节将会保密,一旦有结果就会向社会公布。 


中国最贵豪宅汤臣一品秘密:房价是地价26倍

  汤臣一品的土地获取时间之早,是业内外一致公认的事实。据记者掌握的资料,规划地图上被称之为“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”的汤臣一品,由汤臣集团自上海富都世界有限公司手中获取,当时的该幅土地出让金为5820万美元,加上2005年1800万美元的20%股权收购价,总计约6亿元人民币的土地代价。按照汤臣一品142000平方米总建筑面积计算,汤臣一品的楼板价应该是4225元/平方米,是现在出售均价11万元/平方米的3.8%。也就是说,汤臣一品的房价是此前的楼板地价的26倍———暴利争议由此而来。

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    豪宅调查: 中国当下究竟有多少顶尖富

    豪宅作为一类财富的标签,在国内的勃兴尚是最近几年的事。因此普通人无法理解,真正的富豪也需多玩味些时日,方能体会出其中的深意。所以这并不奇怪,在豪宅开发商们提供的业主构成中,来自世界500强的高管或是地区高管成为高居榜首的消费人群,这一比例约占60%以上。  

    贫富差距相当严重 中国该有这么多豪宅吗

     我国目前的房地产行业过热现象严重,尤其是上海、杭州、广州等沿海一带,楼价与居民购买力脱节,已是不争的事实。今年以来,国家也连续出台多项政策,抑制房地产市场泡沫,像上海紫园别墅每套1.3亿元,其豪华程度及其售价无论是从土地供应、消费实际等各方面都实在不符国情,绝对不宜多建,限建无疑是非常必要的。

 

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十大豪宅上海占五席 世茂佘山连续两年居首


世茂佘山庄园 上海


东山墅  北京




侨鑫·汇景新城 广州


九间堂 上海

    据香港文汇报报道,英国地产商莱坊公布《07年度财富报告》,全球70个城市中,伦敦豪宅价格最昂贵,富豪名流云集的摩纳哥也要屈居第2;香港紧随纽约之后名列第4。内地城市虽未有打入十大,但北京和广州被视为最有地产发展潜力的城市之一。 

   报告指出,伦敦坐拥全球最多的豪宅,市值达每平方英尺2,300英镑(约3.6万港元)。英国及爱尔兰的城市,包括都柏林、伯明翰、爱丁堡和曼城,虽然只列于17至22位,但被誉为“优质地区”,平均楼价界乎每平方英尺320至470英镑(约5,000至7,300港元)。 
 

全球哪个城市豪宅最贵?伦敦居首位香港排第四

 

伦敦


摩纳哥


纽约


香港

 
  美国著名财经杂志《福布斯》前日在其网站上公布该杂志列定的2007年全球最贵豪宅排行榜,位于英国萨里郡(Surrey)的一所大宅Updown Court,以1亿3800万美元(2亿1161万新元)的天价位居榜首。世界十大最贵豪宅的前三名价格都超过1亿美元,名列第10的豪宅也要价6500万美元。
 
 《福布斯》杂志网站今年是连续第三年选出全世界最贵豪宅。今年的冠军Updown Court坐落在58英亩修饰精美的园林中,屋内共有103间房间,22间大理石浴室,还有宴会厅、室内壁球场、保龄球场、50座位的私人电影院和24K金的图书馆地板等等,一应俱全,室内面积5万平方英尺。该豪宅还附设应急避难室、可加热的大理石车道、直升机降落坪等,极显其富丽堂皇,名副其实是帝王式的私人住宅。无论规模或豪华程度,都使英女皇居住的白金汉宫相形见绌。


 

    豪宅已经成为了名人的又一个财富标志,而豪宅投资也成为了他们的"造富机器"。许多名人富豪们都在房产投资上赚得盆满钵满,这一点从一路高歌的房价就可以看出一些端倪。利益驱动的豪宅房产市场,历来是名人投资的首选,不少名人都从房产市场中累积了巨额财富。

    而对于开发商来说,他们从来不用担心缺少豪宅投资的高手,无论是在商场呼风唤雨的商界名人,还是在艺坛无限风光的大腕明星,基本上都会选择购买豪宅或是公寓进行投资,因为现阶段豪宅、房产的投资的风险相对较小,投资回报却比较大。同时,豪宅投资不仅能够体现个人的财力与霸气,还能够淋漓尽致地展现自己的品味与独到的眼光。

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