“卖地的冲动让各地政府把招拍挂当成了谋利的重要手段。”但是,目前很多地方政府通过宣传炒作等手段人为推高地价,与此同时,招拍挂制度也给一些开发商盲目竞价提供了可观的机会。“一些国有企业或上市公司盲目高价竞买,追求短期行为。追求土地储备的国有企业和上市公司为了完成他们的业绩,往往不惜血本出价拿地。”
北京房企92亿长沙拍得全国地王 掀外地拿地热潮
  昨天,刷新国内土地单幅成交价最高纪录的全国新地王在长沙诞生—昨天上午10点,在长沙市国土资源局交易大厅公开竞价的长沙新河三角洲地块,经过1个小时的激烈竞价,最终以92亿元的天价成交,超出起始价(46.38亿元)45.62亿元。创下全国地王新价。按照成交地价算,该地块每亩地价达到了836万多。“长沙作为一个二线城市,地价已经直逼北京这样的一线城市了,有关部门应该引起关注。” [详细]
 信和置业斥82亿元连夺成都重庆“地王”
 富力地产50亿拿下天津“地王”将规划综合项目
 17.85亿元高价得地 南京江宁再现新地王
 地产名角压阵起拍价近10亿 无锡末代地王现身
 郑州地价屡被刷新 每亩450万元诞生“地王”
 上海下月卖“地王” 起拍单价超过2.6万元
建行研究部发布报告称下半年房价将加速上涨
  建行研究部昨天发布报告对下半年金融形势进行描述,指出如果政府不出台更有针对性的调控政策,下半年房地产价格将加速上涨。其中,中心城市高房价将波及周边二、三线城市,前期房价上涨较少的城市也将出现快速补涨 [详细]
 业内预测穗房价下半年再涨20% 二手房涨幅更大
 重庆房价升温 160套新房1小时内售完
 烟台:房价涨带动房租提高 小商铺无奈转让
 房价与合肥相当 无为:一座县城的房价“困惑”
 安徽:二三线城市房价“异军突起”
 湖北:2007年下半年房价将继续小幅上涨
 重庆房价波动大 中介限时销售变招抢房源
上月70个城市房价同比涨幅创23个月新高
  国家发改委昨天公布的调查报告显示,今年6月,全国70个大中城市房屋销售价格同比全部上涨,涨幅7.1%,比5月高出0.7个百分点;环比则上涨1.0%,涨幅与5月持平。据WIND统计,7.1%的涨幅创下23个月来新高 [详细]
 上半年房价增25.8% 广州市长被楼市将了一军
 半月主城区房价上涨7.6% 重庆将是下一个深圳吗
 青岛:上半年七区房价较去年同期涨5.5%
 昆明二手房淡季旺销 下半年房价或继续上扬
 南京房价涨幅全国前三 聚焦楼市“高烧不退”
 沈阳6月房价每平米3266元 环比增1.5%
 房价突破2万元/平 深圳楼市:有预谋的井喷
地价推动房价说
  正方:
  业内人士认为,万科高价拿地使得不少市民开始重新定位江宁楼市的价值。从龙湖文馨苑的热销可以看出,江宁地王对周边楼盘的影响已开始体现,且未来将进一步体现在楼盘价格上。据悉,目前该地块周边楼盘售价大约在4500元/平方米 [详细]
  郑州新地王每亩450万元 房价可能继续走高
  土地价格 市场需求 开发成本推动兰州房价上涨
  光谷新地王:让楼市价归何处?
  东莞地价一年长一倍半 对房价有巨大推动力
  拍出的地价都快赶上房价了!
  地价上涨连累调控 哄抬房价致购买力提前
  反方:
  
  作为地价上涨的最大收益者,政府部门自然不会同意房价上涨的“地价说”。作为城市管理者,地方政府要获取房地产的发展成果,除了税费就是地价,地价也是地方财政的主要来源之一。如果说,开发商的利润在土地招牌挂前后没有发生大的变化,那么房价上涨,应该主要来自土地的成本增加 [详细]
  对于“江宁地王”的拍卖结果,国土部门也表示出乎意料。他们认为:“地王”诞生是特殊性和偶然性造成的,并不代表江宁现阶段居住用地实际价格,而且该地块开发周期在3-5年,不会影响当前和近期的房价走势 [详细]
房价推动地价说
  房企恐惧地价上升 房价暴涨背后的土地争夺战
  6月21日下午,浙江绿城让上海楼市吃了一惊。仅仅五六分钟的时间,新江湾城D1地块便以12.6亿元的“天价”,落入浙江绿城手中。掐指一算,楼面地价就在12509元/平方米。而同一天,新江湾城的楼盘售价,刚刚超过万元。[详细]
  房价上涨刺激开发商争相拿地 上海住宅地价飙升
  上海房价上涨刺激开发商争相拿地,使住宅地价飙升。今年第二季度《上海北孚地价指数》显示,上海住宅地价高达2600元/平方米,比上季涨11.3%。 [详细]
房价地价互相影响说
  “地王”争夺战全国上演 地价房价谁更疯狂
  对于房价上涨,有市民表现出无所谓和无奈的心态。不过也有市民在积极思考房价上涨的根源。“政府高价转让土地,开发商高价出售(房子),房价能不高才怪!”一位浙江绍兴市民如此表示 [详细]
  地王梦 难刹车的恶性循环
  土地政策犹如一把“双刃剑”:一方面,公开透明的土地招拍挂出让虽然终止了暗箱操作,但“价高者得”的游戏规则却无意之中助推了地价的上升,并反过来拉动了房价的攀升 [详细]
  地王记录一再被刷新 地价与房价究竟谁更失控?
  沪宁杭“地王”频现 谁为疯狂地价埋单
  南京地价房价相互抬升 开发商囤房消极抵抗调控
  地价、房价互相影响,无法忽视的事实
  房价地价上涨:孰因孰果?
麻辣时评:“地王”背后的故事
  全国地王背后:数十亿土地出让金能否收回
  土地出让环节仍然存在“两份合同”现象。这种现象导致买地客商往往只需支付一部分土地出让金甚至分文未付,就能拿到土地使用权证,而后果则是巨额国有土地出让金收入长年挂账,无法收回。还有就是有的地方政府不收土地出让金,而以土地出让纯收益代之。有的地方干脆违规将土地出让金专户上的大量资金用于向企业返还 [详细]
  昔日辉煌“地王” 为何今日长“荒草”
  每一次“地王”的产生都是轰轰烈烈,然而不久后,人们就会陷入沉默与遗忘中,当我们梳理记忆,再环视市场的时候,我们惊讶地发现,成都众多曾经辉煌、本是长着“金子”的“地王”,至今仍在长着荒草。这些地块都因各种各样复杂的原因而至今闲置。这些或被迫、或有意囤积的“闲置”已经造成了土地资源的浪费,成为推动房价上涨的因素,这是应该正视的问题。 [详细]
  于凌罡:“地王”越多 政府财政收入越少
  凡是出现“地王”的地方,政府财政收入必然锐减.如果有一块地卖得很贵,必然导致土地成交的总量和价值会减少。即便开发商在天价地上把房子盖起来,最后有没有人买单还是两说,上海的“汤成一品”就是很好的例子。这些空置着的房屋造成土地等资源的严重浪费,根本不可能增加财政收入。再加上一些开发商捂盘不卖,想方设法偷税漏税,政府的财政收入更不可能提高。 [详细]
本版策划编辑:人民房产城建网 田嫣