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| 人民网讯（记者 石 页）
在我们身边，到处都可以看到各式各样的房产宣传广告，它们当中的一部分广告，由于大张旗鼓的宣扬着奢华、尊贵等贵族文化而被人们称之为——炫富广告。而房产炫富广告之议无疑是前些日子房产界最受关注的话题之一，从北京市长王岐山公开批评炫富广告到北京市工商局发出通知彻查炫富广告再到现在，一个多月的时间过去了，关于炫富广告的话题也渐渐偃旗息鼓了，但炫富之声仍不绝于耳，于是记者再次走上北京街头，看看谁还执着的在炫着。 朝阳公园周边区域是北京高档公寓比较集中的地段，也是炫富广告最容易出现的地方，记者在网上了解了一些相关情况后，来到了一处号称“以经典的地中海式美学建筑，创建典雅的贵族风范，朝阳公园旁的最后一个景观豪宅项目”的九号公寓楼盘（该楼盘在网上的宣传就炫的很厉害，什么尊贵、奢华、贵族之类的话语统统在列）。在楼盘入口处，一块标榜着豪门与帝王身份的招牌赫然矗立着。 记者在小区内随机采访了一些市民，一对刚从里面出来的夫妇告诉记者，他们也是在网上看到了信息之后才要过来看房的，但来了之后发觉完全没有给人网上描绘的那样美好的感觉。整个小区步行的话绕一圈也只需要几分钟，也没见到符和景观豪宅身份的大型景观。而该项目的销售人员也向记者证实，第九公寓所宣传的“奢华”景观主要是针对朝阳公园而言的。另一位附近的居民则表示，这周围的楼盘因为靠近朝阳公园，大多会宣扬景观这个卖点，实际上是把朝阳公园“据为己有”了。看来“拿来主义”的办法在这里很适用。而我国的《房地产广告发布暂行规定》第十四条则明确规定：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。记者在这一地区走访的过程中发现，诸如“全景大宅”、“私属华宅”、“名流会所”等炫富词语遍布各处。
天安国汇：定位给“官商”的会所 CBD：炫富广告的PK台 随后记者又对北京CBD附近的几处楼盘进行了走访，“奢华”、“千万人生活的土地，只为百位不凡者缔造”、“涉外豪宅”等被工商部门禁止的炫富词语无一例外的出现在各个楼盘的广告语中。在号称北京CBD唯一别墅区的“首府”售楼处。“千万人生活的土地，只为百位不凡者缔造”的标语格外刺眼。先别说这些，单看这家楼盘的名字——“首府”。“首府”是什么？“首府”是一种地理上的概念，中文通常是指地方政府的行政中心，特别是享有高度自治权利的地方政府驻地。开发商起这样的名字无疑是在向世人表现自己楼盘的高人一等，表现此处是这里的核心。如此的名字真不知道主管部门是如何审批通过的，今天是“首府”堂而皇之的招摇过市，明天再出个楼盘一定就该叫“首都”吧。 |
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| 人民网讯（记者蔡淑娜）
近日，记者在京城暗访时发现，被王岐山市长在市政协委员座谈时叫停的炫富广告依然活跃在公共场所，且有泛滥蔓延之趋势。个别开发商还玩起了文字游戏，广告内容换汤不换药。这种炫富广告激化了老百姓心中贫富分化的矛盾，为社会主义和谐建设平添了不和谐的音符。究其原因之一就是有关职能部门对此类广告监管不力。
上东上层“水景小豪宅”
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| 市民看法：开发商缺乏社会责任感 记者在附近对几名准备买房的市民进行了采访，在说到房地产的炫富广告时，一位市民说到：“现在的房地产商太注重经济效益了，一点社会责任感都没有。既然那些房子是豪宅，那经济适用房、廉租房还不变成了穷人区和贫民窟？”虽然言辞激烈，但的确说出了现在普通市民的心声。如今炫富广告被吵的沸沸扬扬，但仍有这些开发商浑然不觉，顶风而上。究竟是他们感到财大气粗，对市民和媒体的声音不屑一顾呢？还是执法部门只是走走样子，并没有彻底整治不正之风的决心呢？
房产专家：炫富广告迎合了炫富心理 炫富不利于构建和谐社会 炫富广告：高价卖楼才是最终目的
除了一些户外的广告，在各大报刊，电视，尤其是网络上，这种炫富的广告也是依然盛行。不少的房地产商都会在自己的楼盘介绍后面加上几句“奢侈”、“至尊”、“顶级享受”类似的话。本生于当代、长于北京的楼盘，有的穿上洋“马甲”，有的号称古代雅居，似乎穿上“豪宅典范”、“上流人家”、
“皇家”、“至尊”、“国际高尚住宅”等这些华丽的“外衣”亮相街头，就真的富了，贵了?其实未必。近几年来，房地产一直是消费投诉的热点，针对源源不断的投诉，最近北京市也专门开展了为期一年的房地产专项整治运动。房地产业存在的诟病可见一般。由于大多数购房者在开发商面前都存在着不同程度的弱势。开发商是否诚信决定了不少普通购房者的命运。正如一些网友说的：“楼盘真正的品质首先是诚信，其次才是档次”。然而很多楼盘通过广告，把没有档次的包装成高档次，把有点档次的吹嘘放大。总之，以把房价忽悠高为原则，把买房人忽悠进售楼处掏钱为目的。一项调查结果显示，90％以上的购房人对楼盘的第一印象来自于广告，售楼处光顾者绝大多数循着广告而来。 |
第一痛——虚假之痛 赵本山有句经典的广告语：“别看广告，看疗效”这话房产广告也可以借鉴一下。在商品的宣传过程中，广告只是起着辅助和促进的作用，广告做的再夺目也不及产品本身来的真切实在有说服力。针对五花八门的炫富广告，就有专家表示：“房产的广告是要与产品的特点和优势相结合的，而一个成功的房产广告正是能够把产品的优点和特质完美的呈现给公众的，从某种意义上说这本身就是一种炫耀，但是人家炫的言之有物让人信服。比如有的楼盘强调水景，有的突出绿化面积等等，都是可以看得见摸得着的实实在在的东西。而时下相当一部分炫富广告却没有遵循言之有物这一基本原则，只会拿一些诸如王者、贵族、至尊、奢华等没有明确标准的概念来做文章，事实上是源自其房产项目内容与内涵上的空洞。”说白了，这些炫富广告之所以大肆张扬所谓的至尊、贵族、奢华等等这些概念性的词语，很多时候是因为其没有更多具体的特点和优势可以炫耀，没办法只能用炫富来充充门面。记者之前也曾经见过一处全是毛坯房的项目竟然打出了“5星级居住享受”的宣传口号来，着实让人摸不着头脑。另一方面，如今的楼盘以期房或准现房居多。开发商大肆炫你一番，哄的你交了钱买了房，以后的事情以后再说，更让人防不胜防的是，开发商为了逃避责任，更是会在广告中某个你不易发现的角落里写着：此广告宣传只供参考，一切以政府相关规定及楼盘实际样式为准。这不是明晃晃的一个“假”字嘛！！ 在我们面对这些房产炫富广告，斥责开发商的无良的时候，我们要保护的，并不仅仅是大众脆弱的自尊，更重要的是，我们不要被欺骗。 第二痛——房价之痛 说起来，炫富广告并不是新近才有，亦不是房产行业所独创，但为何独独房产炫富广告成了众矢之的？恐怕这里面另有“隐情”。而最重要的原因恐怕就是房价了。在房价飞涨的今天，面对一栋房子就是一生心血的房市，老百姓的心里本已脆弱不堪，再去让他们面对那些铺天盖地轻描淡写的至尊毫宅，着实有些不太厚道。有意思的是，诸如房子这样的高价消费品很少有商家在广告宣传中走平民化的路线，为了宣扬所谓房子的品质，商家们都在尽可能的把房子往所谓的高档，尊贵等方向靠，在老百姓面对“满城尽是高价房”的时候，其心中之痛可想而知。于是大家当然的把更多的不满发泄到了这些炫富广告上。试想，如果老百姓都能住上适合自己的房子的话，谁还会注意那些广告上写的是至尊龙脉还是奢华豪宅吗？？ 更深层的问题是，炫富广告也在一定程度上刺激着房价的增长速度。开发商为何会不遗余力的炫富？最直接的原因就是让消费者来接受它的高房价，你的房子卖的那么贵，总要找些动听的理由来让消费者心甘情愿地掏腰包吧！而越来越丰富的炫富手段，也使得房子有了越来越多的涨价理由。另一方面，大肆炫富的项目往往会成为一个区域房价的标尺，周围其它的项目在确定价格的时候往往会“见贤思齐”般地向其靠拢。从而使整个地区的房价都涨了上来。有过看房经历的朋友可能会知道，在看房时如果对房价提出质疑的话，商家多半会有这个借口：“我们这的房子可不贵，您看旁边的XXX项目，他们的房子要卖XXX万一套呢，我们的哪算贵啊！”因此，说炫富广告是房价上涨的催化剂一点也不过分。 由此可见炫富广告带给大众的房价之痛，乃是精神上和物质上的双痛。 第三痛——监管之痛 房产炫富广告的存在并不是一天两天了，而炫富广告从产生到蔓延开来也经过了相当长的一段时间，我们不禁要问，在这么长的时间里，政府监管部门到哪去了？？炫富广告之前炫了那么久，老百姓只是敢怒而不敢言，这是为何？难道不是政府相关部门的不作为让老百姓造成了一种连政府都对炫富广告默认了的感觉吗？好在还有一位体察民心的市长把问题提了出来，如若没有市长的指示呢？这些炫富广告还要炫多久。我们的执法究竟是需要在日常生活中的克尽职守还是需要等待连市长都忍无可忍时的指示呢？ 早在2002年，国家工商行政管理总局和建设部就下达了《关于进一步加强房地产广告管理的通知》并要求各级工商行政管理、房地产管理部门把加强房地产广告的管理列入整顿和规范房地产市场和集中整治广告市场秩序的重要内容。可见我们的政府高层部门对问题还是有预见性和前瞻性的，可究竟是什么屡屡使得政策沦为空文？是懒惰？是失察？还是所谓的“官商勾结”？ 在记者的调查过程当中，有一件事情很值得注意，记者走访的这些炫富广告项目并非在什么很偏僻隐蔽的地方，甚至许多项目就在繁华中心区，那为何这些炫富广告依然大行其道呢？更有甚者，部分炫富广告赫然就在一些工商局附近的范围出现。对此，我们不禁要问，又是什么使得市长的指示也再一次的沦为了空话？ 最后我们希望各级的广告监管部门能在工作中切实地履行好自己的指责，让房产广告回归真实，让老百姓不再被刺痛，更不要总是等问题严重到连领导都看不过去了的时候才急着去处理。 |
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上东上层真如广告中所渲染的那样高贵奢华吗？记者以购房者的身份来到了位于朝阳区高杨树附近的售楼处
。“我们这里是富人区，周围有很多别墅，住的都是一些有钱人，老板、空姐、白领等都在我们这边买房……”售楼小姐天花乱坠地讲到，并给记者又拿了一张篇幅较大的黑色广告宣传单。记者看到上面诸如“尊贵地段”、“贵族生活”、“贵族气质”、“奢侈”等词语毫不掩饰地流露于字里行间。