深圳楼市为何疯狂？

深圳住宅商品房消费者满意度调查报告

　《深圳住宅商品房消费者满意度调查报告》显示：逾七成消费者认为深圳房价在5000～8000元／平方米之间较为合理，另有六成消费者对深圳房地产行业诚信度不满意。

深圳政府能否按住楼市牛头

飞涨的房价挑战着深圳人心理承受的底线，也考验着深圳市政府的管理水平。一向注重依靠市场自身调节价格的深圳市政府，近日打出频密的组合拳调控楼市。
　

购房VIP卡制造深圳楼市火热假相

房价一路上涨，房子已经供不应求，一方面是买不起房，一方面又有人扎堆买房。购房尊享VIP卡，半年多以来已经成为人们蜂拥买房的最佳“绿卡”。
　

深圳市长承认房价涨过快政府负有责任

　“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快，而政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”这是深圳市市长日前的公开表态。
　

　 “政府不能坐视房价过快上涨”
　　　　
　　“房价上涨，直接关系到老百姓的切身利益，关系到社会主义和谐社会建设，政府对此不能坐视不理、不能无所作为、不能无动于衷。”

　　“各部门要高度关注普通民众住房问题，加快住房保障制度体系建设，依法引导房地产市场健康发展。”　

—深圳市长许宗衡

从万元起步、半年涨四成深圳楼价演绎特区速度

上世纪80年代中期，深圳以三天盖一层楼的速度，建起当时中国最高建筑国贸大厦，成为深圳速度的经典符号。今年以来，深圳楼价领先中国大城市上涨，新盘成交均价从万元基点起步，至今上涨四成以上，成为全国楼市的风口浪尖，亦令深圳购房者望而兴叹。
　

月内飙涨近600元深圳楼市高热引“房灾”隐忧

一项调查显示，约89%的人认为深圳房价有“泡沫”；73%的人认为深圳会面临“房灾”；其中，预期3年内“房灾”就会来临的又占78%。
　

深圳楼市泡沫已现人均可支配收入出现下滑趋势

“如果深圳楼价持续保持上半年涨势，明年关内楼价就会与香港郊区持平。但是，2006年，香港的人均GDP为38127美元，深圳的人均GDP却只有8619美元，仅为香港的22.6%。”深圳某房地产公司负责人对记者说：现在房地产商看着房价疯涨也是心惊肉跳。
　

深圳高价逼出异地买房人：我只是租房住的房奴
　

深圳的朋友说，2003年时，当地房价还在5000元/平方米左右徘徊，到了2005年底就涨到1万元，2006年更是飙升的一年，到了今年6月，深圳全市商品房成交均价为14223元/平方米，几乎涨了三倍。

深圳房价5个月内暴涨50% 10人抢1套房很平常

由于今年5个月内暴涨50%，深圳房价备受关注。据中原地产公布的分析，深圳房价增长率与GDP增长率之比已经达到2.68，这个指标主要用来测量房地产行业相对国民经济的扩张速度，一般指标值在1以内属于合理范围；1~2是泡沫预警；2以上表示房价虚涨泡沫显现。深圳房产市场已经进入“癫狂”状态。

深圳房价飞涨谜局

深圳市国土资源和房产管理局公布的上述分析报告显示，今年1-5月，深圳房地产投资呈现明显下降趋势，商品房建设规模亦随之减小。1～5月，全市完成房地产开发投资149.76亿元，同比下降15.36%；商品房施工面积为2539.94万平方米，同比下降6.16%；新开工面积为345.62万平方米，同比下降18%。全市房地产开发建设规模总体呈现下降趋势。
　

．深房价狂涨均价破1.4万涨幅22.86%

．深圳商品房天天涨停关内均价过两万
　

深圳市13个部门联合对房地产市场进行整治

　　此次专项整治，将针对房地产开发建设交易的各个环节，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有群众投诉或举报的商品房项目进行重点检查。
　

深圳国土局现场监管卖楼尝试楼盘监管新模式

　昨天，深圳市国土房产局通报媒体，从本月起，深圳市国土、规划、工商、地税、银监等13个部门将联合启动深圳全市房地产市场秩序专项整治行动。打击“哄抬房价”是本次整治行动的重中之重，其中从本月开始推行的“明确方案，现场监管”的“全透明”楼盘销售新模式有望在深圳推广。
　

吊销12家企业执照深圳再出重手遏炒房

　据悉，针对深圳当前房地产市场上存在的捂盘惜售、内部认购、哄抬房价等行为，国土部门现正对全市在售楼盘进行摸底调查。在昨天的会上记者还获悉，除了国土部门以外，工商物价、税务、银监等部门现也都对下一步房地产秩序整治进行了安排。截至6月底，工商部门对3677家房地产开发企业和中介企业进行了检查，对其中52家发出了整改通知书，12家企业被吊销执照。
　

深圳规范外资购房境外个人限购一套自住商品房

　　为进一步贯彻落实国家房地产宏观调控精神，市国土房产局、国家外汇管理局深圳分局于近日联合发布《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，今起该通知开始执行。通知规定，境外机构只能购买用于办公所需商品写字楼，境外个人只能购买一套用于自住商品房。
　

政府不能坐视房价过快上涨

　许宗衡指出，科学、理性、依法引导房地产市场健康发展，政府负有不可推卸的责任，对于房价过快上涨对普通市民民生的影响，不能坐视不理、不能无所作为、不能无动于衷。

政府各级、各部门必须高度关注房价这一当前最为突出的民生问题，清晰把握政府在房地产市场发展中的角色、定位、职责，认真贯彻落实国务院办公厅37号文件精神，不断加强调查研究、及时应对新情况、新形势，积极运用市场手段，加大住房土地供应、加快住房结构调整、加强市场监管力度、构建住房社会保障体系，促进房地产市场健康、有序发展。

而关注、解决普通市民，特别是弱势群体、低收入困难家庭的住房问题，更是政府在房地产市场调控中的首要责任，要通过经济适用房、公共租赁房、廉租房等途径，保障他们居者有其屋。
　

港人前五月在深买房约5000套

　　据置业国际统计数据显示，今年１—５月份，港人在深圳购置物业大约５０００套，成交金额估算有３４亿元。不少业内人士昨日在接受记者采访时表示，港人在深圳置业出于投资目的的越来越多，目前大约占到四成，用于自住的比例有所减少，而随着深圳房价的上涨，价格对港人买房的动力已经越来越小。

长住广州港人每年买走4000套房

香港回归前，如果说有香港人在内地买房子，在内地居住生活，可以说是一个新闻。然而，十年的时间改变了这一观念。回归后，香港人每年在内地买走2万多套房子。

港人置业占深圳交易量25%?

　　香港人消费了深圳楼市的四分天下？昨天，在深圳市有关部门刚刚发布对境外人士购房的规范性措施后，有香港媒体报道，目前，以港人为主的境外人士在深圳购房比例已由去年的11%上升至25%，甚至在近期的成交量中，港人买房已经占到一半以上。对此消息，深圳市国土房产部门新闻发言人表示并不属实，港人在深购房比例一直保持在8%上下。
　

深圳房价涨近20% 炒房之风再起缘于投资渠道窄

　近期深圳一新开楼盘，某买家一出手就买下整整一层楼！业内人士认为，深圳因邻近香港、特区面积狭小及年轻人和流动人口多等特殊情况，使得房产投资和炒作有着得天独厚的条件。深圳房价的高涨与投资、投机资金的涌入应有某种内在联系。
　

四问深圳楼市何去何从地产界人士“看不懂”

当记者询问地产界人士，如何看待深圳目前房价时，得到的回答都是“看不懂”。深圳作为中国最特殊的城市，毗邻香港，一城两界，移民为主，游资旺盛……其高企楼价之下交织着太多错综复杂的因素。
　

高房价令开发商自危房价泡沫难道从深圳开裂

“高房价背后，楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”
“只要地方政府和相关职权部门认真履行中央的政策措施，监管部门强化监管细节，我们完全可以把余下40%的灰色开销降低下来，返还给购房者。这相当于开价6000元/平方米的房子，只需要3000元/平方米至4000元/平方米就能够买下来。”
　