龍湖地產在港正式路演

    人民網訊 11月2日，龍湖地產在香港展開首次公開上市路演。龍湖地產初步定價在6.01港元至7.10港元之間，這樣的價位吸引了眾多投資者熱棒，IPO的國際配售部分已經獲得了超過1倍的認購。由於認購意向火爆，龍湖有可能實現超額配售，最終融資超過80億港元。 

    如果以招股區間上限定價,龍湖地產有望成為香港今年來首個招股價突破7港元的內地地產股。

    龍湖地產IPO此次引入五名戰略投資者,包括新加坡政府投資公司、淡馬錫、香港置地及中國平安保險等,合共購入價值1.975億美元的股份。

    基金經理認為，龍湖地產招股形勢優於此前上市內房股的主因，一是其估值和定價較合理，二是投資者比較認可其高成長性。 

    龍湖地產於不久前，剛剛獲得農業銀行180億授信。目前公司還有逾300億授信額度未使用。

    2009年上半年，龍湖地產淨負債率大幅下降約五成，約為110%。這一數字若換算成內地A股較為常用的負債率則僅約為30%多，遠低於地產行業平均負債水平。而龍湖地產上半年銷售收入同比上升160%，銷售均價亦為去年兩倍。龍湖地產上市后，其所持現金將高於負債，成為為數不多的淨現金公司之一。

    龍湖地產目前擁有約1900萬平米土地儲備。其中，13%以上位於北京、上海。土地儲備較佳。龍湖地產去年銷售額，在北京排名第二。重慶、成都分別排名第一、第三。