穆麒茹：給房產市場制定合理利潤標准

　　隨著之前的“釘子戶推動房價論”和“地產商現在都成了過街老鼠，還有誰敢替地產商說話呀？”等這些麻辣語錄一出，全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹立刻遭到了網民們的炮轟。在面對記者的採訪時，穆麒茹強調，抑制房價絕對不是開發商一個人的問題。

　　抑制房價不是開發商一人問題

　　針對日前在經濟界別的小組討論上，穆麒茹委員在說到釘子戶要價高也是造成開發商的成本提高之一，釘子戶在房價高居不下中也扮演了一定的角色時，遭到了網民們的炮轟。對此，在政協會議小組討論的間隙，穆麒茹再度表態，說到釘子戶要價高，畢竟還是少數人，可是目前的形勢是，在市中心的一些房子，相當一部分人在要求的補償中要求的價格都非常高，而且基本沒有其他的任何依據，就是想要高價。

　　除了這一小部分釘子戶外，土地成本高則是開發商更大的一個心病。她表示，房價居高不下，一個很重要的原因就是土地取得的成本比較高，“目前土地取得都靠招標，招標就是看誰投的價格最高誰得，比如政府起拍一個50億，通過競標變成了90多億，這中間的40多億就要被政府拿走”。
　　“當然了，作為我們的企業來說，隨著政府出台一些相關的好政策，在把我們的利潤算好賬的情況下，我們應該對於市場房價的穩定做出應有的貢獻。”穆麒茹說。

　　給房產市場制定合理利潤標准

　　“其實我覺得應該給房地產市場應該制定一個合理的利潤標准，而不應該是暴利。”穆麒茹說，我們知道現在房地產價格的居高不下，是很多民眾非常關心的，這也是我們政協委員非常焦急，也一直在探討的問題，也在想辦法如何通過市場行為，怎樣通過政府的有關政策來把房價抑制住。“畢竟我們國民的收入還是有限的，不能像一些國家一樣，都去做按揭買高價房。”

　　穆麒茹表示，大家在對待房價的問題時，應該都要冷靜地看待同時開發商也要好好分析。但政府方面也要出台一系列的政策，對一些不必要的費用應進行減免。此外，就王石說“樓市拐點論”，穆麒茹表示，王石說的也有道理，他也是代表著開發商心裡期待的，但能不能做得到需值得認真思考。“我覺得他的建議也是有意義的。”

　　政府並非打壓房地產市場

　　在穆麒茹看來，房地產在我們國家中在稅收和GDP增長方面起到了很大的作用，貢獻很大。政府方面的抑制房價，並不意味著打壓房地產。

　　穆麒茹表示，國家也需要錢，而且大家看到在整個房地產開發過程中，政府把該拿到的錢也都拿到了。“因此，在房地產開發方面，政府還是會積極鼓勵房地產業的發展，比如上市，特別是對一些比較好的房地產公司。有增值潛力的也會鼓勵，因為這不能一概而論。他們（地方政府）也希望通過房地產開發促進地方經濟的健康發展。”

　　“要麼房地產旺得不得了，要麼房地產一落千丈？”穆麒茹說，這樣的狀況目前是不會出現的，但她同時表示，在目前銀根緊縮的影響下，一些小的房地產公司在這一輪過程中可能將會提前出局，盡管這些公司在某些方面有一些特長，但畢竟綜合開發能力不行，資金上再遇到一些困難，就必然成為淘汰的對象。