房價下跌業主要求“團退”

　　“目前C16住宅樓價格比前一階段的銷售價格有較大幅度的下降，幅度超過10％。有業主組織大家進行維權活動，希望在較高價位的業主都相互轉告，為了爭取自己的利益，為了討伐開發商的這種對老業主的不負責任行為。”日前，網友“桃園猴子”一個“關於開發商降價事件高價業主應對策略”的帖子引發數百名網友熱議。

　　對於位於西三旗的這處樓盤C16號樓的降價，許多老業主聲稱“心裡不舒服”。網友“tie11111”的帖子代表了廣大“高價業主”的心聲:“就像大中電器那樣，開發商應該承諾如果不得不降價的話，對於之前高價訂房的業主，應該給予補償，可以採取用免交物業費等補償措施。”據《南方都市報》報道，3月1日，深圳萬科第五園由於下調了近3000元/平方米，原購買毛坯房的客戶每平方米隻需付300元/平方米就可以獲得1500元/平方米的精裝修。

　　對於“高價業主”的維權行為，也有不少網友認為“很天真”。網友“rbsoft”說:“買房子也是一種投資，有風險，有漲就有跌。買股票賠了，你能怨誰啊？簽了合同、交了首付，法律上就生效了。所謂的維權，在法律上純粹是無理取鬧。即使成功了，也是開發商為了避免造成更壞的影響，而不是真的有什麼道理。”說道　中原地產華北區董事總經理李文杰介紹，2005年上海在宏觀調整下房價有所下調，有業主交了10％訂金后，沒補足30％首付款就簽了購房合同，但后來一看房價降幅超過10％，有不少房主表示10％訂金不要了，剩下的錢也不補了。於是，開發商把業主起訴到法院，要求業主繼續履約，結果法院判的是開發商贏。為此，李文杰表示，“這件事也應給大家敲個警鐘，買房子不是光掙不賠的。”