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| 2007年11月13日，“全國房地產經紀百強企業”深圳中天置業評估有限公司爆發財務危機，公司法人代表、總裁蔣飛涉嫌卷款逃跑，這家擁有140家門店、2000多名員工的中介公司一夜間崩盤。隨后中天置業在深圳和上海等地的140余家店鋪已全線停業。多數門店內電腦、空調等設備已經被欠薪員工和債主哄搶一空。蔣飛投資的深圳中天長盛擔保公司亦已歇業。 |
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| •中天置業25家門店突然全部歇業 |
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| 正當中天置業“卷款門”事件攪亂房產中介行業之時，知情人士昨天透露，北京最大的二手房及租賃中介行──北京中大恆基房地產經紀有限公司原董事長劉益良已接受警方調查。就在兩個月前的9月11日，劉益良曾以“中大恆基集團董事長”身份參加了“上海中大恆基成立一周年紀念及9月員工大會”。 |
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| 上午，記者就劉益良因個人問題接受警方調查一事，採訪了中大恆基。中大恆基稱，劉益良已於10月底被董事會免去了與公司相關的一切職務。免職是在劉益良接受警方調查之前。 |
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| 22日晚上，幾名多次追要房款和貸款未果的業主向警方報警，將欠款人——盛業地產公司的老總蔡勇帶到了派出所。售樓業主守住盛業地產的老板蔡勇(中)討說法。 |
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| 2006年10月，韓先生以50.5萬元從中大恆基房產中介購買了一套房屋，而后發現與其簽署合同的實為中大恆基尋找的相關工作人員。在辦理房產過戶過程中，韓先生從房產人處得知房屋的實際售價僅為48萬元。 |
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| 為在競爭激烈的中介市場牟利生存，上海易成房地產經紀有限公司的兩名分公司負責人，竟然想出一個把賠本生意變成有利可圖的經營“妙招”，並且連續運用此招招攬客戶。 |
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| 已經簽署了協議的二手房，因為第二家中介鼓動業主“反價”，令業主不惜賠償雙倍定金，也要把房價抬高。有業內人士認為，二手房中介已經成為房價上漲的推手之一。 |
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| 從北京科技大學畢業的賀波由於工作原因，准備和同事在北京市通州區合租一套房子，由於自己和同事工作都比較忙，所以便找到了鏈家房地產經紀有限公司通州西門店，希望能在這裡找到適合自己的房子。 |
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| 近段時間，隨著“中天事件”浮出水面，樓盤打折之風四起，廣東樓市彌漫著“拐點陰霾”。在深圳，有的新盤則採取了低開的策略，這在以往是比較少見的。傳言深圳某樓盤更是將折扣打到了八八折。但這些措施都沒能使當地樓市重回以前的那種火熱狀態。 |
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| 知名房產中介中天置業法人代表、總裁蔣飛攜款逃跑事件給深圳樓市投下了重磅炸彈，這個房價全國最高、漲速飛快的城市，再次引起了人們的普遍關注。中天置業事件是否會成為壓垮深圳樓市的最后一根稻草？深圳樓市是否迎來了拐點？ |
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| 中介全面虧損說明房價拐點來臨？ |
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| 10月份很多中介公司出現了虧損，隻能說明現在持幣待購的人多了，實際的房屋成交量小了，但這些並不代表房價的拐點來臨。沒錯，今年第四季度以來，部分城市的確出現了商品房銷售量下降、價格波動的局面。但這隻是年終一些銀行的房貸額度已經用完了，房貸的一些個案隻能拖后處理造成的。 |
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| “中天置業”的一夜倒閉，更被視為是對樓市“泡沫”的警鐘。據《深圳藍皮書：中國深圳發展報告(2007)》：深圳樓市短期炒房跡象明顯。該市去年的置業者中30%以上在取得產權証后半年內轉手﹔今年前三季度，商品房購買者的30%以上為以投資為目的的境外人士。 |
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| 蔣老板捅的這個大窟窿很具有標本意義。除了警示我們針對目前二手房市場發展現狀，如何能盡快解決二手房交易安全問題，消除老百姓對中介公司的顧慮之心，成為目前擺在政府和中介公司面前的一個急待解決的重要問題﹔還逼迫我們在為中天置業擦一屁股臭屎的同時，真的要落實溫總理最近在新加坡就中國房地產問題提出的保障低收入居民住房精神，中高檔房產交由市場解決，而廉租房和經濟適用房才是當今樓市出現怪胎的“克星”。天底下窮人太多，解決了窮人的基本住房，哪裡還有蔣老板自掘墳墓的空間和機會？ |
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| 中介種種失范之舉加速了房價的見頂,從而引來了調控利劍。在此,我們要重溫一個最簡單的常識:任何行業的生存和發展,都應以為消費者提供有效的服務、創造真實的價值為基礎。否則,何以在市場立足?網絡上曾風行過這樣一個討論——"我們還需不需要地產中介?"這是地產中介遭到市場唾棄的最生動寫照。把消費者當傻子、當提款機的做法最終將被消費者拋棄。 |
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| 狂賭心態扭曲房價 房產業當重塑市場公信力 |
| “中天置業”事件之所以成為輿論關注的焦點，就是因為它觸痛了大家內心深處最不願意觸及的話題——市場風險。因此，無論是在房價的上升期還是盤整期﹔無論是開發企業還是中介機構，都必須在房價面前保持清醒頭腦。 |
| 房產中介存在三大典型糾紛 規范中介勢在必行 |
| 隨著我國住房制度改革、房地產市場的快速發展，房產中介業成為備受矚目的新型服務業。但記者對杭州市房產中介市場進行調研后發現，由於房地產交易市場的跨越式發展，該領域的法律法規、行業規范、市場管理經驗都相對不足和滯后，房產中介行業尚未形成有序的競爭格局和規范，有關房產中介的法律糾紛也逐年增加。 |
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