燕郊頻現百萬平米大盤

　　據多家研究機構統計顯示，雖然4月份房地產市場交易量回暖跡象難具說服力，但開發商放盤入市的熱情絲毫未減。亞豪機構統計顯示，4月份北京開盤的項目達到了50個，新增供應面積為99.5萬平方米，整體開盤均價14943元/平方米。

　　與此同時，北京周邊地區的新盤放量也不容小視。據金地產機構最新統計，2008年位於京東的燕郊區域新盤供應將達到700萬平方米，將成為目前中國房地產最熱的區域之一，動輒數百萬平方米的開發體量甚至超越了幾年前的廣州番禺。記者注意到，燕郊區域目前在售的上上城、納丹堡、星河皓月以及即將入市的天洋城等多個新盤，均為百萬平方米大盤項目，同樣把銷售目標瞄准了在北京生活的置業人群。

　　燕郊樓市迎來大盤時代

　　隨著北京市土地資源的日益緊缺，與北京一河之隔的燕郊成了眾多開發商理想的開發之地，成為北京房地產市場的重要補充部分。六年來，燕郊新入市樓盤已多達十余個，以百萬平方米大盤佔主導地位。據悉，繼400萬平方米的上上城入市后，113萬平方米的潮白人家，近百萬平方米的納丹堡、星河皓月均成為供應主力。

　　記者獲悉，除了上述已入市的大盤項目，近期還將有上百萬平方米大盤入市。其中，上上城還將在年內再推出一個200多萬平方米的大盤,開發面積達120萬平方米的上京·壹世界也將開盤，總建筑面積達163萬平方米的天洋城也即將入市，一期開盤將推出32萬平方米，約為3500戶，戶型面積為40至110平方米一至三居。相對北京樓市的觀望行情而言，2008年的燕郊樓市一片火熱。業內人士認為，動輒百萬平方米的大盤開發標志著燕郊大盤時代已來臨。

　　隨著北京城區土地的缺乏和房價的上漲，燕郊以交通便利、環境優美、房價低廉等優勢，尤其成為東部白領的置業首選。同時，有效數據表明，5年內隨著城市配套不斷完善，燕郊有望成為百萬人口的時尚生活新城。

　　區域配套升級拉動住宅需求增長

　　燕郊的發展潛力正在日益顯現。據悉，燕郊今年將投資34.63億元用於62個工程的建設，內容涉及環境綠化、亮化、交通、排水、供暖、供電、通訊、消防、醫院、學校、文化、商業配套建設等多個方面，燕郊的發展步伐逐漸加快，居民生活質量的提升空間不可估量。目前，燕郊污水處理廠正式通水試運營。此外，神威藥業執行董事孔敬權日前稱，將於燕郊設辦公大樓，涉及金額達1億元。

　　據介紹，燕郊經濟開發區成立以來，先后引進中外項目700余個，項目總投資達200多億元，去年燕郊東湖孵化器有限公司揭牌成立，吸納了53個項目入駐﹔中法燕達醫院、法國弗瑪物流中心、成功(中國)大廣場等項目目前正在如火如荼地建設﹔直達東三環的徐尹路、燕郊至段甲嶺鎮的密涿支線等多條交通線路改造工程也在順利開展。如今，燕郊已成經濟發達、科技進步、功能完善的現代化新區，並被評為“跨國公司最佳投資開發區”。隨著建區十五周年系列慶典活動的成功舉辦，燕郊的品牌形象得到進一步提升，造就了燕郊房地產市場的一派紅火景象。

　　目前，燕郊房屋成交均價由幾年前的1000多元/平方米上升到6000多元/平方米，尤其是有代表性的上上城、納丹堡等百萬平方米大盤的入市，吸引大批北京購房者前往置業。晨報記者 王麗婭