2010年深圳不再銷售毛坯房

　　深圳市政府昨天舉行新聞發布會宣布，從今年起深圳將用2~3年的時間實施80個生態文明建設工程，加快城市規劃、建設、管理，提升深圳城市品位和內涵。據悉，這是深圳市政府去年派出大規模政府考察團赴新加坡、我國香港學習“取經”之后擬定的學習追趕世界先進城市的行動綱領，也是全國首個專題圍繞生態文明建設而提出的地方政府文件。記者昨日從會上獲悉，深圳將要在2010年實現取消毛坯房。

　　圍繞剛剛出台的《深圳生態文明建設行動綱領（2008∼2010）》和9個配套文件及80個生態文明建設工程項目（簡稱為“1980文件”），深圳市副市長呂銳鋒協同多個職能部門負責人回答了記者關於消滅毛坯房、開展綠色建筑認証、區域協作治理水環境等事關百姓民生的多個熱點問題。

　　2010年住宅100%一次性裝修

　　深圳《關於推進住宅產業化行動方案》中提到，2010年前，深圳銷售住宅實現100%一次性裝修，這是不是意味著到2010年后老百姓購買新房將買不到毛坯房了？

　　對此，深圳國土房產局負責人表示，2010年在特區內要取消毛坯房，這個目標是國家提出來的。國家在推進住宅產業現代化領域中，其中一項就是要一次性裝修，也就是取消毛坯房。全國做得最好的是上海，上海現在已經做到了70%。

　　住宅實現一次性裝修，不僅可以減少擾民，減少對主體結構安全的影響，還可以減少產生大量建筑垃圾。基於這樣的考慮，深圳必須要推進“一次性裝修”，也叫“全裝修”。

　　去年，住房和城鄉建設部已把深圳市列入全國住宅產業化綜合試點城市，對此深圳首先要在2010年實現取消毛坯房，該舉措意義重大。

　　另外，深圳還將在“城中村”推進物業管理，到2010年深圳全市物業管理覆蓋面要達到95%。

　　深圳市副市長呂銳鋒說，取消毛坯房，對住宅進行一次性裝修，這項工作總體上將實行“政府主導、市場運作、企業響應、市民支持”的做法。去年起，深圳已開始為政府開發的保障性住房進行一次性裝修。

　　另外，深圳出台了《深圳建筑節能條例》，也是通過立法的程序加以規范，以后開發商必須按照有關的法規去做房屋的設計和建造，引導住房綠色消費的理念。對於一次性裝修的新做法，在適當的時候深圳將安排聽証會，聽取市民的意見。

　　深圳將推出多項具體創造性措施

　　提倡“限制使用”私家車——深圳汽車保有量有120萬輛。對此，深圳考慮對柴油車，特別是貨櫃車進行污染排放的控制，目前這方面的前期准備工作已經開始﹔深圳市交通局表示，將用“超常規”的速度加快軌道交通建設。對於私家車，深圳將“提倡限制使用，而不是限制擁有。”

　　試行中小企業安全托管——所謂托管，就是讓有資質的中介組織對中小企業進行像人的“體檢”一樣的檢查，即負責對企業的運作、生產經營當中存在什麼問題、有什麼不規范的地方，按照安全的要求進行規范、整改等。出了事故必須強制性托管。今年深圳爭取幾年內讓全市中小企業全部“體檢”一次。

　　與東莞惠州合作 根治茅洲河龍崗河——對茅洲河這條深圳和東莞的界河，深圳已主動跟東莞建立了治理茅洲河的會議制度，計劃投資50多億元對整個茅洲河進行徹底根治。

　　與香港合作　保護深圳灣生態——治理深圳河重點是共同努力加強對河流水質的治理。近期在大氣污染方面，粵港澳聯合開展灰霾污染控制研究，香港跟深圳都是研究成員﹔開展了河套地區環境影響評估研究﹔深圳福田紅樹林自然保護區方面將和香港保護區做一個生態的整體研究﹔在有關特殊污染物控制方面，比如二惡英研究方面，也有專題小組開展這方面的研究。

　　關於80個生態文明建設工程其他熱點

　　利用太陽能的住宅面積不少於300萬平方米

　　按照行動方案，深圳還將開展多個住宅產業現代化的試點。

　　包括培育一批住宅產業現代化示范基地，2010年底前力爭深圳全市達到10個示范基地﹔開展住宅性能認定工作﹔開展住宅部品認定工作，編制優良部品名錄，及時公布部品的認定結果，及時淘汰落后的住宅部品﹔2010年內，採用工業化生產模式完成20萬平方米的住宅項目建設，並逐步推廣和實施住宅工業化生產模式﹔加強住宅省地工作，確保不低於70%的住宅用地用於廉租房、經濟適用房、限價房和90平方米以下中小套型普通商品房的建設，防止大套型商品房多佔土地﹔加強住宅節能工作，充分利用太陽能和其他可再生能源，到2010年底前，太陽能利用的住宅面積不少於300萬平方米﹔加強住宅節水工作，充分利用有限的水資源，推行住宅小區採取雨水收集利用與回滲或再生水回用技術，2010年底前，中水利用的住宅建筑面積不少於180萬平方米﹔加強住宅節材工作，在住宅工業化生產的基礎上，盡量減少建筑垃圾，加強建筑垃圾的綜合利用，促進生態環境的保護。

　　深圳今年要啟動“綠色建筑”認証工作

　　深圳市建設局負責人表示，今年深圳要啟動綠色建筑認証工作。這是深圳學習世界先進城市的一項重要舉措，對評定為綠色建筑的項目，深圳市政府將要給予必要的物質獎勵和精神獎勵。

　　據介紹，在此之前，深圳已經進行了綠色建筑示范項目的試點，到目前為止深圳全市有32項綠色建筑示范項目，涉及總投資130億元，建筑面積430萬平方米，其中有11個項目是國家級的項目，整個示范工作成效明顯。

　　在剛剛結束的第四屆國際綠色建筑博覽會上，深圳市人民政府與住房和城鄉建設部簽訂了建設光明新區綠色建筑示范區的合作框架協議。也就是說，在整個深圳西部的光明新區156平方公裡的土地上將進行綠色建筑城區的示范，這些為深圳的綠色建筑認証鑒定打下了良好的基礎。