北京樓市：個人貸款買房數量降二成

　　在經歷過去年六次加息、十次上調存款准備金率的房地產金融市場宏觀調控后，如今2008年已快過去一半，貸款買房人群是否已經適應了現在的市場環境？為此，“偉嘉安捷”對房貸市場進行調查發現，今年“五一”前房地產個貸金融市場成績不如去年理想，交易量同比下降23％。同時，支撐房貸市場主流消費的人群主要是自住為主的購房人。

　　“偉嘉安捷”專業按揭顧問分析認為，今年“五一”前房地產個貸金融市場成績不如去年理想，交易量同比下降23％的原因，主要是受去年六次加息、首次置業利率高，二次置業首付多、基准利率上浮10％的現實環境的影響，因此借款人貸款意願有所下降也是可以理解的。目前，房地產個貸金融市場整體交易量同比去年“高漲”差距較大，但至少與上月相比還是有所提升，漲幅10%至15％，其中貸款買房人群中自住購房群體仍然是主流消費人群。

　　據不完全統計，非北京戶籍的外地人在京購房高達30.4%左右，主要包括有厭倦租房生活渴望做房東的“打工族”、有在京工作收入不菲的“白領族”以及來京做生意發展的“生意人”等。從年齡結構來看，外地人士普遍年輕化，平均年齡在20至38歲之間﹔而北京本地人的貸款買房主力年齡在40至55歲之間。

　　溫馨小貼士

　　貸款買房所需証件

　　1、本地購房人貸款証件：本人戶口簿、身份証、固定單位的收入証明、單位營業執照（加蓋公章的復印件）、每月銀行劃賬的流水証明、相應學歷証明、已婚的需要提供結婚証、未婚的提供單身証明。

　　2、外省市購房人貸款証件：本人暫住証、在京固定單位的收入証明、單位營業執照（加蓋公章的復印件）、每月銀行劃賬的流水証明、相應學歷証明、已婚的需要提供結婚証、未婚的提供單身証明。

　　3、境外購房人貸款証件：在滿足在京隻能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然后提供在京居住証、居住滿一年以上的戶籍証明、一年以上的穩定工作收入証明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公証，公証書上的名字必須是中文名字才可。（王麗婭）