重慶房價半月內上漲7.8% 六月份14天賣了8374套 

　　主城區6月下半月14天成交8374套，每平方米均價2949元比上半月漲7.8％

　　1-6月商品房供應情況

　　面積在144平方米/套以下的佔85.94%%

　　價格在3000元/平方米以下的佔62.28%%

　　昨日，市國土房管局公布的上半年我市房地產市場運行情況顯示，1-6月主城區商品住房建筑面積成交均價為2861元/平方米，剔除“一價清”等因素，同比增長5%%。

　　6月單月，主城區商品住房建筑面積成交均價2949元/平方米，剔除“一價清”因素，同比增長5.8％，相當於每平方米漲了162元。而“試驗區”的消息傳出來，從6月17日至30日的14天裡，主城區共成交商品住房8374套，成交面積77.68萬平方米，價格也比6月前半個月漲了7.8％。

　　上半年商住房供求平衡供需結構合理

　　國土房管局公布的數據顯示，1-6月，主城區新批准商品住房上市預售面積966.92萬平方米，同比增長62.4％﹔同期商品住房實際銷售面積777.14萬平方米，同比增長36.4％，同期供應與同期銷售相比基本平衡。

　　從需求看，主城區商品住房消費中144平方米/套以下的佔84.69%%，價格在3000元/平方米以下的佔65.25%%，供應與消費結構仍以普通商品住房為主。

　　6月份情況14天賣了8374套

　　從6月17日至30日的14天裡，主城區共成交商品住房8374套，成交面積77.68萬平方米，價格也比6月前半個月漲了7.8％。市國土房管局稱，經過調查，除個別房地產開發商提高銷售價格外，大多數樓盤銷售價格穩定。

　　市國土房管局透露，國家批准重慶市為統籌城鄉綜合配套改革試驗區后，一些消費者認為重慶成為“試驗區”后房價肯定要快速上漲，在“買漲不買跌”心理的趨使下，房地產市場消費能量迅速釋放。

　　此外，建筑材料價格、人工費上漲等因素也影響了房價。

　　市國土房管局對主城區在售的20個典型樓盤6月17日前后的銷售價格，進行了同質比較。其中，陽光100城市廣場（查看地圖）、同景國際城（查看地圖）、西南經協大廈擴建工程每平方米建筑面積分別上漲200元、260元和210元。其余的大多保持了房價穩定。

　　網上公布房價嚴禁先收訂金

　　昨日，記者從市國土房管局獲悉：為了保持我市房價增長與全市地區生產總值、城鎮居民人均可支配收入增長基本協調，防止個別開發商捂盤銷售、囤積房源、借機漲價，下半年國土房管局將採取五項措施，讓我市房地產市場保持健康穩定發展。

　　加強土地調控適度供應土地

　　國土房管局下半年將加強土地調控，適度供應土地。嚴格土地利用計劃管理，保持適度的房地產開發用地供應量，並加強已供土地的跟蹤、監管，督促開發商加快施工建設。

　　網上監管商品房銷售價格

　　針對個別開發商抬房價的做法，國土房管局將實行商品房銷售價格網上監管。具體做法是：房地產開發企業在申請辦理商品房預售許可証時，除了要填報項目的開盤銷售時間等內容外，還要求填寫每套房屋的銷售價格等內容，信息將在網上公布。還將督促開發商將商品住房的銷售價格在售樓部現場公示，並且必須與網上公示價格相一致。房地產開發項目取得商品房預售許可証后，必須將取得預售許可証的房屋全部對外銷售。

　　增強市場透明度保持信息對稱

　　業內人士透露，個別開發商捂盤銷售、囤積房源、借機漲價之所以能得逞，很大程度上是因為市場透明度差，信息不對稱。國土房管局將全面推廣網上簽約和聯機備案制度，及時在網上公示預售商品房的基本情況、銷售進度等信息，並將商品房施工量、新批准上市的住房銷售量、住房價格及項目樓盤信息等在網上公布。

　　沒有預售許可証開發商不能收訂金

　　國土房管局將進一步建立房地產交易誠信機制，嚴禁未取得商品房預售許可証的開發項目以“內部認購”、“內部登記”、“發會員卡”等任何形式放號，或收取“訂金”、“誠意金”、“會員費”等任何預訂性質的費用。

　　著力解決低收入家庭住房難

　　構建多層次住房保障體系。進一步完善廉租住房制度，逐步擴大保障范圍，在目前主城區人均住房使用面積6平方米以下的低保家庭實現廉租住房保障全覆蓋的基礎上，做好人均住房使用面積10平方米以下的低保家庭廉租住房保障工作。