中天置業事件追蹤:深圳房協將敦促中介資金入戶 

　　記者昨日從深圳市房地產業協會了解到，“中天置業”事件發生后，該協會將於近日召集主要會員單位開會，要求任何監管資金都匯入銀行賬戶。而市國土房產局有關負責人也表示，今后政府主管部門將加強交易款項監管條款的實施力度。

　　房協多次探討“中天”教訓

　　“中天置業”事件發生后，深圳市房地產業協會已經多次召開會議商討如何以此為鑒，進一步規范深圳房地產中介行業的發展。深圳市房地產業協會會長許權表示，協會將於近日召集主要會員單位開會，要求任何監管資金都匯入銀行賬戶，不由中介機構保管。該協會有關負責人還表示，待事件調查清楚后，還會就如何規范行業發展問題召開新聞發布會。

　　深圳國土房產局有關負責人表示，今年8月1日起實施的2007版《深圳市二手房買賣合同》已經特別增加了交易款項的監管條款，明確買方所付款項，除了有特別約定，必須存入買賣雙方指定的銀行或居間方在銀行開立的專用存款賬戶進行監管，今后政府主管部門將加強實踐中的監管。

　　業內盼個稅政策盡快明確

　　記者從該協會還了解到，在“中天置業”事件發生前幾天，該協會曾邀請多家中介公司負責人，就如何在當前市場低迷的情況下應對生存與發展的困境進行座談，當時中天置業公司也派了負責人參加。

　　據悉，一些公司代表當時在座談會上反映，交易量大幅下跌已經造成一定數量的地鋪關門、從業人員下崗、企業虧損等后果，行業內或多或少都對市場發展前景持悲觀態度﹔而“銀行緊縮個人按揭審批”、“二套房首付提高”、“個稅的懸而未決”正是造成交易量下降的三大因素。其中，前兩者雖然影響頗深，但畢竟已屬正式對外公布實施的政策，而個稅征收方案從今年5月即有傳聞出台，至今歷時半年仍未明確，導致整個市場處於等待、觀望之中。房地產中介公司希望相關主管部門盡快出台明確政策。

　　房協或牽頭起草參考方案

　　對此，市國土房產局房地產業管理處有關負責人表示，個稅的征收是一個必然趨勢，稅收政策的遲遲未決出於多種考量，一方面要有效保障國家稅收的落實，另一方面也要避免引起社會大幅度的波動﹔特別是在房地產市場相對低迷的情況下，更要小心慎行，並表示會配合相關稅收部門做好工作。

　　許權表示，個稅政策早在1994年已經頒布實行，隻是交易雙方和中介公司利用各種手段回避，在今天重申個稅，從行業管理的角度講，其本質是要杜絕陰陽合同，使交易價格回歸真實。他提議，由協會牽頭收集各企業意見，借鑒國內主要城市的經驗，起草一份符合深圳實際情況、易被交易主體和行業接受的個稅征收方案，呈報相關主管部門。(記者 佘慧萍）