京城樓市節后第一周銷量降近5成

    上周是春節后的第一個星期。受節日影響，京城樓市無論是供應還是成交情況都呈低迷態勢。七天新增供應不足1萬平方米，商品住宅期房僅成交309套，與去年同期相比下降幅度高達47%。

　　成交：數據顯示，上周我市共銷售商品住宅373套，比去年同期相比減少了48.4%。其中期房309套，下降了47%。現房銷量下滑更加明顯，七天僅售出64套，比去年同期減少53%。值得注意的是，期房和現房銷售套均面積均有所下降，其中期房套均103平方米，與去年同期相比，下降幅度高達34.8%。

　　供應：上周我市新增商品住宅供應僅有一個項目，即位於宣武區的“朱雀門”項目，均價20000元/平方米。開盤項目的稀少令上周供應建筑面積僅8000多平方米，與去年同期相比減少了53.7%。另外，由於市場觀望氣氛濃重，開發商不再急於推出新產品而放緩取証工作的進度，導致上周沒有一個項目取得預售許可証。

　　分析：中大恆基不動產營銷總經理趙晨明指出，上周樓市低迷狀態主要受春節影響，加上購房人、開發商均對於新一年房產調控走向尚不明確，很難對后期市場做出判斷，導致供需雙雙下滑。消費者對樓市的觀望使得許多購買計劃被暫時擱置，同時由於節日原因以及和購房者之間形成對峙狀態的對樓市觀望心理也使得眾開發商紛紛推遲新盤的推出時間，市場新增供應量幾近真空，供求比例嚴重失衡，使得節后第一周的成交量同比大幅下滑，預計今后幾周市場成交量將緩慢抬升。