燕郊開發商否認樓市“遇冷說”

　　上上城美林灣納丹堡夏威夷北岸等樓盤銷勢強勁

　　燕郊的發展潛力正在日益顯現，據悉，燕郊今年將投資34．63億元用於基礎配套建設，3月25日，燕郊污水處理廠正式通水試運營﹔3月26日，神威藥業執行董事孔敬權稱將於燕郊設辦公大樓，涉及金額達1億元。

　　燕郊經濟的發展極大推動了樓市的快速升溫。燕郊大盤上上城開盤兩周內售出3300多套住房﹔另一項目夏威夷北岸也創造出了短時間內900套房源售罄的佳績，燕郊開發商們正在用直觀的銷售數據和火熱的售樓現場反駁著“燕郊樓市遇冷說”。

　　區域改造預熱燕郊樓市

　　燕郊經濟開發區成立以來，先后引進中外項目700余個，項目總投資達200多億元，去年燕郊東湖孵化器有限公司揭牌成立，吸納了53個項目入駐孵化﹔中法燕達醫院、法國弗瑪物流中心、成功（中國）大廣場等項目目前在如火如荼的建設﹔直達東三環的徐尹路、燕郊至段甲嶺鎮的密涿支線等多條交通線路改造工程也在順利開展。現在的燕郊已經成了一個經濟發達、科技進步、功能完善、社會文明、環境優美的現代化新區，並被評為“跨國公司最佳投資開發區”，尤其是在成功舉辦了建區十五周年系列慶典活動后，燕郊的品牌形象得到了更大提升，正是燕郊區域價值的浮現，造就了燕郊房地產市場的一派紅火景象，並引發了眾所周知的“十萬北京人置業於燕郊”的宏大場面。

　　燕郊今年的發展規劃同樣十分周密，據悉，燕郊今年將投資34．63億元用於62個工程的建設，內容涉及環境綠化、亮化、交通、排水、供暖、供電、通訊、消防、醫院、學校、文化、商業配套建設等多個方面，燕郊的發展步伐逐漸加快，居民生活質量的提升空間不可估量。

　　上上城總經理曲靖告訴記者：“一直以來，燕郊樓盤吸引購房者的主要因素是低房價，現在隨著基礎配套設施的逐漸完善，居民的生活質量將得到很大保障，必將會有更多的購房者將燕郊作為安家之地。”

　　如今的燕郊房價從幾年前的1000多元?平米上升到了現在的平均6000多元?平米，樓盤也從當初的屈指可數發展到了現在的數十個，其中不乏上上城、納丹堡等百萬大盤，燕郊樓盤的價格優勢吸引了大量購房者前來置業，並一度出現供不應求的局面。走在燕郊街上，隨處可見塔吊林立的建筑工地，今年燕郊整體放量將達到700萬平方米。

　　熱銷浪潮打破“遇冷說”

　　年初京城樓市一片“蕭條”，燕郊樓市也未能幸免的不斷遭遇“遇冷說”，然而，燕郊的開發商們卻信心十足，在北京一些樓盤“關門閉市”之時，上上城、歐逸麗庭、美林灣等眾多項目依然先后開盤迎接挑戰，直觀的銷售數據和火熱的售樓現場讓“遇冷說”不攻自破。

　　3月8日，上上城二期二組團開盤，此次共推出14棟新樓，戶型面積為40平方米－190平方米一居至三居，並提出了“2萬買一居，3萬買兩居”的誘人口號，當天就出現了售樓處人員爆滿的火熱場景，完全沒有當下人們口中“樓市觀望”的影子。業內人士指出：“上上城較低的價格在燕郊樓盤中佔有很大優勢，而且社區配套的齊全與合理為其增添了很多亮點，這是它擁有高人氣的主要原因。”

　　燕郊其他新推項目也有不俗表現。本月開盤的美林灣三期升級版電梯洋房及中央組團景觀公寓，共有28棟5－6層板樓，“高品質復合型宜居社區”的特色使其售樓處出現了“人頭攢動”的盛況﹔燕郊的百萬平米大盤納丹堡以板式高層住宅為主體，採用歐式建筑典型的軸線圍合布局形式，形成地中海建筑風格，獨特的異域風情使得售樓中心經常“爆滿”﹔在夏威夷北岸，900套房源短時間內被搶購一空。有業界人士如此感嘆：燕郊樓盤正在共同創造著“2008拐點論”下的別樣風景。