北京四環內期房均價每平米1.7萬元

　　最新統計資料顯示，上月，北京四環內的住宅期房均價達到每平米16935元，四至五環路為每平方米16500元，五環以內的房價變得越來越接近，五環也不再是冷僻地段。

　　五環內期房價格接近

　　昨日，北京市統計局，國家統計局北京調查總隊聯合發布了最新一期房地產數據，一季度，全市房屋銷售價格同比上漲13.9%，漲幅比上年同期提高4.9個百分點。其中，1月、2月和3月份房屋價格同比分別上漲14.3%、13.7%和13.8%。到3月，四環路以內的住宅期房平均價格達到每平方米16935元，四至五環路為每平方米16500元，五環路以外為每平方米8810元。“五環路以內住宅期房均價接近。”

　　住宅銷售較去年下降5成

　　北京樓市依然彌漫著觀望情緒，與房價高漲形成對比的是，銷售面積繼續大幅下降。數字顯示，在全市一季度的房地產開發投資中，住宅完成投資142.4億元，僅增長5.4%，增幅同比回落17.9個百分點。一季度，住宅現房和期房銷售面積分別下降39.2%和50.9%。住宅銷售套數為10598套，比上年同期下降46.9%。

　　數據顯示，近期小戶型的住宅銷售開始加快。一季度，90平方米及以下住宅銷售了4316套，分別比上年同期增長9.3%和8%。銷售套數佔全部住宅銷售套數的比重達40.7%，比上年同期提高20.9個百分點。同時，一季度，90平方米及以下住宅新開工面積為191.5萬平方米，佔全部住宅新開工面積的比重為49.3%，比上年同期提高26.3個百分點。

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　　小戶型首次單獨統計

　　此次房地產季度統計報告中，統計部門第一次把90平米及以下的小戶型單獨列出統計。今年1月，統計部門開始採用新的房地產價格統計調查方案，將小戶型單列，監測宏觀調控效果，新方案還將經濟適用房從商品房中分離出來單獨統計，並把過去的抽樣調查改為全面調查，覆蓋到所有樓盤。“這些改變都是為了適應房地產市場的快速發展，更科學、准確地反映房價變動。”

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