奧運短租房八成沒租出 房主堅定信念繼續漲價

    第三期奧運門票可謂是一票難求，與奧運門票比起來，奧運短租的門前可謂是門可羅雀，記者昨天在北京中原風林綠洲店、21世紀不動產澳林春天店等中介機構了解到，從去年年底到現在，奧運村周邊租出去的奧運短租房不到挂出房源的2成。但有意思的是，業主預期並未受到行情影響，幾乎100%不考慮降價，甚至報價還有上漲之勢。

  短租房越空置越漲價

  胡小姐是最早挂出奧運短租房的業主之一，說起來那還是春節之前。當時胡小姐是這樣想的，先租半年，租到六七月份就不租了，等著租奧運房，過了奧運再考慮長租。可是，事實並沒有按照胡小姐的設想走，直到今天，胡小姐的半年短租和奧運短租都還沒有著落，房子一直就空著。在這半年期間，中介公司多次勸說胡小姐短租改長租，並承諾一周內就能以略高於市場租金的價格租出去，但胡小姐一直不為所動，堅持等著租奧運房，另外在報價上，胡小姐也把奧運期間的租金從年前的3萬元漲到了現在的4萬元，並表示租金還有可能提高。

  據北京中原風林綠洲分行長張先生介紹，像胡小姐這樣的業主不算少數，寧可空著，也不降價，而且還會把空著的損失加到奧運短租的房租上，這也是奧運短租房不斷“空漲”的主要原因之一，另一個房租“空漲”的原因之一，則是業主對奧運期間的預期較高，大家都認為，現在還沒到時候，奧運期間，這個位置的房子會一房難求。

  一年長租特別搶手

  那麼，奧運期間，短租房真能租上高價嗎？記者致電北京中原、21世紀不動產、鏈家等多個專業機構時，大家均表示不好說，因為對於這個市場，誰都沒有經驗。雖然，國外的奧運城市給出了正常房租5到6倍的成交紀錄，但畢竟不能直接套用過來，因此，奧運期間的房租有可能租到“天價”，但也有可能租不出去。從他們這段時間的對客戶的分析來看，不少客戶確實是被高租金嚇跑了，成交的實際價格也低於報價三分之一左右。

  另外，這些中介機構還表示，隨著奧運會的一天天臨近，租客應該會越來越多，相對來講，五六月份的租客中，與奧運相關的各類工作人員包括媒體記者類人群會有所增加，而旅游人士和運動員家屬等租房需求最早也要到7月才能顯現。

  與奧運短租形成鮮明對比，奧運村周邊1年以上的長租房成了香餑餑，“因為大家都搶著短租，長租房特別稀缺。報價隻要不是特離譜，3至5天內都能租出去，有的當天就能租出去。”北京中原風林綠洲分行長張先生介紹說。