租賃旺季如何應對租金上漲（專家視點）

　　避開熱點區域

　　選擇輻射區域租房

　　在租賃旺季來臨的時候，租金總是圍繞著幾大熱點區逐步上漲，如會聚高科技人才的中關村、白領和經貿人士聚集區CBD、奧運會主要場館周邊以及如望京等配套完善的大型社區，這些區域的租金往往上漲速度較快，幅度較大。那麼，作為普通租賃者來說，選擇這些區域輻射范圍內的房源相對穩定，這些區域租金比核心區域降低500至800元/月，並能夠享受到商圈分為內的完善配套。

　　如CBD輻射區——雙井、西大望路，租金價格一居1600至2800元/月，兩居2800至3500元/月，三居3500元/月以上。中關村輻射區——萬柳、蘇州街，租金價格一居1500-2300元/月，二居2400-3000元/月，三居3000元/月以上。

　　南城房源充沛

　　地鐵5號線保障出行順暢

　　受奧運場館影響，北城租金相對較高。相比之下，南城房源更為充足，租金漲幅較低。如地鐵5號線的劉家窯站、蒲黃榆站周邊房源。目前租金價格一居1300至1800元/月，二居2000至2700元/月，三居2700元/月以上。地鐵5號線與地鐵1、2號線的順暢換乘保証了出行的便捷。

　　選擇合租、

　　長租能夠節省開支

　　在租賃房源相對緊缺的時期選擇合租也不失為一種權宜之策，尤其是對於即將畢業的大學生，離開學校獨立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學合租能夠幫助他們節約很多資金。同時，選擇長租也能夠獲得相應的租金優惠，並且能夠保証居住的穩定性。

　　“我愛我家”提醒旺季租房的客戶盡量到大規模、正規的中介公司辦理相關業務，避免一些不法分子打著優惠的旗號，騙取租金，造成不必要的損失，保障租房過程中的安全。

    《市場報》 (2008-05-07 第28版)