3000套经适房遭弃购调查:政府回购制度未跟上

2009年09月09日07:49  来源:中央电视台

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  昆明市子君村经济适用房是从今年4月份开始销售的,然而记者在售楼处看到,尽管是星期六,售楼处却冷冷清清;在广州市推出的今年第一批经济适用房销售现场,记者看到很多人早早就过来等候选房,老老少少非常热闹,与昆明相比,冰火两重天。

  


  在深入调查后,记者发现了广州和昆明经济适用房冰火两重天的根本原因,昆明市这批经济适用房要求在今年4月份预售时先交纳60%的首付款,随后在交钥匙时再一次性支付剩下的40%,这对于购买经济适用房的人是一笔不小的?

  近一段时间,围绕经济适用房的丑闻不断出现,有的地方违规变更经济适用房的用途,有的地方在分配经济适用房过程中徇私舞弊,有的地方上千套经济适用房被弃购,这种种现象都让经济适用房的作用大打折扣。经济适用房到底怎么了,我们还要不要继续建设经济适用房?就在这些讨论持续升温的时候,昆明和广州又传来消息,两地正在发售的经济适用房面临着完全不同的两种境遇。一起来看记者熊曼琳的调查。

  昆明、广州两地经济适用房遭遇大相径庭

  记者:“这里是昆明市正在销售的经济适用房,一期共有5300套,现在距离开盘的时间已经过去了将近5个月的时间,而还有2700多套房子没有销售,众多有购买经济适用房资格的人选择了放弃。”

  昆明市子君村经济适用房是从今年4月份开始销售的。这里就是售楼处,尽管是星期六,但售楼处却冷冷清清。

  昆明市经济适用房售楼处保安:“卖了2500多套。”

  记者:“一共多少套?”

  昆明市经济适用房售楼处保安:“5300套。”

  记者:“那还有一半多没卖出去?”

  昆明市经济适用房售楼处保安:“对。”

  在售楼处记者了解到,由于此前有资格购买经济适用房的人很多放弃了购买,因此剩下2700多套房子要等待政府继续审批申请人资格才能重新销售。

  不过,与现在售楼处的冷冷清清相比,子君村开盘当天却非常火爆。

  经济适用房申购人朱兰英:“子君村开盘的时候你们没参与你们没去,去的人真是的有好几百人,真的各个在那叫苦连天,哭的哭,去的时候是带着美好的愿望美好的理想,想要到这个房子去看,各个都是想圆这个梦,但是看了以后你才是什么结果,各个都是大哭,为什么大哭?他们买不起,哭是真的。”

  她叫朱兰英,这里就是她的家,30多平米的房子住着老老少少5个人。女儿的房间最小只能放下一张床。她叫朱恒珍,这里是她的家,一个二十多平方米的出租屋,住了6个人。

  经济适用房申购人朱恒珍:“里边12个平方,这个有9个平方,然后这个是我,我女儿跟我住这个床,这个是我儿子在睡这里,然后我侄女是搭了一点在这个,搭了哪一点。”

  由于人多,阳台也被改造成床铺。

  记者:“这个地方也住人?”

  朱恒珍:“我侄女在住。”

  记者:“搭了违章建筑。”

  朱恒珍:“违章的。”

  尽管记者采访的这6个人都有资格申请经济适用房,然而他们中的五个都放弃了购买。他们说因为拿不出这么多的钱。目前昆明市子君村经济适用房的价格是每平方米2100元。这个价格是不是太贵了呢?记者走访了附近的一家房产中介。

  记者:“这周边的房价要多少?”

  房地产中介工作人员:“我们这是4500元。”

  记者:“均价吗?”

  房地产中介工作人员:“对,那边是4200元。”

  记者:“有没有4000元以下的。”

  房地产中介工作人员:“没有。”

  昆明风之铃市场研究咨询公司为记者提供了子君村周边同类商品房的价格。新亚洲体育城,每平方米4600元,彼岸4200元,广源小区4100元,银海畅园4800元。这些商品房的价格都高出经济适用房一倍以上。

  昆明风之铃市场研究咨询机构总经理石远:“应该说目前的话将近2千到3千块钱这个价差。”

  记者:“所以说差距还是很大的。”

  石远:“对。”
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(责任编辑:王日晨)

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