京城亿元别墅除了俯瞰十三陵水库还看到了什么

2009年10月28日08:23  来源:《中国青年报》

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  就在北京房价一直居高不下的时候,北京第一个“亿元级别墅社区”又在昌平区亮相。这个“山上的别墅”的11栋楼,每栋占地数千平方米,再加上每栋独享的超大庭院,最大院落近两万平方米。几乎每座卖价都在一亿元以上,开发商打出的宣传语是:“一亿一栋,共十一栋,俯瞰十三陵水库。”(中国广播网10月27日)

  别墅似乎就应该建在山上,像香港富人的半山别墅驰名全球,就是财富和地位的象征。不过与北京这个仅园林面积就达23亩的亿元别墅相比,不免小巫见大巫。特别是,从目前中国房地产市场的走向看,亿元别墅显然不是终极的豪奢,往后肯定还会有别的花样。就像国金证券首席经济学家金岩石所预言的:五年之内,京沪楼价将涨到每平方米30万元。话虽极端,却可见楼市野马奔逐之势,不但没有自律,更缺乏羁縻。

  天价从来不缺乏买家,“地王”是这样产生的,“别墅王”大概也是这样产生的。据说亿元别墅已售出一套、有意向购买的两套,而区区11套,似乎根本就不愁卖。更何况,还有开发商雄视十三陵、收纳煊赫王气的底气在。只是不知道,那些蹲踞亿元别墅的城市管理者、地产开发商及豪宅业主,除了俯瞰十三陵水库外,还能不能看见脚下北京城的人生样态?

  前些时,媒体报道了一种只有13平方米的超小户型住宅,据说创造了地产界的“全国之最”。因为小,所以业主只能坐在马桶上洗澡。媒体还说,这样别致的小房子很受白领追捧,居然成为一种时尚。不知道引领超小时尚的白领们看到亿元别墅时,究竟会作何想?虽然贫富差距、社会沟壑所在多多,并不是特别值得大惊小怪的事情,但像差距到泥壤和云端、沟壑到几乎断裂的情形,确实值得认真对待。

  至于学者热衷谈及的将农民逐步“化”进城市的城市化进程,我想,在愈来愈离谱的高房价面前,这个进程将会变得艰难。

  也有论者认为亿元别墅只是一个极端的个案,具有“各种元素的不可复制性”。然而,稍有常识的人都明白,这样的极端虽然不可能直接传导到一般市场,但往往会诱导市场走向,助推楼市走高。更何况,熟悉中国市场的人都知道,咱们这里其实是没有什么极端个案,只要有先行者,马上就有跟进者。同样是媒体报道,国庆节前,有百万元还可以在杭州想想买哪里的房子,节后就需要200万元的底气了。亿元别墅的前身是千万元豪宅,亿元别墅之后呢?

  我相信,很多人都很艳羡亿元别墅。艳羡之外,可能会在回首自身窘境时产生一些小小的愤懑,附带着,也会产生一些似乎不切实际的联想:像昌平十三陵那一带的好山好水都被别墅占用了,以后我们看山是不是也会变得很奢侈?或许,当山上别墅里的高尚人士俯察芸芸众生的忙碌人生时,我们也会偷空瞅一眼那些长满大大小小别墅的山林,回过神来,继续忙乱辛苦的人生。 (胡印斌)

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