部分银行对首套房贷提出首付四成的要求

2009年11月12日07:42  

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  除了二套房贷的严格执行,下半年来逐步收紧的房贷政策也开始影响到首次贷款购房者。记者昨日了解到上海部分银行对首套房贷都提出首付四成的要求,还有北京一些银行甚至已经叫停二手房贷。

  四成首付可申请七折利率

  “我原来看中的那个楼盘,销售人员竟然告诉我合作银行提出四成首付,即便是像我这样没有贷款买过房的,也不例外。”终于攒够一笔首付款的陆先生最近不得不延迟自己的购房计划,“去年国家颁布的优惠政策里,首次购买普通自住房的首付款比例甚至降到两成,我知道现在收紧了,基本都是三成,但再多一成的话,眼下我就买不成了。”

  记者随后询问了有关银行,发现审批标准的确更为严格,不过首付比例变化主要是与贷款利率有关。如建行上海分行的有关人员向记者介绍:“我们是规定了四成首付,因为四成才能申请到七折利率,首付三成的话,利率就只能给八五折甚至更高。同时,即使是首套房的话,普通和非普通住房也会区别对待。”但在像陆先生这样的购房者算来,利率提高所增加的支出可能高于一成首付,比如他想贷80万元,七折与八五折利率的20年利息的差额就达9万多元。

  外资银行条件仍宽松

  “二套房贷无论是首付提高还是利率上浮、无论是买一手房还是二手房,眼下普遍取消优惠是肯定的,但是首次贷款购房也在受到影响。”有上海的房产中介还向记者介绍,以前有的夫妻仅靠一方贷款购房,后来再买房以另一方申请,仍可算作首次置业,但现在银行都把房贷单位从个人改为家庭,交了申请后,肯定会去调查家庭购房情况;还有此前同样享受优惠的改善型普通住房,也审得很细,比如要居委会出具人均住房面积不足的证明等。

  “银行收紧房贷,显然是和整个经济形势及央行信贷政策相关。但我觉得现在各大银行对房贷的操作已经脱离宏观调控范畴,是完全的市场行为,主要还是因为他们今年已经超额放贷的够多了。”中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华认为。他告诉记者,如在北京,眼下招行、建行等已明确叫停二手房贷款,无论是首套还是二套,都不再接单;一手房的话,也在收缩的主题下由各家自主、从严审批。 “但是条件宽松的仍有,如一些小的股份制银行及外资银行,所以主要还是取决于银行自身的房贷任务完成情况。”

  不过,一旦触动到自住购房者,业内认为影响面可能更大。“曾经首付两成的规定给予首次及改善型购房者更大的资金调动能力,如果利率提高、首付再提高,那么部分资金紧张的购房者将会延迟购房,从而导致楼市成交下跌。”上海易居房地产研究院综合研究部的报告指出。(来源:上海证券报)

新闻动态

房企新闻

百姓房权

房贷优惠终止传言引购房热 政策存废取决于中央 零出让金“圈地”?明发集团曝另类“囤地术”

调查显示内地购房信心持续低迷 上海、深圳垫底

房贷优惠政策取消可能性增大 三方面因素有影响 中粮集团投700亿将在全国布局20多个大悦城 违建房竞标政府职能部门办公楼 近万平方米
部分银行对首套房贷提出首付四成的要求 中海250亿拿地近千万平方米 年底前继续重手拿地 北京有望根据气象实际情况调整供暖期
高热楼市催生炒号一族 热门楼盘一个指标10万 花样年国际配售超购6倍 购房人将办国有土地使用证 商品房暂无此证不影响买卖
国土房管局:我们也无力鉴假  绿城前10月销售额破400亿元 北京:转租廉租房者将被责令退房

更多精彩内容请进入人民网房产频道

(责任编辑:王日晨)
我要发表留言
  署名:
                                       留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
周久耕被称"监狱作协主席"周久耕被称"监狱作协主席"
十大被推迟建设的伟大建筑十大被推迟建设的伟大建筑
看世界各国人民住什么房看世界各国人民住什么房
天价烟局长不上诉 正写小说天价烟局长不上诉 正写小说
美女明星奢华豪宅生活美女明星奢华豪宅生活
碧桂园杨氏父女缩水最快首富碧桂园杨氏父女缩水最快首富
地产大佬共贺建国60周年地产大佬共贺建国60周年
十一长假京二手房必看经典路线十一长假京二手房必看经典路线
   精彩新闻
·检索钱学森在北京的地理坐标
·任志强:土地“倒爷”具有合法性 并不全是犯罪
·“圈钱+囤地”循环,房企不差钱真的不差钱?
·贾卧龙:“10年可买房”虽好 但更应重行动
·评论:“房奴啃老”其实是“房价啃老” 
·环比连涨8个月 房价有望明年一季度触顶
·广州首推只租不售开发区地块
·华侨城集团实现主营业务整体上市
·二手房迎来成交"美好时光" 优惠大限成"催化剂"
·迎冬给家做细节调整 避免使用空气清新剂
·秋冬家居越软越温暖 软装饰调和气氛
·胡润讲述富豪榜:“若仅有100万,一定投楼市”
·迪士尼越炒越来钱 将会推动周边房价稳定上涨
·楼市三方辩新轮调控 银行建议取消新客户优惠
·北京雪天3800交警上路疏交通 上班族步行赶地铁
·茅于轼:收入分配机制偏向富人炒高房价
·楼市旺销助长违规售房 专家建议加强监管力度
·16万!汤臣一品创上海单价新高
·日本发现最大建筑遗址 或为邪马台国女王宫殿
·楼市究竟怎么了?南京新房价格1个月暴涨2.4% 
·《蜗居》房奴一把辛酸泪:高房价是悲剧根源
·北京市国土局:北京买商品房有望拿到土地证 
·谢国忠:美元走强通胀预期明确 中国房价回落
·物管矛盾影响公司声誉 潘石屹出面解决停电危机
·北京某小区业主楼顶“晒太阳”抗议不供暖
·查处囤地 能否动一次真格?
·房企借壳成风 ST公司转型地产命运两重天
·北京市工商局责令6批次实木地板下架
·公积金如何买第二套房
·上实发展非公开发行股份获批
·“09富力债”将于11月12日起上市交易
·四川有限产权经适房交易期限变5年
·广深沿江高速深圳段2012年通车
·宋都集团19.87亿独得杭州3宅地
·世茂股份6亿竞得杭州两幅地块 
·花样年变富豪俱乐部
·花样年重启IPO 最多募资32亿港元
·天誉置业被债权人申请清盘
·权威人士称住房优惠政策大部分无截止日期
·从二手房交易看公民意识缺失(法眼)
·二手房交易谨防四大陷阱(热点追踪)
· 70城市10月房价同比涨3.9%(经济聚焦) 
·房价涨幅为何扩大
·建行房贷利率门槛悄然提高
·广州今年开建经适房 均不超70平米无需再补差价
·指责开发商囤地仅有愤怒还不够
·温州民间炒地:普通人凑钱几十万既可入股拍地 
·深圳征地拆迁难题拖慢保障房建设速度 
·10月深圳新房价格微降 均价为20234元/平方米
·李泽楷被指在北京明目张胆囤地 处罚却难实行
·住建部拿什么保证2/3的家庭住进新房 
·央企中信36亿轻松拿下天津双料地王
·北京地铁仍对折叠自行车说“不”
·北京:提前供暖首日“家中不热”成为投诉焦点
·台调高大面积高金额高成数房贷利率
·北京能完成保障房指标 通州限价房配售东城崇文
·专家:房价速涨是“钻适度宽松货币政策空子”
·宁波12月1日起无房者住房公积金可付房租
·专家:出台《住房保障法》也有利于约束政府行为
·诺贝尔奖得主谈经济发展:买房刺激不可持续 
·上海最大拍卖标昨成交25.2亿元 久事揽下烂尾楼 
·市民买农村房遭毁约获赔偿
·雅居乐9.4亿夺得常州地块 
·特别策划:多个一线城市取消二套房贷利率优惠
·禹洲地产首日破发
·花样年或下周二起推介
·明发传重新招股 明起认购
·龙湖地产在港正式路演
·迪士尼“核心区”相关公司地产项目大起底
·雅戈尔12亿拿地滨江庆丰地块再称“王”
·为炒家打开想象空间 警惕香港“天价楼”攻势
·沪“迪士尼地块”明开拍 楼板价或超万元
·11月3日出行提示
·10月北京期房成交逆市增长 年底市场或再走高
·折价2.6亿元 广州CBD前地王再“嫁”
·雇凶杀死"钉子户"独子 "最牛开发商"一审被判死刑
·房贷优惠取消传闻引发“末班车效应”
·冯海宁:政府真拿“土地倒爷”没办法吗?
·明年还能靠房地产刺激经济吗?
·以权谋房:中国住房格局的“三轨制”
·上海 广州 南京二套房贷利率上浮10%
·明年重在防通胀 “收紧”或只限房地产
·上海迪士尼征地启动 总面积超过6000亩
·南京二套房贷利率上浮 改善型住房认定标准更严
·南京购房税费优惠或部分取消 二手房受影响大
·武汉经适房价格实行适当浮动 市长反思6连号事件
·房改十一年,为何再现“房改”呼声?
·孙楠买红妹家居装潢惹官司 两人不服判决分别上诉 
·北京:供热合同出台 供暖不达标将向市民赔偿
·41亿!中海联合九龙仓夺得重庆新总价地王
·广州旧机场商业地底价“出嫁” 买家万达疑似内定
·南京商品房住宅均价13642元/平 10个月涨了34%
·链家员工围殴小区保安
·宣武烂尾楼东华金座再开发卷入刑事案件
·不用考虑营业税影响 5年以上二手房源出现惜售
·深圳首个经适房项目新房半月即开裂
·房贷优惠将喊停?深圳银行业人士:调整可能性小
·温州一房管局人员帮房地产商一房多卖获刑
·变身房地产公司 *ST华源重组方案高票通过
·专家详解地热地板五大疑惑
   播客·视频
奥巴马亚洲行:他来晚了!奥巴马亚洲行:他来晚了!
美女征婚 为姐筹钱治病美女征婚 为姐筹钱治病
   小编推荐
·冒充银行行长卖楼 竟在银行大楼骗走500万
·石家庄300余村民因拆迁纠纷封堵国道
·任志强:楼市暴跌是媒体忽悠 未来仍是阳光灿烂
·武汉经济适用房“六连号”案被指云雾未开
·房产“大忽悠”为何能“空手套白狼”
·买房不能图便宜 逾200购房户低价买房血本无归
·中国豪客赴日观光趁机买楼 日本媒体高调报道
·中国人炒美国房"看上去很美" 炒房风险重重
·一房企招人只要属虎属兔的 称房地产需讲究风水
·重庆严惩违法建筑 业主买单强拆费每平米罚一千
·防线形同虚设 开发商虚构257名购房者骗贷7.5亿
·太原"楼霸"强迫业主高价运料 每栋楼获利百万
·成都楼市受涨价潮入侵演疯狂行情 银行集体违规
·热恋买房分手对簿公堂 男方要求独享未获支持
·东莞大朗镇政府澄清“官员建亿元别墅”报道
·郑州"经适房建别墅"后续 规划局副局长被停职调查
·追问经适房配置制度 摇中“六连号”的三重追问
·武汉经济适用房摇中“六连号”疑点重重
·十年前一万元卖房今后悔 诉买家返还被法院驳回
·严查“六连号”事件 武汉余家头经适房暂缓选房
   专题推荐
9大美女明星"玩地产住豪宅"9大美女明星"玩地产住豪宅"
售楼小姐光环背后生活全揭秘售楼小姐光环背后生活全揭秘
·任志强博鳌再发飙 "房价没涨"火爆言论激起千层浪
·地产一周:房价继续下跌 各地再出救市
·地产一周:房价仍稳步下行 住宅70年引争议
·地产一周:楼市回暖言之过早 “茅房论”引争议
·地产一周:两会后楼市动向 公积金买车不妥
[一语惊坛]官员信口开河的社会,定是百姓怨气冲天的社会
[论坛]贪官咋一"挪窝"就"死"·流行把"干女儿"搞上床?
[访谈]恩道尔谈国际新秩序·梁晓峰谈甲流防控
[辩论]警方公开"小姐"裸照该不该·贪污贿赂罪起刑点应提高
[博客]总书记何诗引中央委员访台 黄瑶干女儿曾锦春干儿子
[博客]张召忠:中国空军当务之急 红色中国10外长政治光谱
   无线·手机媒体
什么是微博?什么是微博?
知情人惊爆内置行业内幕知情人惊爆内置行业内幕
人民网