国土部推广"农地入市" 业内称北京房价必跌

2009年11月23日08:02  来源:人民网-《京华时报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  在整顿土地市场、严查开发商囤地的同时,国土资源部近日确定,将在浙江试点农村集体建设土地入市,业内专家认为,新的土地政策一旦严厉执行,必将对楼市泡沫形成打压之势。

  记者近日获悉,针对目前的高地价和严重的囤地现象,积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策是国土资源部近期的主要任务。11月13日,国土资源部正式出台文件,针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限,要求大城市不能超过20公顷,另外还出台了相关囤地处罚的措施,增加土地增值税也在酝酿当中。

  11月17日,据相关媒体报道,浙江省对外透露,国土部近日已确定在浙江开展农村土地整理改革试点。最快从2010年元旦起,浙江将在全省范围内推广农村集体建设土地入市,并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。

  这种模式的核心,就是将来自宅基地置换后腾出来的土地,用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后,吸引社会资本投资现代农业,大大提高土地经营效益。

  据悉,这种模式和实验获得国土部、国务院研究中心等部门的高度关注,并有望获得其他省份的借鉴。

  如果农村集体建设用地入市,显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面,而地价抬高房价的问题也将迎刃而解。

  “农地入市北京房价必跌”

  中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说,农地入市会带来正负两方面的影响。好的一方面,最直接的就是带动房市下行,降低房价。

  陈云峰说,按照现行的土地政策,只有国有土地才能入市交易,上市土地品种非常单一。因此,在城市化进程中,土地资源尤为短缺,从而导致房价的攀升。农地入市的好处在于,加大了土地的供应量,房价也会因此下降。而供地的农民会因此获得利益,势必增加农村地区的消费水平,对拉动内需有非常好的推动作用。

  “像北京这样的已经发展到五六环地域的特大型城市,房市的神经会更为敏感。”他说,目前北京新开楼盘大多已在五环外,而这些地区更多的土地是农村土地,如果执行农地入市,将有更多的土地供应,肯定会导致供需关系的调整,房价一定会下行。届时,将有不少老年群体、喜欢田园生活的群体,会放弃在中心城区购房的打算,从而使得中心城区供需关系也变得宽松。因此,整体房市都会呈现出下行趋势。

  陈云峰同时认为,农地入市也隐藏着很大隐患。农民有可能因为利益的驱动,毫无保留地出让自己的土地,农民一旦花完这些收入,就会一无所有,成为真正的无产者。这会对社会的稳定带来很大的隐患。因此他认为,这个政策的执行需要一个比较长的时间。


  国土部全国核查"批而未用"土地 严打"囤地"

  专家吁"农地入市"政策应缓行 危及18亿亩耕地线

    分析:此举将在一定程度上缓解高房价

    时评:“农地入市”能否解高房价之痛?

  神丹妙药VS用错药 农地入市能否平抑楼价引热议

(责任编辑:王日晨)
更多关于 农业用地  囤地  国土资源部 的新闻
· 国土资源部官员:开发商囤地治理办法将出台
· 房商圈地囤地资金来源曝光 资本市场沦为圈钱场所
· 1/3开发商囤地不盖房 莫让"伪开发商"搅乱楼市
· 李泽楷被指在北京明目张胆囤地 处罚却难实行
·  南京能否跳出地王“晒太阳”怪圈
· 社科院专家:囤地也是“地王”频出的重要原因
· 恒大击败万科拿下“双冠” 储地量达5100万平米
· 【音视频国土资源部部长徐绍史:保护国土资源 保障经济发展
· 土地闲置"大限" 悄然松动 开发商"囤地"愈演愈烈
我要发表留言
  署名:
                                       留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
李冰冰住宅业主名为石涛李冰冰住宅业主名为石涛
苏有朋出租商铺惹官司苏有朋出租商铺惹官司
刘嘉玲称内地房价很便宜刘嘉玲称内地房价很便宜
贝克汉姆被迪拜房产套牢贝克汉姆被迪拜房产套牢
适合养老买房长寿十城市适合养老买房长寿十城市
地产商副业大比拼地产商副业大比拼
韩寒提到房子感到无奈韩寒提到房子感到无奈
周久耕被称"监狱作协主席"周久耕被称"监狱作协主席"
   精彩新闻
·山东青岛地铁工程今日正式开工
·梁朝伟刘嘉玲伉俪豪掷千万购太湖超级豪宅 
·传楼市优惠叫停市民争相购房 专家建议理性对待
·杭州主城区09全年卖地有望超700亿 稳居前三甲
·二手房将承担2010年北京市场供应的主角
·北京二手房房价 东西差距大南北差距小
·富力4亿购入广州著名烂尾楼地块
·远洋地产11.59亿购得大连三地块
·09年楼市强势复苏 业内呼吁深度关注购房者群体
·国土资源部公开挂牌督办5起土地违法案件
·社科院专家温桂芳:房价可以降 关键看政府的决心
·房价猛涨身价飙升 周笔畅重庆诉苦在京买不起房
·为博口彩 重庆新地王悬赏30万公开征集项目名称 
·沧州:积极打造河北新的经济隆起带
·聂梅生:房价飙升要不得 建议用减碳平抑房价
·北京中服地块12月入市 80亿地价或成新地王
·阳光100联姻国企 谋求重启上市
·广州楼市下半年23盘楼加速上涨 房价超"07高峰"
·别再夸大房地产的“贡献率”了
·业主填坑阻变压器安装 开发商称辐射噪音达标 
·任志强:明年楼市供不应求 开发商捂盘多达20% 
·成思危:房市股市掩盖了通胀 吁适度调整刺激政策
·批12层盖20层 武汉“最牛违建”强拆完毕
·一位廉租房住户的烦恼:退出机制试水带来危机感
·房地产市场热潮中 迪拜曾是中国企业淘金乐土
·房地产绑架说引热议 房地产给中国经济闯大祸?
·万科继续领跑房企百强
·招商地产收购TCL子公司50%股权
·金地集团:解除广州番禺地块合同
·易宪容:迪拜危机警示中国应严防房地产泡沫
·SONY前总裁出井伸之:中国房价已让人很难懂
·潘石屹:中国房地产行业环境肮脏
·李稻葵:要解决住房问题 最重要就是进行二次房改
·广州二手楼市价量双升 政策不明买家恐慌性入市
·易宪容:深圳工业转商业用地须警惕 相关公司受益难
·买房当“储蓄” 专注保值性
·二手房估价低难住买房人 估价和成交价竟差5000
·迪拜不是“雷曼第二”专家:中国须防楼市风险
·济南廉租房实物配租明起选房 有房不选暂停资格
·国土部酝酿启增值地价政策 意在增加囤地成本
·地产投资主导增长突显中国经济泡沫化风险
·国土部徐绍史:现行土地制度直逼重大变革临界点
·没有蜗牛命,得了蜗牛病
·“蚁族”折射都市人生状态
·房地产业要挟中国经济 大波动或使实体经济崩溃
·三成适婚青年没房不结婚 有房是择偶首要条件
·近六成炒房者将受制于房贷优惠取消
·北京:顺义地王搅热天竺二手别墅市场
·大房企争赴港IPO 中小房企爱借壳A股
·中土协横空出世 主要目的抱团全国拿地
·恒大的潇洒与天誉的困境 
·房价高租房贵 月薪过万80后夫妻为婚房挥别上海
·国务院官员:房地产业已成中国经济直接命脉
·排通宵买房子 为“蜗居”就图那1个点的优惠
·成都白领供房养娃 家庭月收至少6800?
·打击囤地降房价:“农地入市”绕不开两个问题
·万达保利广州拍地被指"量身定做" 
·时评:“农地入市”能否解高房价之痛?
·房贷门槛升温 楼市马太效应中低端客户出局
·保利地产被疑“换脸”拿地 “马甲公司”逍遥
·豪宅是眼下保值增值的工具
·广州亚运城地块下月推出 起拍价165亿元
·上海二手房11月前两周成交大增40%
·学者:首套房贷优惠政策不宜叫停
·神丹妙药VS用错药 农地入市能否平抑楼价引热议
·北京995户家庭参加宣武限价商品房摇号
·上海夫妇扔燃烧瓶抵制强拆
·国土部出台"农地入市"调控房价 浙江率先试点
·开发商出售停车楼引不满
·京政策房申请隐瞒追踪:假困难户5年内禁止申请
·7千套房竟收1.8万份排号费 上上城被疑圈钱2亿 
·港府三招齐出提高楼市透明度 遏制炒作之风
·专家吁"农地入市"政策应缓行 危及18亿亩耕地线
·北京城建与绿城分手:“绿城理念很危险” 
·中金集团拟借壳海鸟发展 或注入房地产 
·中国建筑中标纽约地铁近亿美元项目
·7年不交房 沪闵行又现“楼拖拖”
·许荣茂7.2亿港元出售香港豪宅
·广州市区楼价13399元/平创新高 成交量大幅萎缩
·潘石屹回应拖欠物业费 不愿缴费给无资质物业 
·周大福80亿开建530米天津第一高楼
·海清:演完《蜗居》下狠心买了二手房(图)
·港珠澳大桥及广深港高铁今年底开建
·武广客运专线12月试运营 每15分钟可发1趟列车
·河北贫困县组织部办公楼因年代久远成危房
·11月23日出行提示
·北京:11月21日至11月27日出行提示
·央视质疑潘石屹动机 潘石屹否认策划阴谋
·楼市如股市 没有只涨不跌的房价
·学者:楼市调控 政府再超然一些
·7千套房竟收1.8万份排号费 上上城被疑圈钱2亿
·国土部推广"农地入市" 业内称北京房价必跌
·SOHO断暖另有隐情 潘石屹要当小区物业操盘手
·营业税新政终结后五大猜想:消费者重新陷入观望?
·国土部全国核查"批而未用"土地 严打"囤地"
·广州二手房价上半月再涨近一成 出租回报率下跌
·广州楼市存量创今年新低 专家称楼价近期逆转无望
·超大经适房“适用”了谁?
·房贷中介高“返点”:叫停之后能否“消停”?
·北京土地出让12月再次快速放量
   播客·视频
续集、翻拍 影视剧狂炒冷饭续集、翻拍 影视剧狂炒冷饭
政坛铁娘子何以成家暴受害者?政坛铁娘子何以成家暴受害者?
   小编推荐
·冒充银行行长卖楼 竟在银行大楼骗走500万
·石家庄300余村民因拆迁纠纷封堵国道
·任志强:楼市暴跌是媒体忽悠 未来仍是阳光灿烂
·武汉经济适用房“六连号”案被指云雾未开
·房产“大忽悠”为何能“空手套白狼”
·买房不能图便宜 逾200购房户低价买房血本无归
·中国豪客赴日观光趁机买楼 日本媒体高调报道
·中国人炒美国房"看上去很美" 炒房风险重重
·一房企招人只要属虎属兔的 称房地产需讲究风水
·重庆严惩违法建筑 业主买单强拆费每平米罚一千
·防线形同虚设 开发商虚构257名购房者骗贷7.5亿
·太原"楼霸"强迫业主高价运料 每栋楼获利百万
·成都楼市受涨价潮入侵演疯狂行情 银行集体违规
·热恋买房分手对簿公堂 男方要求独享未获支持
·东莞大朗镇政府澄清“官员建亿元别墅”报道
·郑州"经适房建别墅"后续 规划局副局长被停职调查
·追问经适房配置制度 摇中“六连号”的三重追问
·武汉经济适用房摇中“六连号”疑点重重
·十年前一万元卖房今后悔 诉买家返还被法院驳回
·严查“六连号”事件 武汉余家头经适房暂缓选房
   专题推荐
9大美女明星"玩地产住豪宅"9大美女明星"玩地产住豪宅"
售楼小姐光环背后生活全揭秘售楼小姐光环背后生活全揭秘
·任志强博鳌再发飙 "房价没涨"火爆言论激起千层浪
·地产一周:房价继续下跌 各地再出救市
·地产一周:房价仍稳步下行 住宅70年引争议
·地产一周:楼市回暖言之过早 “茅房论”引争议
·地产一周:两会后楼市动向 公积金买车不妥
[一语惊坛]若都戴上被动性腐败高帽,中国没一个腐败分子
[论坛]公务员成金饭碗是谁的耻辱·女子城管队首战"栽了"
[访谈]李道豫、杨洁勉谈中美关系·北京检察长谈检察职能
[辩论]选美?北京征女兵需才艺面试·大理"官办"同性恋酒吧
[博客]习近平为何给离职书记写信 朱镕基为啥"谢天谢地"
[博客]温家宝回应"丈母娘需求" 薄熙来新搭档"出山"!
   无线·手机媒体
“手机涉黄”应启动问责制“手机涉黄”应启动问责制
《无线半月谈》第一期《无线半月谈》第一期
人民网