温商否认迪拜炒楼蒸发20亿 看好后市不会抛售房产

2009年12月04日08:10  来源:新华网

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  据北京青年报报道随着迪拜金融风暴的曝光,有关“浙商遭受重创,炒楼蒸发20亿元”的报道层出不穷。迪拜的浙商到底如何?……昨天晚上,记者就迪拜金融危机中,这些备受关注的“浙商炒楼”问题采访阿联酋温州商会会长陈志远时,得到的却是另外一个答案:“蒸发20亿元?我不知道他们是怎么计算出来的,我知道的答案肯定不是这样的”;“迪拜实体经济的主干已经基本建成,我们相信过段时间它就能恢复,所以投资的房产都放在那儿了,没有交易,谈不上缩水……”
    
迪拜“陷落”

  浙商的迪拜10年发展路

  1999年下半年 作为温州的迪拜先行者,陈志远到迪拜。之后,在迪拜车水马龙的老城商贸区木撒拉路,陈志远独自投资或与温州老乡一起办起“中国商品城”和旁边的“中国轻工城”、“志远鞋城”等三大市场。它们与当地著名的黄金市场齐名,是温州人在迪拜创业的一大品牌。

  2000年下半年 东阳商人应波涛与宁波的一位老板在迪拜着手准备创办华人报纸。

  2004年10月份 《华人时报周刊》正式创刊,每周四出版,每期32个版面。

  2006年 阿联酋的中资公司——华星集团董事长王伟胜和另一位中国商人、来自北京的刘海涛联手斥巨资收购、改造“阿拉伯·阿里巴巴商务卫视”,并与当年8月1日开播。该台的前身是阿联酋国有电视台阿拉迪尔卫视(ALDEERTV),是中东第一家由华人收购的电视台。

  2007年 温州人、上海中州国际控股集团董事长胡宾创办的中州集团,斥资2800万美元,完成了对迪拜世界地图岛中“上海岛”的购买,中州集团也因此成为当时在迪拜第一个大规模投资房地产的中国企业。

  “温商炒楼蒸发20亿元”不实

  昨晚8点,记者在约定时间接通正在广州谈生意的阿联酋温州商会会长陈志远时,他说的第一句话是“现在国内很多媒体说,因为这次迪拜金融风暴的爆发,温商在迪拜炒楼蒸发了20亿元,这个说法不实。”

  “如果当时买房的时候投入的是1万元/平方米,后来涨到了2万元/平方米,遇到问题房子又跌回原来的1万元/平方米,这个时候你能说是损失了1万元/平方米?”陈志远解释,“所谓的迪拜温商炒楼蒸发20亿元大概是这么得来了,实际投入并没有这样多。”

  陈志远向记者强调,眼下很多媒体的报道还有一个不实之处是焦点都集中在“温商炒楼损失”上,实际情况是投资房产是温商的一部分生意,温商主要从事的还是转口贸易,即以迪拜等地为中转地,向中东、非洲贸易鞋、五金、汽车配件、陶瓷等,在上次的金融危机和此次的迪拜债务危机中,并没有受什么影响。

  2007年1000多万元 购买的房产一直放着

  “迪拜不同国内的分期付款购房方式,确实有很大诱惑。”陈志远告诉记者,“温州人2004年进入楼市后,开始是个人买卖,后来变成几个人联合起来买,一买买几层甚至几栋楼。”陈志远告诉记者。

  按照他的介绍,迪拜的房子按套卖,在2004年的时候迪拜的房价折合成人民币约8000到1万元/平方米,当时通常一套60多万迪拉姆(阿联酋货币,1迪拉姆合2元人民币)的房子一年后能升值到100多万迪拉姆。“最大的诱惑还是不同于国内的分期付款方式,吸引了一小部分人开始主要做房地产投资,后来买了‘上海岛’的胡宾就是其中之一。”

  2007年,在当时迪拜房价已经很高的情况下,陈志远和合伙人一起投资了1000多万元人民币在迪拜帆船七星级酒店附近的一栋楼上购买了几层楼。“2007年下半年后,我们就发现房价上涨放缓,如果出手,利润空间不是很大,我们几个人商量后,就决定先放放。没有想到的是,几个月后,金融危机爆发,我们的房子也就一直放在那儿。” 
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