央企刷北京地王纪录 任志强坦言自己“无能”

刘畅 邬佳力

2010年03月16日08:09  来源:东方网

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张佳琪制图 



  据新闻晨报报道:昨日上午,北京国土局交易大厅内上演北京地王争夺战,一天内,北京两项“地王”纪录被改写:中国远洋集团旗下子公司远豪置业以40.8亿元将朝阳区大望京一地块揽入怀中,楼板价折合2.75万元/平方米,成为北京楼板单价“地王”;北京中信房产用52.4亿元拍得大兴区亦庄地块,加冕北京总价新“地王”。

  上述竞拍结果一出,潘石屹就在微博中“嘲笑”参与竞拍的华远地产是“花钱买丢人”。而华远地产董事长任志强则“无奈”回应,华远无能,只好转入二三线城市

  央企凶猛: 

  土地延期出让难抑地王 

  因全国两会召开而被推迟竞拍的“北京朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地”,昨日上午进行现场竞价。经过84轮激烈角逐,中国远洋集团子公司北京远豪置业战胜中国烟草集团,竞拍成功。

  经折算,远豪置业拍得的上述地块楼板价高达2.75万元/平方米,刷新了去年12月朝阳区东风乡地块楼面价2.35万元/平方米的纪录。

  一小时后,另一家央企大佬——中信集团旗下的北京中信新城房地产有限公司打败保利、中国烟草、金融街等房企巨头,以52.4亿元总价(楼板价超过1.7万/平方米),将“大兴亦庄住宅及商业项目地块”收入囊中,总金额超越2009年“地王”——顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50.5亿元,创下北京拍地最高总价。

  一周前,北京将一些热点地块的竞价时间延迟至全国两会后,主要为避免全国两会期间出现新的“地王”,同时也给处于观望态度的开发商以充足的时间。然而,全国两会后北京土地市场还是诞生了新“地王”。

  潘石屹调侃: 

  任志强也只好到农村买地 

  央企背景的远豪置业夺得地块后,华远董事长任志强在自己的微博中遗憾地表示:华远拍地再次以失败告终,自2001年起华远在所有的公开拍卖中都只有失败,我们无法承受这样的天价,只好承认自己的无能。

  在微博中,任志强还隐约表示华远的举动是明智之举,“缺少资金实力的开发商早就自觉地向大城市的高地价低头,朝二三线城市转移了”。

  讽刺的是,任志强曾在一次论坛上对一位要买房的青年人说:“你在北京买不起房,说明你劳动生产率低,应该到二三线城市去买。还买不起,就到农村去。”

  潘石屹回忆起任志强的这些言论,于是调侃地说:“看到任总也朝这条路走了。”

  任志强反击: 

  “小潘”连拍卖会都不敢去 

  新“地王”诞生后,潘石屹对大望京一号地块做了个测算,结论是销售单价4.5万元/平方米才可以有10%的利润。据北京市中原三级市场研究部提供的数据,目前北京望京区域周边的二手房叫价也明显受到“地王”预期的影响,均价为每平方米2万至2.7万元。“此前,我劝任志强不要去参加大望京一号地的拍卖,争不过人家(中字头的公司),任总一意孤行,缴了几亿元的保证金去参加。据说,举牌举到每平方米一万多元就再不敢举了。”潘石屹称,任志强是“花钱买丢人,不是花钱买地”。

  任志强随后承认4亿元的保证金“确实损失了不少利息”。不过面对潘石屹的嘲笑,任志强还是表示,“至少华远还在参与,但小潘怕得连参与都不敢了。”新闻晨报

(责任编辑:孙红丽)
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