专设地产公司 保险巨头备战不动产投资

2010年03月16日10:02  来源:《中国证券报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  专设地产公司

  保险巨头备战不动产投资

  尽管保险资金投资不动产的比例上限有收紧之预期,但却难掩保险巨头们加紧备战悄然“囤粮”的投资冲动。

  近日,一家名为“国寿地产有限公司”(以下简称“国寿地产”)的招聘广告出现在前程无忧等大型求职网站。该公司设于深圳、北京两地的设备工程师、土建造价工程师、市政工程师等十多个专业职务虚席以待。

  据记者了解,国寿地产正是隐身于中国人寿集团旗下的专业实业投资平台,也是该集团旗下唯一从事房地产开发与经营的全资子公司。

  它的前身为国寿投资控股有限公司和力华发展有限公司(香港)于1994年合资设立的“北京中保信房地产开发有限公司”。2009年12月,国寿投控受让外资方手中的股权,中保信悄然更名为国寿地产,并从合资企业、项目公司摇身成为国有全资企业、综合开发公司。

  国寿地产提供给招聘网站的资料显示,该公司年营业额近2亿元。主要经营模式是房地产开发和对所持有物业的租赁经营。未来则会在房地产开发咨询、高档项目工程管理、物业收购等领域进行业务深入。目前投资开发的大型项目包括:位于北京朝阳门CBD商圈的中国人寿大厦,金融街的鑫茂大厦和中国人寿中心大厦。

  值得注意的是,中国人寿“掌门人”杨超在此次两会间隙透露“对养老地产很有兴趣”。事实上,国寿地产已经开始布局。据业内人士介绍,国寿地产已与北京产权交易所、美中产权交易所签署了新型养老机构战略合作框架协议,为进军在国内尚属朝阳产业的高端养老产业备战。

  具体的合作方式为:北交所助其选择合适的高端社区地产项目,建立高端养老机构;美中产权交易所则将已经代理的境外高端养老机构成熟模式、优质品牌及投资基金介入此项目;北交所再利用自身优势为合作项目提供资产推介、品牌招商、咨询及通过北交所平台完成交易等相关服务。

  国寿雄心勃勃,人保也悄然忙碌。尽管名字上未见“地产”两字,但人保投资控股有限公司的定位就是人保集团旗下的不动产投资平台。从目前该公司管理和经营的资产来看,很大一部分是房地产、土地和物业等项目,还有一部分来自人保集团内部的物业租赁和物产开发。赶在险资投资不动产细则出台之前,人保投控亦积极“囤粮”,与上市房企金融街签署合作协议。

  相比国寿地产和人保投控,中国平安目前在商业地产投资上更具规模。据了解,中国平安的地产投资为双线运营,旗下公司——平安物业投资管理公司主要负责打理平安以自有名义购得的资产,如位于上海陆家嘴的平安金融大厦、深圳地标性建筑平安国际金融中心等;平安信托则出面与地产商合作投资项目,已有项目为长沙、苏州、深圳、成都等酒店与商业广场等项目。

  没有地产专业平台的保险巨头亦不甘落后。今年2月,中国太保、泰康人寿联合中华企业共同竞拍上海外滩新地王,两家险企投标额占比合计高达58.5亿元。尽管未获成功,但保险资金的这次高调亮相仍然引来传媒高度关注。

  可预见的是,现在是保险资金四处找合适的地产公司合作项目,今后大型地产公司将可能主动出击“拉拢”大型险企,尤其是在未来银根收紧房企面临资金压力之时,保险巨头将是房企的“救命稻草”。待保险资金投资不动产细则公布后,保险资金的进入或将加剧地产商的竞争,甚至将打破原有排位次序。上海证券报

(责任编辑:孙红丽)
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
"蜗居"李念大秀豪宅"蜗居"李念大秀豪宅
南非世界杯球队奢华驻地南非世界杯球队奢华驻地
世界最大的扑克牌房子世界最大的扑克牌房子
海口将填海建108层七星级酒店海口将填海建108层七星级酒店
孙俪邓超被曝已买房成婚孙俪邓超被曝已买房成婚
重庆"魔鬼弯道"转弯需360度重庆"魔鬼弯道"转弯需360度
美国七个被遗弃的秘密建筑美国七个被遗弃的秘密建筑
多位政协委员频晒蜗居多位政协委员频晒蜗居
   精彩新闻
·中粮地产“沦落门”追踪 募集资金管理违规遭查
·万科、保利等开发商大军压境二三线城市
·6家隐形地产股房产利润过亿 后市有福还是有祸?
·金地前两月销售额降52%
·楼盘存在质量问题 成都30余家房企被投诉
·一年期限将至 中体万通海南项目恐泡汤
·远洋地产联手香港太古曲线入沪
·金地集团09年权益利润达18亿 同比增长110%
·违规出租屡禁不止 北辰信和擅改人防工程
·华润置地旧改模式深圳遇阻
   播客·视频
私密日记局长涉嫌受贿被批捕私密日记局长涉嫌受贿被批捕
痛批商家欺负消费者痛批商家欺负消费者
   小编推荐
·担心房产贬值 业主冷对维权
·零售教父家乐福走下神坛(图)
·八种借款行为 被银行认定二套房
·小产权房顶风销售 投资客欲撤摊套现
·上周部分新开盘项目一览(3月1日-3月7日)
·北京楼市2010年三大悬念待解
·房产交易完成不存在侵犯知情权
·北京燕郊房价两会期间再涨 租售比达到1:1200
·国土部加强房地产用地供应和监管有关问题通知
·北京:三大因素催热西五环二手房
·楼盘存在质量问题 成都30余家房企被投诉
·通州楼市价格洼地 变北京领涨高地
·开发商:“两会”不会成为房价分水岭
·海口将投28亿填海建108层七星级酒店引热议
·嵩山历史建筑群定为今年我国唯一申遗项目(图)
·中国省域经济综合竞争力上海居首 北京江苏次之
·专家称长三角所现太阳雪与地震无关
·黑龙江友谊县发生4.2级地震
·北京暂住证已名存实亡 居住证制度设计难度大
·北京居住证方案今年有望形成
   专题推荐
·京"11条"出台遏制房价 两会前后各地政策或频出
·今日话题:罚款能将违规建筑变合法 道理何在?
·蚁族为何不回家? 一年收入不足在城市买几平米
·今日话题:房价看涨 主因是住房需求挡不住?
·物业税虎年谜语:谁虎落平阳?谁骑虎难下?
[一语惊坛]删除就不存在灰色收入了?界定不明谈何治理?
[论坛]温总理这句话注定会成千古名言·报告为何删灰色收入
[访谈]李金华谈权力监督与民营经济·罗富和谈中小城镇建设
[辩论]代表:"回老家买房"您咋看?·周洋感谢妈妈错了吗?
[博客]海南旅游乱:省书记批不管用? 王亚丽骗官后8男帮凶
[博客]总理的未悔情 史上最惨烈"造假案" 谁圆王亚丽升官梦
   无线·手机媒体
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
《wap.民意2009.com》《wap.民意2009.com》
人民网