邵宁:不能因“地王”频现否定招拍挂制度

张牡霞

2010年03月23日08:02  来源:《中国证券报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  央企“地王”频现将央企和国资委推到了风口浪尖。面对央企“地王”推高房价的指责,国资委副主任邵宁21日在中国发展高层论坛2010年会间隙表示,房价是由房市供给与需求之间的平衡关系所决定的,要抑制房价过快上涨,必须平衡供需,同时也不能因为“地王”频现就否定招拍挂制度。

  “如果我们把总量调控好了,有效地抑制住投资性需求并适度加大供地量,如果我们通过地方政府的土地收入有效地实现了利益的转移和再分配,国务院确立的稳定房地产市场的目标肯定能够实现。”邵宁指出。

  邵宁认为,房价是由房市供给与需求之间的平衡关系所决定的。如果房市供给不足,比如土地供应不足,或者房市需求过旺,大量的投资性需求被刺激出来,则房价必然上涨。反之,如果房市供给充足,需求正常,尤其是不出现过大的投资性需求,房价必然能够得到控制。

  因此,邵宁建议,抑制房价过快上涨,必须从供给和需求两端入手,一方面增加供给,主要是供地;另一方面抑制投资性需求的出现,如一些专家提出的征收物业税等办法,使社会需求正常增长。“这样双管齐下,必然会有明显的效果。”邵宁表示。

  土地招拍挂制度也因为在一定程度上助长了房价上涨而被诟病。对此,邵宁指出,招拍挂制度必然产生“地王”。但与以前的协议转让相比,招拍挂制度是透明的、阳光的、竞争性的,有利于防止暗箱操作和出现腐败,“我们不能因为出现了‘地王’,就把这一好制度放弃掉。”

  也有舆论认为,“地王”频现是地方政府受利益驱动所致。邵宁指出,“地王”现象的直接受益者是地方政府,因为竞拍的方式增加了地方政府的土地财政收入,但这种情况实际上并不是坏事,关键是这笔收入的使用方向。

  邵宁认为,随着社会收入分配出现了分化,我国的房地产业也必须针对不同社会阶层,提供有区别的产品。“给有钱人提供的房产,政府不必去严控价格,让市场供求去决定,盈亏风险自有开发商承担。‘地王’基础上的房产应该属于这一范畴。”邵宁说。

  但为低收入群体提供的住房必须要控制价格,邵宁指出,专家们建议的廉租房、公租房等,不仅政府要有补贴,还要有严格的管理办法。

  总的来说,邵宁认为,应该坚持招拍挂制度,让地方政府取得土地收入。同时,要求地方政府把这种收入的相当部分转移到为低收入群体解决住房上去,实现利益的转移和再分配。

  邵宁指出,当我们深入分析中国房地产市场上出现的种种问题,并对症下药地采取措施的时候,可能会发现,开发商在房价等问题上的影响其实是非常有限的。中国的房地产市场是高度竞争性的,开发商是在特定宏观背景下、特定政策框架内正常经营的企业。上海证券报

(责任编辑:王日晨)
更多关于 地王  土地招拍  邵宁 的新闻
· 评论:央企地王血管里有没有道德血液
· 央企退出不能消灭地王 不会影响到房价的涨跌
· 国资委“退出令” 能否平抑房价?
· 北京中服地块交易被叫停 业内担心二手房价上涨
· 央企为何不能涉足房地产市场?
· 潘石屹:央企抢地王因钱太多地太少
· 国资委:78家央企将退出房地产业务
· 京华时报:地王谨防“赢者的诅咒”
· 新地王频出 网民声讨央企“不务正业”
· 三问北京“地王”现行土地招拍挂制度催生?
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
揭秘陈水扁家奢华生活揭秘陈水扁家奢华生活
09年遭曝光的十大明星豪宅09年遭曝光的十大明星豪宅
巩俐全球上亿奢华豪宅巩俐全球上亿奢华豪宅
蜗居真相 东亚五城蚁族比较蜗居真相 东亚五城蚁族比较
网传房地产商办奢华丧礼网传房地产商办奢华丧礼
世界杯球队奢华驻地揭秘世界杯球队奢华驻地揭秘
"蜗居"李念大秀豪宅"蜗居"李念大秀豪宅
世界最大的扑克牌房子世界最大的扑克牌房子
   精彩新闻
·专设地产公司 保险巨头备战不动产投资
·银座股份8.7亿竞得青岛地块
·北大资源揽7万亩一级土地
·北京6宗地块拍出143亿元 地王仍是央企造
·央企刷北京地王纪录 任志强坦言自己“无能”
·北京一日诞生三地王 全部由央企制造
·收购上海中保信股权 中国人寿悄然进入地产业
·地产开发商上演楼市独舞 购房者观望情绪依然浓
·你骂房价我抬地价 两会后北京再现新“地王”
·中粮地产“沦落门”追踪 募集资金管理违规遭查
   播客·视频
福州:高考体检居然要学生全裸福州:高考体检居然要学生全裸
女星买毒被抓 引爆"卖淫门"女星买毒被抓 引爆"卖淫门"
   小编推荐
·收购上海中保信股权 中国人寿悄然进入地产业
·北京精装住宅禁止安装白炽灯 高耗能建材退出市场
·央行调查显示超七成居民认为房价过高
·专设地产公司 保险巨头备战不动产投资
·银座股份8.7亿竞得青岛地块
·今日话题:央企军团横扫北京地王 六环外均价破万
·济南商业地产预热
·足球开道?绿地西安拢4000亩巨盘
·金科23亿拿下北京地块
·北大资源揽7万亩一级土地
·二次房改议案对低中高收入群体提出3种住房体制
·重庆调高高档住房交易契税税率 普通住房仍优惠
·深圳现“割肉”卖房事件 投资客宁亏92万急抛房
·外地人山东龙口买海景房每平4000 本地人仅2000
·上海多条新建地铁出现漏水顽疾 网友戏称水帘洞
·北京:3月16日出行提示
·菲律宾土改屡遭大地主挫败 农民转股东分红无望
·内地供楼负担已超香港
·深圳最牛蜗居族:在不到30平方米集装箱内住7年
·北京6宗地块拍出143亿元 地王仍是央企造
   专题推荐
·京"11条"出台遏制房价 两会前后各地政策或频出
·今日话题:罚款能将违规建筑变合法 道理何在?
·蚁族为何不回家? 一年收入不足在城市买几平米
·今日话题:房价看涨 主因是住房需求挡不住?
·物业税虎年谜语:谁虎落平阳?谁骑虎难下?
[一语惊坛]一说监管,不收税就罚款,房价涨竟成监管商机?
[论坛]哪才是假记者孳生的土壤·央企进房地产咋不行?
[访谈]安徽省长谈加快经济发展方式转变·杨澜谈慈善公益
[辩论]代表:"回老家买房"您咋看?·周洋感谢妈妈错了吗?
[博客]咋看政协副主席自杀真相 张召忠:美真要对伊朗开战?
[博客]薄熙来的"让人想不到"? 央视这顶"洋帽子"要戴多久?
   无线·手机媒体
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
《wap.民意2009.com》《wap.民意2009.com》
人民网