公租房详解:可变产权房 但不能当商品房买卖

2010年03月25日08:45  

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公租房详解:可变产权房 但不能当商品房买卖
  大规模推出公租房,既是政府调控房价的“稳定器”,也是调控住房市场供求的“缓冲器”,重庆将建立起“低端有保障、中端有市场、高端要约束”的城市住房供给体系。―――黄奇帆

  公租房

  房价稳定器

  重庆城市住房供给实行“双轨制”,一是市场供给,二是政府保障,通过廉租房、经济适用房、改造安置房、农民工公寓和公租房保障性住房供给体系,将使约30%的城市人口通过保障房实现“住有所居”,解决新生代城市居民、大学毕业生、外来工作人员等“夹心层”的住房。

  本报讯在昨日召开的市三届人大常委会第十六次会议上,市长黄奇帆代表市政府作了2010年全市重点工作的情况报告。黄奇帆提到了今年市政府的3项重点工作,这也是今年市政府即将实施或已经开始实施的三大“惠民行动”(公租房建设、户籍制度改革、两翼万元增收)。

  “公租房,住了一段时间,如果低收入人群想变为自己的产权房,这也是可以的。”黄奇帆说,和经济适用房不一样,低收入人群把公租房变成产权房后,如果想再次退出,不能当做商品房销售,只能退还给公租房管理部门。

  为什么建公租房?

  廉租房保障范围太窄

  黄奇帆说,城里有30%-40%的低收入人群买不起房,他们也需要住房。现在实施的廉租房,保障的是低保家庭,但低保家庭在城市群体中只占3%左右。很大部分低收入人群买不起房,但又不在廉租房保障范围之类。

  “廉租房覆盖的人群面很少,老百姓意见大。”黄奇帆说,公租房要解决的就是“夹心层”人群的住房问题。根据规定,凡年满18周岁,有稳定就业和收入来源,具有租金支付能力,本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的,都可以申请,不受户籍限制。
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(责任编辑:邢正)
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