“房地产崩盘时间表”网络大热(图)

2010年03月29日08:07  来源:《楚天金报》

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“房地产崩盘时间表”网络大热(图)
  近日,一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上流传。它回顾了日本1985年―1991年房地产市场走势,发现与中国2005年―2008年房地产市场走势颇为相似,此外货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策,两国都很“雷同”,作者最后更预言中国房地产会在明年崩盘。然而,多位专家接受记者采访时表示,这种推断并不严谨,但日本当年的“崩盘”,对目前的中国市场有很强的警示作用。

  雷同还是巧合――

  “楼市现在确实比较可怕”


  省社科院经济所副所长叶学平说,目前中国房地产市场存在的问题,的确跟当年的日本市场表象很相似:都是房价飞涨,国内货币面临升值压力,国内民众的低消费、高储蓄,为了刺激经济采取的宽松货币政策和稳健财政政策。

  中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为,目前我国一线城市房价涨幅过快,目前国内采取的货币政策和当初的日本市场比较相似,但这是个巧合。

  知名经济学家钟朋荣本月中旬在汉表示,我国房价面临长期上涨的压力。美元在不断贬值,造成大宗商品价格的持续上涨,资源价格要改革也会带来资源价格上涨;通货膨胀预期上升;商品房和土地会更加稀缺等等。

  至今,国内高房价有泡沫已成为各方共识。国家统计局数据显示,今年2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%,新建住宅销售价格同比上涨13%。而作为二线城市的武汉,去年以来,房价涨幅也毫不逊色,全年均价涨了1300多元。这对于整体均价在6000元/平方米的武汉市场来说,幅度不可谓不大。“如果私下聊天,那么我的观点是,目前中国的房地产市场确实比较可怕。”昨日,一位开发企业负责人忧虑地对记者说。

  武汉浦江筑城地产顾问公司事业部总经理方略表示,其实,国内地产市场的“泡沫说”并非现在才有,对地产市场是否会崩盘的讨论从2007年就开始了。经历过2008年的“救市”和2009年的房价报复性上涨后,确实有部分投资者认为国内房地产泡沫严重、货币面临升值压力等等,都与上世纪80年代经济泡沫破裂前的日本类似。

  经济学家赖伟民表示,目前,我国的通胀表现在输入型通胀,流动性过剩没过多体现在房价的持续上涨中。
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(责任编辑:邢正)
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