广州房价飙升已放缓 此前市场传闻降价是假象?

2010年03月31日08:13  来源:《广州日报》

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广州某楼盘降价5000元?
广州某楼盘降价5000元?
  3月份广州楼市的“小阳春”经历“倒春寒”,广州网签同比跌幅超过五成。从记者监测的情况看,房价飙升已开始放缓,但此前市场传闻的降价只是假象。

  记者调查

  价:广州房价下降或是假象


  由于国家连连出现政策调控楼市,一线市场房地产成交大幅萎缩,不时有楼盘出现“降价”的消息。甚至有消息称,广州有楼盘降价5000元/平方米,并表示,广州房价开始松动。

  而记者最近走访了广州的12个楼盘,却没有发现降价迹象。其中9个楼盘选择在3月份开盘,和开盘前市场预期的价格基本吻合。其中,在白云大道某楼盘28日开盘,开盘前预计售价在13000元/平方米左右,目前的销售均价也在13000元/平方米左右。另外,在跑马场、番禺、花都、广州大道北等多个楼盘,均没有出现降价行为,也没有大规模的促销活的。不过,同去年年底相比,这些楼盘的开盘价没有出现“开盘必涨”的局面,也很少出现“日光盘”。

  在二手市场上,价格也没有松动的迹象,记者在芳村客运站附近某小区看到,82平方米左右的房子,业主要价将近85万元。有中介告诉记者,过年前该小区内相似面积的房子只要80万元左右就能买到。

  量:3月网签或同比暴跌

  统计显示,今年3月份广州楼市成交环比、同比冰火两重天,前者增长了六成多,而后者却萎缩了近五成。但由于春节在2月份,所以环比数字没有可比性。

  据阳光家缘网数据显示,3月份前29天广州一手住宅签约套数约为5363套。如果以此成交推算,整个3月网签只有5735套,同比或萎缩49.39%。
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(责任编辑:邢正)
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