石家庄注销44家房产中介机构(附名单)

2010年04月01日11:07  来源:《燕赵晚报》

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  伴随着省会楼市的快速回暖,房产中介又开始门庭若市。昨日,记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉,石市2009年度房地产经纪机构备案工作已经结束,全市共有277家房地产经济机构符合条件,核发了“房地产经纪机构备案证明”,可以从事房地产经纪活动。44家房产中介机构被注销。

  石家庄市住房保障和房产管理局相关人士说,这44家房地产经纪机构未换发备案证明,注销其已取得的“房地产经纪机构备案证明”,不得再从事房地产经纪活动。据了解,伴随去年石市经纪行业的快速发展,在走向规范和成熟的同时,省会经纪机构也存在着不履行义务、销售违规上市房源、暗吃差价等问题。今年石市将加大规范、整顿房地产经纪行业秩序的力度。

  ■中介机构不履行义务

  从房管部门接到的投诉情况分析,由于中介机构不能履行义务造成合同纠纷的投诉量很大。分析原因,石市住房局相关人士认为既有买卖双方签订合同的随意性因素,更因为有的中介机构在促成交易过程中,不能完全尽到告知义务,不能达到交易信息透明、完整地传递。有的中介公司甚至在自己都不清楚房源的情况下就签订代理协议,这直接造成了三方达成协议的差异,为合同纠纷埋下隐患。

  对此,房管部门提醒中介应提高从业人员素质和行业道德水平,而客户也应注重二手房交易合同的规范签订。

  ■违规代理销售不允许上市房源

  中介机构违规销售证件不全的房产也成为去年投诉比较多的现象。一些房产经纪机构暗中代理销售村民住宅、经济适用房、无合法手续的房产。这种违规经营的行为既扰乱了市场,也给客户带来了极大的购房风险。房管部门提醒消费者尽量避免购买此类违规销售的房源。

  ■暗吃差价扰乱市场

  伴随去年房地产市场的火热、房价上扬,有关低价购进高价售出、暗吃差价的投诉也开始增多,甚至有中介机构明目张胆地收购旧房。

  “这是严重违规行为”,房管部门相关负责人说,中介行为就是提供信息服务,只能收取佣金,不能赚取任何形式的差价。一些中介机构利用市场信息不对称,欺诈客户,与一方串通坑害另一方的利益,昧着良心获取收入,这是严重的违背行业准则的行为,房管部门今年将加大对暗吃差价行为的查处力度。

  ■房源不规范扰乱市场

  “在房管部门对中介房源信息的检查中,还发现各中介机构普遍存在限制上市房产的大量房源”,房管部门相关人士说,村证房源、经济适用房源、集资房源、商品房合同更名房源、未具备销售条件的商品房卖房号房源等现象的大量存在,为违规违法房地产售卖行为提供了市场基础,扰乱了房地产市场正常秩序。此外,省会还有部分中介机构仍然存在服务质量比较差、相互质监不正当竞争行为,因此也引发了大量的纠纷投诉。

  对于省会房地产中介市场存在的问题,今年石家庄市住房保障和房产管理局将通过五大举措来规范、整顿房地产经纪行业秩序。将进一步加强房地产行业政策法规的培训、教育,提高房地产经纪人的政策水平和专业素质;继续抓好二手房网上交易和资金监管工作,把“手拉手”交易纳入网上交易和资金监管序列;今年还将进一步加强诚信体系建设,建立经纪机构信用评价、查询、服务等系统,提高经纪机构自身诚信水平;组织开展房地产经纪市场治理整顿,维护市场秩序;此外,还将加强房地产经纪市场稽查,加大对违法经营行为的查处力度,对群众投诉举报的经纪机构违法经营行为将一查到底,依法查处。
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(责任编辑:邢正)
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