深圳回购豪华保障房泄天机:均价3.5万成本5000

2010年04月09日08:19  

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  深圳回购豪宅泄天机:均价3.5万成本5000

  深豪宅被用作优秀人才的保障房,回购价大约5000元/平方米

  深圳深圳住建局表示,政府回购首地容御,拟配置348套保障房,提供给高级人才,价格大概会在5000元/平方米。但若按商品房对外发售的均价则高达3.5万元/平方米。

  每经记者 翟敏 发自深圳

  深圳华侨城片区知名豪宅“首地容御”目前均价3.5万元/平方米,但被政府部门回购了其中一部分用作深圳“优秀人才”的保障房。深圳市住建局相关负责人近日透露,“首地容御”的成本价约5000元/平方米,这也是政府向开发商回购的大致价格。

  豪宅用作保障房惹争议

  《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》安排了9亿元购置保障性住房,其中包括正在热销的豪宅“首地容御”,因为其3.5万元/平方米的均价,堪称“最贵保障房”。

  深圳市此次拟拿出9亿元,购买包括长城地产的双限房、深福保、华达园、首地容御等6个项目做保障性住房。其中,作为豪宅项目的首地容御引发巨大争议。

  首地容御项目位于深圳市著名豪宅区华侨城片区,是典型的豪宅代表,小区内绿树成荫、芳草掩映,拥有珍贵的山水湖景,周边簇拥着著名豪宅“波托菲诺·纯水岸”、“天鹅堡”等,附近还环绕着高尔夫球场。

  据首地容御销售人员介绍,首地容御包括6栋32层高楼,大部分户型为150~220平方米的三至四居室,现在均价约为3.5万元/平方米。据该销售人员透露,其中第4栋因为是政府购买的,因此不能对外发售。

  项目二期比一期涨价6倍

  深圳市住房和建设局表示,政府回购首地容御,拟配置348套保障房,提供给“海归”等高级人才。一位相关负责人还介绍,由于批地的历史原因,政府购置首地容御的房子作为保障房,是按照成本价来收购的,不可能采用对外公开销售的价格。具体建设成本价要通过审计核算等一系列手段和程序来确定,大概会在5000元/平方米。

  据了解,首地容御花园原名为“一辉花园二期”,原为市场商品房用地,1999年经市政府批准转为微利房。2006年,用地单位深圳市优地房地产开发有限公司再次向原市国土房产局提出申请,将一辉花园二期调整为市场商品房。记者查阅资料发现,当年一辉花园起价低至4200元/平方米,平均单价为5500元/平方米。

  10多年后,一辉花园二期(即“首地容御”)的价格已今非昔比。昨日下午,《每日经济新闻》记者致电首地容御售楼处,该处一位负责人表示,目前首地容御均价3.5万元,90~200多平方米各种户型均有。这一价格比早年的一期上涨了6倍不止。

  记者了解到,所有在售房屋均为毛坯房,政府用作保障房的正是首地容御其中一栋,其楼盘品质与其他3.5万/平方米的房子并无任何差别。政府回购的成本价为5000元/平方米,但按商品房对外发售的均价则为3.5万元/平方米。
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(责任编辑:邢正)
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