广州发布房地产市场蓝皮书 公务员购房均价最低

2010年04月16日10:18  来源:《广州日报》

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广州发布房地产市场蓝皮书 公务员购房均价最低
  昨日,广州市国土房管局、市房协和市房地产学会联合发布了《广州2009年房地产市场蓝皮书》,首度对去年广州楼市的购房者情况进行了分析。

  抽样调查数据显示,在广州购房人口中75%以上是广东省内居民,其中广州居民占62%,仍为主要购房力量。教师和医生的套均面积均超出平均水平。

  文/记者赖伟行 通讯员穗房宣

  职业分析

  老板购房总价最高 企业员工购房比例最大


  从6个抽样项目总体情况来看,企业员工购房宗数占总宗数的36.2%,购房面积达18.95万平方米,占总面积的36.5%。

  分析:广州市房协认为,这显示广州市购房人群主要集中在众多的企业当中,该人群成为支撑广州市房地产成交量的中坚力量。

  公务员购房理性审慎

  公务员人群购房比例不高,占总套数的9.7%,占总面积的9.8%。另外,公务员群体购房均价为全部群体最低,只有6257元/平方米,套总价也偏低,只有65.83万元。

  分析:这显示广州市公务员群体购房倾向理性审慎,在购房时多以自身收入与资产条件出发,以满足自住需求为主要目标。“广州公务员的住房现在都是通过市场来解决的,绝对没有变相‘房改’。”出席发布会的广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波在接受采访时如此回应。

  教师医生套均面积大

  职业为教师和医生的人群购房占比分别为3.5%和1.7%,套均面积分别为132.30和111.13平方米,均超出平均104.15平方米的水平。

  分析:这两类社会公共事业从业人员购房比例最低,显示教师和医生的职业人群较为稳定,也体现出该类人群对房屋居住宽敞度的要求较高。

  老板购房结合投资需求

  职业为商人的购房人群为抽样项目的购房群体的另一主力,购房宗数占总宗数的21.6%,购房面积占总面积的27.1%。值得注意的是,该人群购房均价达7901元/平方米,套总价达103.27万/套,均列各类职业之首。

  分析:这显示该职业资金实力雄厚,自住需求与投资需求相结合是其购房的主要特点。
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(责任编辑:邢正)
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