北京将推出面向非京籍人士限价房

2010年04月16日17:40  

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  本报讯(记者陈斯 陶颖)市国土资源局上午表示,限价商品房的销售人群将有准入标准,市政府近期会出台购买资格和管理办法。除了普通限价房面对的京籍人士外,还将推出面向在北京工作及居住一段时间的非京籍人士的限价房。

  今天上午市国土资源局召开新闻发布会,介绍本市政策房供地情况及土地招拍挂制度新举措。

  市国土资源局表示,为落实温家宝总理在2010年政府工作报告中提出的“抑制土地价格过快上涨,加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度”的要求,北京市从本次推出的商品房用地开始,将会采取一些新的措施。

  本市商品房试点限制销售价格。首个项目房山区长阳镇起步区6号居住用地今天上市,销售限价为每平方米1.25万元左右,比周边同质商品房每平方米1.5万元的售价低了17%。

  商品房限售价在京工作居住一定年限可购

  市国土局副局长曾赞容介绍,本市今天推出的9宗住宅用地是全市首批明确定位为中小套型普通商品住房。“中小套型”的标准为90平方米以下住宅占到70%以上,最大面积不能超过120平方米。

  其中,房山区长阳镇起步区6号居住用地首次采取“限房价、竞地价”的挂牌方式。曾赞容介绍,销售限价为每平方米1.25万元左右,而周边同质商品房为每平方米1.5万元。

  与北京市正在公开摇号配售的限价房不同,这些中小套型限房价的商品房除了京籍人士可购买之外,在北京居住工作一定年限的人士也可以购买。

  市政府近期会出台购买资格和管理办法,可能会参照目前限价房的管理办法,待有关部门确定后将予以发布实施。

  另外,该销售限价将写入土地出让合同,开发商不能随意“毁约”。据介绍,这一销售限价是用来保证商品房售价不会进一步上涨。如果周边房价下跌,跌破限价,开发商也将承担相应风险。
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(责任编辑:邢正)
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