中国智库研究员:中国房地产渐成严重的社会问题

2010年04月22日11:22  来源:中国新闻网

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  中国国际经济交流中心研究员21日在北京公开表示,目前中国房价收入比已超过15倍,上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上,泡沫现象严重。房地产泡沫已成为事关中国国民经济全局的系统性风险。

  中国国际经济交流中心研究员王军21日在北京举行的第九期“经济每月谈”上对2010年一季度经济形势分析时作出表示的。

  他说,中国住房具有消费品和投资品双重属性。作为消费品来说,国际通行的房价收入比是衡量房地产泡沫的主要指标。按照世界银行的标准,发达国家的房价收入比一般在1.8-5.5倍之间,发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间,中国目前全国房价收入比已超过15倍,上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上,泡沫现象严重。

  王军说,作为投资品而言,房价与房租比是公认的衡量房地产投资价值的主要指标,近年来中国房租上涨幅度远低于房价涨幅,当前中国租售比一般都在400以上,一些泡沫严重地区甚至在1000以上,而国际警戒线为200。

  “可见,无论是作为投资品还是消费品,中国的房地产市场泡沫已十分严重。”王军说,房地产泡沫最大的风险在于,它往往是与信贷泡沫和资产价格泡沫相互纠结,相互强化。而且,房地产泡沫已从经济问题日益转化为一个严重的社会问题。

  王军坦言,政府则面临着两难选择:对房地产泡沫如果不加控制,最终大到不可收拾,将重蹈日美的覆辙,带来灾难性的后果,甚至引发中国式金融和经济危机;如果调整力度过大,导致房价由升转降,又可能会使经济运行面临新的困境。对此,调整房地产相关政策、寻求有效抑制泡沫的系统性解决方案已迫在眉睫。

  王军建议,积极采取综合性手段逐步解决房地产领域的问题。重组各商业银行的房地产信贷业务,组建覆盖全国的专业房地产金融机构。规范房地产市场秩序,积极引导消费者的消费观念和投资者的投资心理,促进房地产市场的健康发展与完善。同时,大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平,加大差别化信贷政策执行力度。

  国务院17日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》指出,坚决抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套房且90平方米以上的首付三成;二套房首付五成,贷款利率1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,可暂停发放贷款。

  中国国际经济交流中心2009年3月成立,被认为是目前中国最高级别的智库,理事长为原国务院副总理曾培炎。(记者 阮煜琳)

  特别提示:本文仅代表作者个人观点,不代表人民网观点。

(责任编辑:邢正)
更多关于 房地产  房价  智库 的新闻
· 北京:高端服务公寓受益最大 二手房售价飘红
· 切实防止高房价高地价向二三线城市蔓延
· 住建部再出重拳 北京部分新盘预售暂停"诚意金"
· 高房价是天下第一大问题吗?
· 新政出台 北京三“地王”或成烫手山芋
· 回龙观将建京北最大奥特莱斯
· 北京住建委:住宅老房“体检”发现问题须加固
· 房地产新政威力初显 济南银行房贷骤减二三成
· 银行要堵首套房贷漏洞 假离婚、时间差不再管用
· 房产新政“见血封喉” 长沙房产商“很紧张”
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
[组图]粉红复式婚房演绎经典[组图]粉红复式婚房演绎经典
[组图]小资酷炫77平2房2厅[组图]小资酷炫77平2房2厅
美将推出地堡式别墅 可防核弹美将推出地堡式别墅 可防核弹
[组图]多款风格家居经典装修[组图]多款风格家居经典装修
男星金屋藏娇展现家居品味男星金屋藏娇展现家居品味
墨水日历:扩到纸上显示日期墨水日历:扩到纸上显示日期
[组图]最in最眼红的办公环境[组图]最in最眼红的办公环境
[组图]明亮心情的绿色家居[组图]明亮心情的绿色家居
   精彩新闻
·茅于轼建议为农民工每人每年发一万元住房补贴
·上海闵行倒楼案两名责任人一审被判无期
·胶囊公寓欲打造升级版 从隔音涂层空间进行改造
·北京海淀美和园小区三千平米绿地变成垃圾场
·业内人士:北京房价很可能回到半年前
·台北房价飙升 开发商囤地、惜售心态明显
·山西忻州称干部所团购小区非真实限价房
·京沪深楼市供求一夜逆转 投资客加码抛售
·云南处理填湖建别墅 大理原副州长黄永华被双开
·购买力过剩VS供给不足 楼市十年顽疾能否一朝解
   播客·视频
阔太们为什么不相夫教子了阔太们为什么不相夫教子了
双响炮:当美女爱上毒蛇双响炮:当美女爱上毒蛇
   小编推荐
·用工荒与就业难(民生视线)
·农村饮水安全 暴露三大问题
·透视人民币汇率之争(经济聚焦)
·北京决定通过“四项创新”加强住房保障
·高铁发展紧逼支线航空 专家称两者应协作共赢
·河南濮阳发生3.1级地震 郑州有震感
·《蜗居》女作家:不想做房奴 我一直买不起房
·传胡祖六或任央行副行长 央行不予置评
·北京CBD东扩方案落定 53年破败老宅一年涨两万
·江西一高山现“金字塔”建筑 神秘字符尚未破解
·环保当先 掌上明珠甲醛释放量远低国家标准 
·保监会出新规 中国人寿将无法增持远洋地产
·北京42个楼盘4月入市 价格较去年同期翻番
·3月前三周北京入市房源80%未售 开发商疑变相捂盘
·望京业主涨价30万 跳价事件占二手房纠纷六成
·78央企退出房地产业务四大悬念:真正退出要何时
·国土资源部:为保民生适当增加房地产用地
·福建南平凶案疑犯是蜗居族 多次因买不起房失恋
·绿城蓝色钱江热销引发存款搬家 一天降七八千万
·兰州一小区楼体倾斜 48户居民集体搬迁(组图)
   专题推荐
·京"11条"出台遏制房价 两会前后各地政策或频出
·今日话题:罚款能将违规建筑变合法 道理何在?
·蚁族为何不回家? 一年收入不足在城市买几平米
·今日话题:房价看涨 主因是住房需求挡不住?
·物业税虎年谜语:谁虎落平阳?谁骑虎难下?
[一语惊坛]国殇日神州共悼,重生时众志成城!
[论坛]我的同胞,请一路走好·哀悼日:凝聚民族的向心力
[访谈]图海纳谈全球化时代个体·赵鸣文谈吉尔吉斯斯坦骚乱
[辩论]真可凭中国模式崛起吗?·中国军队嘲笑美军?
[博客]中央常委会特殊议程情与义! 英勇女孩废墟中救九亲人
[博客]吴官正咋说"人走茶凉好"? 娶姐妹花为大小夫人的将军
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网