楼市新政冲击二线城市:房价补涨 成交量下跌

2010年06月07日08:12  

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  在“楼市调控将是一场持久战”的舆论声中,地处内陆的省会城市山西太原观望情绪弥漫。日前在太原召开的有“楼市晴雨表”之称的房展会上,场面依旧火爆,吸引了逾15万意欲购房者。然而,成交量却并不让房产商乐观,同比下跌近八成。与此同时,房价上涨态势依旧,颇有补演此前北京、上海等一线城市房价飙涨之势。记者日前走访了相关业内人士,对此次房展会“慢销价涨”背后的市场信号进行了解读。

  “展”逢新政,有价无市?

  受“新国十条”等楼市新政影响,北京、上海等一线城市房屋的成交 量 大 幅 萎 缩 、 部 分 区 域 房 价 以10%的速度缓慢阴跌。而一直被称作是政策效应“慢着陆”、房价涨幅相对理性的太原、银川等二线城市此次亦受波及,成交量明显下降,观望情绪显现。

  据 太 原 房 产 管 理 部 门 统 计 ,“2010太原市第12届大型房地产交易展示会”期间(5月25日至29日),五天共接待群众15万人次,累计成交各类房屋342套,成交面积38090平方米,成交金额21980万元。其中商品房成交229套,二手房成交113套。

  记者将此与去年同期数据比较发现,此届房展会成交量和成交面积均下跌逾七成,成交金额下降了逾六成,商品房和二手房成交量同比分别下降了86.2%和48.2%。“在房地产宏观调控政策趋紧的背景下,本届展会成交总量较上届有所下降,但仍达到了预期。”太原市房产局专家乔迎新说。

  在房屋交易量降的同时,太原市一些楼盘出现了退购现象。太原楼盘“绿地世纪城”由上海绿地集团投资开发,因其高品质和“大产权”而备受当地多家政府机关和事业单位人士关注,虽然位于市郊且到2012年年底才能交房,仍必须“找关系”才有可能成功预购。有消息人士透露,即便是如此受欢迎的楼盘,近日也出现了退购现象。
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(责任编辑:王日晨)
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