北京房展会上卖茶叶、银饰 开发商捂盘不降价

于祥明

2010年06月25日08:07  

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  开发商并不急于赴“房展夏宴”,购房人一样不买房价“假摔”的账,双方博弈僵持使今年北京夏季房展会变脸成了一个“大卖场”——卖茶叶、银饰等商贩会杂与其间,北京外埠项目更是占据了整个展会八成的地盘。

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  24日,记者在房展会现场调查发现,在“新国十条”调控政策之下,今年北京夏季房展会呈出“外埠盘多本地盘少”、“吆喝卖房的人多有意买房的人少”、“商住盘多住宅盘少”的三大特点。

  “看看我们的海景房吧,能有优惠。”刚刚接近北京国贸房展会入口,记者已经被数10名来自山东乳山、莱州、威海,河北秦皇岛、保定、张家口,甚至西柏坡等外埠的销售人群堵截了数次,而进入会场后,场面更是有过之而无不及。

  相比之下,记者发现,为数不多穿行与各个展位之间的购房者,成为众多且异常热情推销员的猎物。

  记者从组委会了解到,北京外埠项目占本次房展会的八成,包括辽宁丹东、河北北戴河、山东乳山、云南大理,以及美国、澳大利亚、加拿大、韩国、塞浦路斯等多个国外项目。

  “真正在北京的项目没几个。”一位替儿子看房的张老先生向记者直言,他只是来看看,并不准备出手,因为开发商还在捂盘。

  记者也注意到,当日北京仅有“璞瑅”、首开“石榴派”、“东都汇”、“常青藤”、“北京苏活”等11个项目布展,而且包括石榴派、东都汇等项目还是商业性质。

  事实上,自4月17日楼市新政以来,北京取得预售许可证的项目达40个,这意味着只有25%的项目在积极推盘,如果考虑还有一些老项目,可以肯定超过75%的开发商都不急于赴“房展夏宴”。

  对于房价,开发商也是死活不降。

  “均价4.5万/平米,房价不会降,起码我们项目不降价!”北京丰台区方庄老项目后期“璞瑅”的销售人员说。无独有偶,首开常青藤项目目前报价2.6万/平米,而去年秋季报价则在1.6万/平米;北京房山天恒乐活城项目报价1.5万/平米,去年秋季同样的房子去只有7600元/平米。

  张老先生无奈地向记者表示,预计降价不会太多,他的预期是降价20%左右。上海证券报

(责任编辑:王日晨)
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