高房价催生地下室“蚁族” 80间房仅一个厕所

2010年07月14日10:04  来源:《深圳商报》

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  高房价催生地下室“蚁族”

  蜗居条件虽然很差,但因价廉仍能吸引大批务工及学生人群

  原本是小区的地下人防工程,现在却成了廉价出租房,便宜的租金吸引大批手头不宽裕的京城务工者以及学生等人群。近日,记者调查发现,在“商机”的吸引下,北京越来越多的小区不顾业主反对,改变地下空间原有规划出租牟利。

  暗访:80多间房一个厕所

  翠城位于北京欢乐谷附近,是京城东部最大的经济适用房之一。翠城小区居民王先生很疑惑,“地下原本是人防工程,现在却成了规模巨大的出租房,且不说他们有没有权这样做,一旦发生安全问题,谁来负责?”

  王先生告诉记者,该楼地下二层全部已建成出租房,于去年起对外出租,而地下一层又准备用于出租。因为这事,几天前,多位业主还联合来到物业,试图通过沟通劝阻。但物业认为业主无权阻止。

  昨天,记者以租客身份来到翠城B区229号楼地下二层,一阵湿气袭来,狭窄的过道里铺着瓷砖,一眼望去到处是房门。打开一扇门,屋内很简陋,水泥地、一张床、简易办公桌……这是房间里所有的物件。出租者告诉记者,地下二层总共有85间房,10至20平方米不等,价格从每月200元到450元不等。

  记者发现,80多间房总共一个厕所,6个蹲位,不分男女,洗澡堂一个,每位4元,限30分钟。出租者称,这样的房子因为价格便宜,很受欢迎,一些外来务工者,还有一些刚毕业的学生都会选择来此居住。地下室同时还按天出租,每天15元。

  调查:地下室招租大张旗鼓

  翠城居民高先生表示,这些终日不见阳光的地下室催生了一批新蚁族。“政府应该加大廉租房建设,或者统一规范地下室,不能让环境太差了。”王先生建议。

  事实上,不仅仅是翠城,京城有很多小区都有地下室出租,“现在房价太高,租价也越来越贵,翠城一个正规一室一厅都在2500元/月左右。”翠城小区外几家房产中介业务员如是分析。

  翠城物业方称,“赚钱”是为了平衡物业收入,因为每平方米0.52元的物业费实在难以维持其正常运转。而民防部门在接受记者采访时也表示,“人防改造”是为了获得必要的维护费用,以便于长期发展。

  专家:改变规划须业主同意

  地下空间,让更多人发现了其中的“商机”。记者了解到,目前小区地下空间或被物业、或被民防部门转租给承包人再行出租已愈演愈烈。通州区旗舰凯旋小区,民防部门甚至将地下人防改为旅馆当作“样板工程”;久居雅园小区的地下车库被物业当作出租房出租……居民说,这些管理者的目的只有一个,就是赚钱。

  对于此种现象,社会学家北野认为,地下空间管理者无论是谁,改变其规划出租牟利都必须征得业主同意,包括建设的安全标准等,如业主不同意,出租者应被责令停止直至关闭。(《北京晨报》供本报同步刊登)

(责任编辑:王日晨)
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