万科长阳半岛两天售罄 或引发大范围降价

鲁欢

2010年07月26日07:50  来源:人民网-《京华时报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

选房现场,销售人员公布售房进度。
选房现场,销售人员公布售房进度。
  7月24日,中粮万科·长阳半岛开盘,均价13400元/平方米,不仅低于周边在售项目,而且低于万科原计划的意向售价。相对较低的价格加上万科的牌子,令854套房在两天内被认购一空。业内人士认为,中粮万科·长阳半岛低价开盘,对于目前正处于微妙阶段的楼市而言是一个重要的信号,很可能引发大范围降价。

房产频道 今日推荐
  原统计局长:房地产成投资品将引发诸多社会矛盾
  富士康6400万美元投资郑州成都 内迁之争终落幕
  财政部官员首次回应:房产税改革可考虑差别税率
  降价销售动力逐渐强化 上市房企迎来严峻考验
  地方各出新招管理驻京办 多省份探索联席制度
  地产行业依旧风光 广东五虎新排名出炉
  海南省开始着手处理空置房现象 或加收费用

  低价入市

  中粮万科·长阳半岛位于房山长阳镇,从去年9月开始,万科联手中粮分三次分别拿下起步区1号地、5号地和3号地南侧地块,总计投入61.13亿元,总建筑面积达100万平方米,成为万科进入北京23年来开发的最大项目。

  长阳半岛入市之前,万科相关负责人屡次表示将参考周边项目售价低价入市。正式开盘前,记者获悉的定价是塔楼13500元/平方米、板楼16500元/平方米,这个价格相对于周边项目普遍15000-17000元/平方米的售价的确不高。但长阳半岛正式开盘时再次调低了价格,整个项目均价13500元/平方米,板楼15000元/平方米左右,塔楼中部分靠近地铁的房源售价甚至不足11000元/平方米。对于这一大大低于此前预定售价的价格,北京万科营销总监肖劲表示,低价入市就是希望加快销售速度。

  两天售罄

  据肖劲介绍,长阳半岛目前主要面对的是首次置业的刚性需求,因此户型都比较经济实用。据了解,首期开盘的854套房源中,主力户型是85平方米左右的两居和90平方米左右的三居。

  长阳半岛的开盘非常“奢侈”地选择了西三环的香格里拉酒店,对此,万科相关负责人表示:“此举实属无奈,这次推出的房源太多,要让购房者顺利买到房子,就无法在售楼处开盘,所以才选择了香格里拉。”房源多,购房人更多。开盘前,项目登记的意向购房人已接近7000组,经过电脑摇号,只有排名前1200组的购房者才有第一天选房的资格。记者在现场看到,这1200组客户的选房从早上8点持续到晚上10点,不少客户都是拖家带口前来选房,甚至祖孙三代到场。对于售价,记者随机采访了几位购房者,他们普遍认为价格虽然不低,但还可以接受。

  据介绍,长阳半岛开盘第一天销售了750套,第二天上午,剩余的房源销售一空。肖劲表示,该项目的销售套数可能占到7月全市销售套数的四分之一,并透露长阳半岛还将分别在8月底和9月份推出300多套房源。

  或引发降价

  肖劲表示,低价入市是此次开盘迅速售罄的重要原因,“均价较低,又是经济实用的小户型,大大降低了购房门槛,所以两天卖完也在预料之中。”肖劲同时认为,长阳半岛低价入市,不仅对房山区域的楼市价格产生影响,而且会对全市房价产生影响。

  中原地产华北区董事总经理李文杰认为,万科低价入市将形成标杆作用,目前市场价格走势不明朗,开发商也想降价,但不知道什么时候降,降多少合适,一旦降了,会不会有人买。“万科的价格策略表明,只要定价合理,购买力并不缺乏。”他认为,将会陆续有企业跟进,三季度就会形成范围较广的降价现象。

人民房产论坛热帖推荐
  牛刀:房贷“急刹车”后是房价大跌
  任志强的真理是如何“炼”成的?
  为什么人们不相信房价下跌?
  取消预售制度将促楼市进入“买方市场”
  “民建官拆”该有历史性的终结

  牛刀:一个人的高铁和6540万套空置房
  中产阶级“房奴化”将房产宏观调控逼进死角
  6540万套间空置住宅是个政治问题
  房产税试点悬案结束,回暖将成楼市主旋律

  叶檀:20%的人主导了房地产市场定价
  政策稳定下楼市将再现“金九银十”?
  任志强:80后为何感觉不幸福
  高房价是“小姐”造成的?!
【1】 【2】 【3】 【4】 【5】 【6】 【7】 【8】 

 

(责任编辑:徐沛宇)
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
Gaga的豪宅 怎能如此清淡?Gaga的豪宅 怎能如此清淡?
重庆公交车自燃被烧成钢架重庆公交车自燃被烧成钢架
美女当上岛主 年薪达30万美女当上岛主 年薪达30万
黎姿产双胞胎马廷强送楼奖励黎姿产双胞胎马廷强送楼奖励
组图:未来十大豪华酒店组图:未来十大豪华酒店
村民租地建“山上皇宫”村民租地建“山上皇宫”
钱学森所建实验室被夷为平地钱学森所建实验室被夷为平地
长沙机场大巴爆炸详情经过长沙机场大巴爆炸详情经过
昆明宜良让村民给坟墓刷绿漆昆明宜良让村民给坟墓刷绿漆
长沙机场大巴疑似爆炸长沙机场大巴疑似爆炸
   精彩新闻
·13个行业工资指导线发布 房产年薪7.6万居首
·楼市新政百日 万科或掀新一轮降价潮
·村民租地建“山上皇宫” 上万平米有高球场(图)
·河南信阳旅游区招美女当岛主 年薪30万元(图)
·4万亿投资透支地方政府大量建设用地(图)
·开发商“威胁”购房者:现在观望将来奢望(图)
·重庆希尔顿酒店中方老板涉黑被捕 多名官员涉案
·财政部官员首次回应:房产税改革可考虑差别税率
·富士康6400万美元投资郑州成都 内迁之争终落幕
·地产大佬开始“适当降价” 调控效果隐现
   播客·视频
子女入伍 朱老总弥留之际感欣慰子女入伍 朱老总弥留之际感欣慰
豪门,不是那么好进的!豪门,不是那么好进的!
   小编推荐
·住建部官员表示:二线城市房价增速将超一线
·曾荫权:楼市政策不见效将考虑“加码”
·楼市调控既要“辟谣”更要“实效”
·住建部官员称遏制房价过快上涨目标已实现
·专家指楼市症结在于缺乏长效机制稳定各方预期
·究竟谁需要房地产调控政策退出传言
·投资者迷茫地产股"一日游" 症结:缺乏长效机制
·外资热议中国楼市崩盘
·野村证券预计未来12-18个月中国房价下降10%-20%
·陈联科:高房租是有产者在对冲新政
·温总理再提“两难”房地产是保是压?
·宗庆后:“娃哈哈投资地产不差钱”
·易宪容:房地产投资性推到极致的后果 空置率惊人
·三大制度性问题解决后房价就会慢慢平稳
·住房空置率之高说明啥?(专家说)
·存钱买房花几年?
·楼市二次调控难出现(它山之石)
·房租暴涨难道只是媒体“不实报道”(商榷)
·大型游乐设施 谁来保证安全
·高盛下迷幻药吹捧中国楼市
   专题推荐
·房产税时间表排定 先在个别城市试点
·传房产税试点将于2012年开始推行
·海南海岸线被开发商抢占一空 要建300高尔夫球场
·调研报告显示:一线城市楼市投资信心极度萎靡
·叶檀:20%人主导房地产市场定价
[一语惊坛]列车越来越快,但愿换来的不是百姓坐不起
[论坛]南勇咬出三百多人说明啥·美国染指南海是何居心
[访谈]杨翠芝、黄生留谈郑垧靖·社会学家谈保护孩子
[辩论]到底房租上涨压力大吗?·美航母入黄海敢不敢打?
[博客]对陈绍基案的三大困惑? 习近平“说根论魂道梦”
[博客]陈绍基情妇李泳潜逃被截 重庆希尔顿会牵出更多贪官
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网