沈阳"亚洲城"五证全无一房两卖 年售上亿元

2010年08月16日07:43  来源:人民网-《京华时报》

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亚洲城效果图
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  位于沈阳市黄金地段的“亚洲城”房产开发项目,土地证、预售许可证等“五证”全无,10余座大楼居然拔地而起,销售金额上亿元。记者调查发现,该项目在建设和销售过程中也是乱象丛生:开发商拿地后未经批复就提高容积率,多盖出4万多平方米建筑;房子正盖,却要交全款购房;开发商与销售商各卖各房,一房两卖。

  而更让人不解的是,该项目违法运行一年多,多个政府职能部门均未处理。

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  乱象

  无证建房全款卖

  “亚洲城”楼盘地处沈阳市皇姑区金沙江街地段,紧邻一所优质小学和中学,毗邻辽宁大学和北行商圈。2008年“亚洲城”项目仍是图纸时就开始销售,价格5000多元/平方米,2010年价格飙升到7700元/平方米,2/3的房子出售。目前园区内已盖起10余座大楼,最高的达33层,已经封顶。

  根据相关规定,房产项目从建设到销售,要办理“五证”,即国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证。而“亚洲城”从2009年初开工建设以来,购房者达1100多户,却“五证”全无。

  一房两卖建设延缓

  从2009年10月以来,“亚洲城”出现多起“一房两卖”事件。业主提供的两份订购协议书显示,4栋1单元30层2号房在2009年12月26日、12月29日相继被卖给两个不同的人,售价相差8万多元。

  据了解,该项目一房两卖,缘于项目投资和建设的两家开发商间的利益纠葛。从去年10月开始,两家开发商亚产(沈阳)房地产开发公司和爱凯投资咨询(沈阳)公司便已对簿公堂。由于双方矛盾,今年以来“亚洲城”建设进度一度延缓。购房者担心开发商卷款一走了之。

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(责任编辑:徐沛宇)
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