网友以晒黑灯照贴纸条等方式民间统计空置率

邢飞

2010年08月16日08:08  来源:《北京晨报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  住房空置率是公众普遍关心的一个问题,因为这个指标可以说明房地产市场上的投机状况,是观察楼市健康与否的风向标。不过,这个在欧美等国司空见惯的统计指标,在国内却演变成为全民的“哥德巴赫猜想”。全国到底有多少空置房呢?尽管电力公司选择“失语”,国家统计局表示无法统计,但却无法浇灭网友、专家寻找答案的热情。全国各地的网友纷纷以楼盘“黑灯照”、“查电表”、“晒水表”等方式展开了一轮民间统计。

  1晒电表

  曾经有消息称,国家电网公司在全国660个城市的调查显示,高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零。住房空置率问题一时成为争论焦点。但随即国家电网否认了这一说法。虽然“国家电网版空置率”没有被权威部门回应,但却一石激起千层浪,在网民中引起极大反响。北京联合大学教授张景秋与孟斌带领的课题组对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行的调查表明,电表几乎不走的比例高达27.16%。

  ●北京联大应用文理学院城市科学系主任张景秋:

  查电表研究空置率阻力小

  两次调查间隔两个月,其间正值炎热的夏季,如果有常住户的话,其用电量应该较大。因此假定,如果两个月内某住宅用电量在10度以内,就可以认定该住宅为空置,由此计算出空置率为27.16%。

  由于电表一般都在户外,所以遇到的调查阻力相对小些。不过,这种空置率的计算方法只是探讨的方向、一种学术研究的调查方式,由于调查取样范围不大,因此其数据并不具有权威性。

  2晒黑灯

  相比于电表、水表,“晒黑灯”更能直观地反映楼市空置情况,并在近日引发了网友的热议及广泛参与。甚至还有网友称,有房企紧急装修保照明,以降低黑灯率。虽然该网友的发帖内容无法证实,但黑灯率高代表空置率高的说法显然得到了一位长期在北京写字楼下“趴活”的普通出租车司机的认同,这位名为李杰的“的哥”此次参加“晒黑灯”活动,拍了上百张小区黑灯照片。

  ●北京出租车司机李杰:

  高档小区空置得比较多

  我是专门选择周末牺牲掉挣钱的机会特意去拍的。拍照时间都是晚上9点到10点,主要是豪宅、高档小区等空置得比较多,一般小区的入住率大概在50%以上。

  ●财经评论人方泉:

  黑灯率一定程度上反映了空置率

  黑灯率当然不等于空置率,但黑灯率在一定程度上反映了空置率,这是常识,因此所谓房地产专家的辩解是睁眼说胡话!

  3晒水表

  据媒体报道,杭州水业集团的一份最新内部数据统计显示,杭州五城区57万户安装水表的住宅中,有3万户为“零水表”。杭州水业集团工作人员称,这3万个“零水表”主要分布在20多个小区,并且6个月度数都为零度的有17742户。

  ●房地产资深策划人章惠芳:

  查水电的方式相对比较准确

  按查水电的方式调查空置房相对比较准确,其次是空调安装情况,但“亮灯与否”并不能说明实质问题,比如出差、晚归等。另外,一定比例的空置率也是正常的,一般在5%至10%。

  4贴纸条

  打牌常用的贴纸条方法眼下也成为统计楼市空置率的办法。一位网友建议,以周为单位,回去把所有邻居家的门上贴一张纸条,下周同一时间再查一下,谁家的纸条没撕掉,空置的可能性就很大。

  ●网友“古月飞船”:

  贴纸条和堵钥匙孔也是办法,只是堵钥匙孔技术难度太大。

  5查物业

  几年前海南商品房空置严重,导致70%的物业公司长期找不到业主收物业费而亏损。中国社科院金融所研究员尹中立表示,当前我国不仅存在已经竣工但没有销售的房子,而且存在数亿平方米甚至更多的已经销售但尚未使用的“关空房”,这些在二手市场空置的房子才是宏观经济的真正“杀手”。

  ●中国社科院金融所研究员尹中立:

  物业使用情况有统计

  每个城市的房地产管理部门都有一个负责物业管理的处室,该部门有详细的物业使用情况登记,每个住宅区有多少没有人居住的房子是十分清楚的。但到目前为止,没有一个城市公布过相关的统计数据。

  晨报记者 邢飞

【1】 【2】 

 

(责任编辑:王日晨)
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
"大嘴"美女明星私房美艳照"大嘴"美女明星私房美艳照
盘点各省第一财富美女盘点各省第一财富美女
山西省人民医院门前“地陷”山西省人民医院门前“地陷”
郭德纲别墅或强拆 记者又挨打郭德纲别墅或强拆 记者又挨打
广东8居民楼倒入江中续广东8居民楼倒入江中续
组图:女子深夜装鬼占车位组图:女子深夜装鬼占车位
豪门梦碎回归平凡十大女星豪门梦碎回归平凡十大女星
明星豪宅镇宅之宝大揭秘明星豪宅镇宅之宝大揭秘
17位房地产富豪财富大比拼17位房地产富豪财富大比拼
29层楼起火 居民获5千救助金29层楼起火 居民获5千救助金
   精彩新闻
·任志强:中国房地产业不具备崩盘条件
·扬言"见一个打一个" 记者采访郭德纲违建遭威胁
·城管队长夜约女下属在宾馆开房谈工作被免
·央视过火楼10月实拆 离主楼近成为施工难点
·国家知识产权局百人团购限价房 最穷者年入11元
·300温州业主上海“讨房”500套房已被抵押贷款
·网友继续数灯晒沪最黑大楼 记者实地调查曝光
·五兄妹为拆迁补贴疯狂违建 20多天建5栋楼(图)
·空置彻底成迷 国家统计局:无法统计住房空置率
·网上订火车票将可自己出票 是否实名正在研究
   播客·视频
城管队长约女下属开房被免职城管队长约女下属开房被免职
[新闻串烧]满街都是王伟?[新闻串烧]满街都是王伟?
   小编推荐
·任志强:公租房难解住房难 应建社会租赁性住房
·外国经济学家警告:中国房地产存在泡沫破裂风险
·评论:为何拿用地“违规王”没办法 政府太依赖
·房地产中介市场存三缺陷 网民建议重拳整治乱象
·住建部王珏林:房地产市场调控效果开始显现
·“最牛豪华服务区”究竟为谁服务
·土地“黑名单”意在高房价?
·中国房地产本质是“分红模式”
·住建部秦虹:房地产进入新一轮增长期
·地王再出房价下跌希望黯淡 房产税能落地否?
·任志强:房价不是炒房人炒高的 是需求推动结果
·回收八成闲置就能“辅佐”房政?
·人民时评:“风水宝地”为何“被迫防洪”
·北京全市住房租赁均价逼近2800元/月
·扬州国土局官员主持土地拍卖被疑过程存猫腻
·昔日上海滩大佬杜月笙的豪宅今日变酒店(组图)
·唐家岭首批村民今天选房 可多种组合挑选(图)
·西安一开发商私改规划拔“楼”助长 4层加至6层
·合格建材就是无害的吗?家居环保小心进误区
·玻璃装饰受力不足 效果虽漂亮家装使用要慎重
   专题推荐
·国土部出炉1457宗闲置土地名单 80%可能被收回
·郭德纲圈地建豪宅徒弟暴打记者 伤者要其道歉(组图)
·北京天上人间等娱乐场所网上招聘 等待重新开张
·各地公租房多因人定价 专家称定价不宜一刀切
·任志强:公平投标何以变成无奈的游戏
[一语惊坛]怕影响GDP,不怕影响群众安居乐业?
[论坛]美国等不起了!·收入差距继续扩大始作俑者:国企
[访谈]杨翠芝、黄生留谈郑垧靖·社会学家谈保护孩子
[辩论]郭德纲该不该遭封杀?·申遗花费十几亿,值么?
[博客]朱镕基总理经典话语与图片 领导忙得没空签字?
[博客]汪洋履历引外来工共鸣 老太太咋惊动中央领导?
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网