监管商品房预售资金 不如直接取消预售制

2010年08月18日08:23  

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  据中国之声《新闻纵横》7时20分报道,从前挖一个坑就开始收钱卖房的开发商现在可能遇到一个难题,北京市正酝酿出台“商品房预售资金监督管理暂行办法”,并有望在年内实施。

  按照这个管理办法,购房人的预付款并不是交给开发商,而是像网上购物一样先把钱存到某第三方监管账户,开发商的用款计划需经施工单位、监理单位加以确认才能使用。

  中原地产华北区董事总经理李文杰在接受记者采访时表示,这样监管将会给开发商的现金流造成影响,有可能起到打击囤地惜售以及降低房价的作用。

  李文杰:这是肯定的,我觉得毋庸置疑。因为如果对预售进行监管,也就意味着开发商必需得要加快销售回笼资金,才能够达到他单一项目的预付款这样的目标。目前有开发不急于降价,不急于回笼资金,主要是因为他们从不同项目资金之间进行拆借,卖得好的,他也有可能调配一些资金,有些项目不卖。也就意味着开发商真正的每个月招商的所有项目必须要回笼资金,支付工程款、支付土地款,也许对降价来说这是非常重要、影响非常大的政策。


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(责任编辑:徐沛宇)
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