服务器未到位 广州9月二手房网签没戏

　　“网签第一单”为荔湾区周门一个5楼73平方米楼梯楼两房单位。

　　房屋交易监管中心负责人向本报独家披露二手房网签试运行情况

　　上月底，有媒体称二手房网签将于9月份全面推开，最近又有中介公司称会在10月中旬全面展开。记者从多个中介公司了解到，不少买家趁所谓报低价“限期”前赶紧入市。不过，广州市房屋交易监管中心主任史小明接受本报记者独家采访时澄清，受制于政府采购程序，网签服务器未到位，二手房网签9月不会全面推行。该中心待服务器到位及视网签试运行情况而决定二手房网签全面推行的时间。

　　据了解，目前二手房网签试运行的服务器为2005年购置的，并非为二手房网签而设，服务器容量非常有限。据“试水”网签的中介公司表示，网签中读取中介公司数据、服务器存盘等速度非常慢，恐难应付大量交易同时进行。

　　据了解，目前广州二手房网签“试水”宗数仅为10多宗，全部为一次性付款方式交易，占市场交易70%以上的按揭购房尚未“试水”网签。本报二手楼市版将为读者解读网签试水及二手房网签试运行所带来的市场百态。

　　官方声音

　　反对以网签为噱头促销

　　二手房网签7月份试运行以来，至今成交宗数非常有限，不过上月底传出将在9月份推行的消息。不过，广州市房屋交易监管中心主任史小明表示，受制于政府采购程序，网签服务器未到位，二手房网签9月不会全面推行。史小明表示，他反对中介公司以网签为噱头催促买家入市，网签时间未定，购房者宜根据个人支付能力和需求决定入市时间，切勿匆忙入市。他认为，网签只会使交易更透明和清晰，按交易价真实报价也是保护个人权益的一个做法。

　　史小明表示，当初二手房网签试运行只设定在天河和越秀两个区，后来把荔湾、海珠等老城区也包括在内，多个区域的二手房网签签约地点为珠江新城市房屋交易登记中心。近期二手房网签将扩大至各区房屋交易登记中心。

　　针对业界非常关注的房源公示网，史小明表示，房源公示网正在建设中，目前正在办理互联网ICP备案。他告诉记者，其实“阳光家缘”具备条件进行二手房房源公示，不过由于“阳光家缘”网是政府网站，担心消费者会误将挂在政府网上的二手房放盘价即政府核准的价格，因此认为还是放在广州市房屋中介协会的网站较为适宜，北京、上海、深圳等推行网签的城市也是如此。一旦网签服务器到位及网签试运行情况许可，房源公示网会在二手房网签全面推开之时上线，届时消费者将可以通过该网站选房并实时追踪房屋交易过程。

　　史小明表示，自行交易的网签终端机目前已到位，但由于需要与房屋交易登记中心确定终端机服务的有关情况，目前自行交易网签试运行尚未展开，但“自行交易网签不会增加买卖双方的麻烦”。