北京人27岁开始买房 比发达国家提前一代人

邢飞

2010年08月27日07:54  来源:《北京晨报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示,尽管北京房价过去三年不断高企,然而北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,比发达国家要快一代人的时间。

  这份题为《北京市二手房贷分析报告》对于2007年1月至今年8月北京市二手房贷的结构变化进行了详细的分析,得出的结论是,三年多来,无论在购房人的贷款比例、平均贷款年龄、贷款额度、贷款偿还压力,还是银行核贷效率方面都出现了明显变化。

  报告显示,今年楼市新政后,北京全款购房比例激增53.98%,创下三年来新高。与此同时,购房者还贷压力也日益增大,以北京二手房办理房贷的平均成交房价169万元为例,首次购房且购买房产面积为90平方米以下者虽然可以获得八成贷款,并取得基准利率7折的优惠利率,但依此条件计算,每月的还款金额仍高达9004元。

  不过,不断增加的月供仍难以阻挡年轻人购房的冲动。报告对北京二手房市场购房人的年龄结构进行分析发现,近年来,北京购房人的年龄呈逐年下降趋势。报告显示,当前北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,该数字远低于其他发达国家和地区,其中日本和德国为42岁,我国台湾为36岁,美国首次购房年龄也达到30岁以上。

  “北京年轻人过早且过于依赖父母力量购房,购房时间比其他国家要快一代人的时间,不但造成了购房压力的年轻化,同时也推动了北京房地产市场出现长期供不应求的情况,房价亦难以调控回落。” 链家地产副总裁林倩表示,购房人年轻化应当引起有关部门的关注。

  林倩表示,如何延缓年轻人过早的购房需求以及抚平为人父母者与年轻人本人在孩子初入社会时暂时性“无产”的恐慌心理,将是北京房地产市场健康发展的关键因素。

(责任编辑:王日晨)
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
组图:赵本山奢华房车曝光组图:赵本山奢华房车曝光
帕里斯希尔顿豪宅遇歹徒帕里斯希尔顿豪宅遇歹徒
重庆酒吧发生火灾 员工裸逃重庆酒吧发生火灾 员工裸逃
香港最大女子监狱像酒店香港最大女子监狱像酒店
美刊评出世界五大拥堵城市美刊评出世界五大拥堵城市
看看你是否拖了平均工资后腿看看你是否拖了平均工资后腿
万达老总买下最贵游艇 堪比007万达老总买下最贵游艇 堪比007
三最女贪"女文强"财色兼收三最女贪"女文强"财色兼收
各地网友晒娶老婆成本各地网友晒娶老婆成本
组图:各地公务员晒工资组图:各地公务员晒工资
   精彩新闻
·住房空置率首次公布 北京朝阳区空置133万平米
·锻炼瘾、爱情瘾、压力瘾 盘点生活中最囧上瘾症
·南宁一飞机降落时滑出跑道 与伊春空难机型相同
·中部崛起实施细则年内敲定 确定六大城市群目标
·王小鲁回应国家统计局:房价是灰色收入最好例证
·黄光裕或有神秘底牌左右事态 部分股东倒戈力挺
·北京通州拆迁户指拆迁公司伪造笔录
·山西蒲县没收原煤炭局长在北京等地所购36套房
·印度小伙重庆卖飞饼年入数十万 欲买房安家(图)
·中国新贵族消费门槛1亿 家庭有3套房4辆车
   播客·视频
售票员智斗小偷遭报复被刀砍售票员智斗小偷遭报复被刀砍
论坛双响炮:有了此规定 谁敢再上网论坛双响炮:有了此规定 谁敢再上网
   小编推荐
·诺奖得主称房价下跌不会影响中国整体经济
·任志强抛出房地产不过剩论:价格下降幅度已很大
·余丰慧:任志强软了 楼市调控硬了
·新华社调查:中国“房地产足球”是福是祸?
·监管商品房预售资金 不如直接取消预售制
·新华社建议人口普查兼查空置房
·民生银行副行长表示 房价下跌40%仍能保持盈利
·疯狂囤地腐蚀楼市供应链 根除须开多剂猛药
·扰乱楼市的不是媒体而是中房协
·“楼市调控影响经济”经不起推敲
·任志强:中国房地产不是暴利行业
·马光远:房产调控不能被中房协上书撼动
·中房协会副会长朱中一"暂缓新紧缩论"遭网友炮轰
·1547幅闲置土地只是沧海一粟 闲置土地够开发5年
·朱中一:扰乱楼市的是媒体 媒体反驳其说法
·任志强:公租房难解住房难 应建社会租赁性住房
·外国经济学家警告:中国房地产存在泡沫破裂风险
·评论:为何拿用地“违规王”没办法 政府太依赖
·房地产中介市场存三缺陷 网民建议重拳整治乱象
·住建部王珏林:房地产市场调控效果开始显现
   专题推荐
·国土部出炉1457宗闲置土地名单 80%可能被收回
·郭德纲圈地建豪宅徒弟暴打记者 伤者要其道歉(组图)
·北京天上人间等娱乐场所网上招聘 等待重新开张
·各地公租房多因人定价 专家称定价不宜一刀切
·任志强:公平投标何以变成无奈的游戏
[一语惊坛]给钱,给地,开发商能不兴旺发达
[论坛]港胞罹难勾出国人多少自卑·富士康"怪"80后跳楼
[访谈]杨翠芝、黄生留谈郑垧靖·社会学家谈保护孩子
[辩论]郭德纲该不该遭封杀?·申遗花费十几亿,值么?
[博客]薄熙来的超前意识? "三最"女贪案有何难言之隐
[博客]村妇体检遭遇"潜规则"? 26城扫黄只扫出俩保护伞
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网