神秘买家4亿买整栋楼 购买后变身为酒店经营

　　位于天河中心的高端公寓万菱君临国际公寓

　　上周位居广州楼盘成交榜首的并非郊区的低价盘，而是位于天河中心的高端公寓万菱君临国际公寓。记者从阳光家园上了解到，该楼盘上周签约435套，经调查了解，其中一栋被人整栋以毛坯的形式买下。

　　中小型房企整栋接手

　　数据显示，天河高端公寓盘——万菱君临国际公寓上周的网签套数达到了435套，而且网签均价也只有18000元/平方米，比其市场报价3万/平方米低许多。

　　记者致电该楼盘销售人员获悉，这是因为该盘其中一栋被人整栋以毛坯的形式买下。

　　记者从一知情人处了解到，购买整栋的万菱君临国际公寓为一房地产企业，身份为民营企业，按照18000元/平方米的“超低”价计算，总共花费4亿元左右。该房企购买之后将用作酒店经营用途，只租不售。更为神秘的是，接手的房企并非富力、万科等龙头企业，而是一家名不见经传的中小型房企。

　　转手并非第一次

　　据悉，万菱君临国际公寓并非第一次转手，该项目的前身是著名的港资烂尾楼盘京光广场。该楼盘早在1991年就开建，但由于投资方之间的财务纠纷导致停工，项目也从未对外出售。至2005年才被万菱实业收购，到如今已有十几个年头。

　　据悉，天河区天河路的君临国际公寓目前均价30000元/平方米，带豪华装修并附送全屋家私家电。现在售47～138平方米的单间、一房和两房。其中，小单位只剩下少量尾货。记者在现场看到，君临国际公寓位于天河路与体育东路的交界处。项目位于体育中心商业板块，生活及交通配套齐全；写字楼、购物中心及公寓一体化设计，为少见的综合商业体。