房地产研究者建议用高房价控制北京人口膨胀

翟烜

2010年10月15日07:56  来源:人民网-《京华时报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

房产频道今日推荐
  网帖曝近百官员低价购房 部分认购者证实
    超七成银行家担忧楼市风险 称房价仍可能上行
    重庆风水门录音曝光:书记称和政府作对就是恶
  华裔4.8亿美元在美买8千套公寓 资金来自中国
  房价可能就是糊涂账 房产调控不应是房价调控
    “体操哥”驾摩托撞车 施展空翻平稳落地(图)
  男子12万只塑料瓶造小岛 有房屋池塘瀑布(图)
  郑州汽修工一家住中巴车四年 称不想当房奴(图)
  本报讯(记者翟烜)昨天,中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示,高房价、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。此观点一出,立刻遭到多数网友的质疑。

  陈贵在文中说,北京想成为国际化水平的都市,必须要有生态门槛。马路上的车子档次不能太差,人的素质整体水平不能太低,生活起来不能太容易。北京人口激增必须得到有效控制,还要遵循物竞天择、适者生存的道理。所以,像北京、上海等特大城市的房价不能再降了,10万以下的车不能在北京上牌照了,外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生态门槛。

  陈贵的观点一出,立即遭到炮轰,很多网友表示反对。截至18:30,乐居调查结果显示,58.6%的人不同意,38.2%的同意,3.1%的人说不清。其中反对此观点的网友表示,“租金上涨?人家住集装箱行不?人家住桥底下可以吗?人家连房子都不租,高房价能限制谁?”还有的人说,“能挤走的只是对生活要求比较高,但收入又不是很高的那一部分人,可是这部分人是不会让你觉得素质很低的。”而赞同的人说,“理性地想一想,还真是没有更好的办法抑制北京的人口膨胀。”

  在接受记者采访时陈贵说,北京这样一个城市,想要兼顾富人、穷人、北京人、外地人各类人群的利益,是绝对不可能的。“那么要用怎样的尺子,帮助北京裁剪一件合身的衣服呢?就是物竞天择的生态门槛。”他说,物竞天择听起来冷冰冰,很无情,但也是最公平的。

  陈贵直言,目前,政府过多插手商品房市场,市场就会变乱。安居工程和市场是两回事,而且保障房不能放开户籍,否则全国人民都会排队进北京,那时该让谁进,该让谁不进?现在,莫斯科的房价每平米达到30万元人民币,这样看北京的房价并不高。10年后再回过头看,很多人还是会后悔现在没有买房。

  陈贵最后强调,在打压房价一边倒的舆论背景下,他只是想说句清醒的话。自己不是在贬低哪一类群体,也不是在为开发商做代言。

  >>对话陈贵

  “北京已到了负荷的极限”

  记者:为什么说高房价是控制人口的唯一生态门槛?

  陈贵:北京的自然资源和公共资源是有限的,城市人口容量也是有限的。人在一个地方生存,首先要住房子,而房子数量不是无限的。北京房价和世界级大都市相比,房价并不算贵,北京未来房价还要继续上涨。当然,高房价只是一种标志,根本是生活在北京要高成本,自然租房住也要高租金,养车也要高成本。按照目前北京人口自由增长速度,到该考虑适当控制的时候了。除了“生态门槛”外,我还没想出来用什么更好的“门槛”予以控制,即合理又合情地让谁留,让谁走。自然生态系统延续的唯一法则就是物种间的物竞天择、适者生存。看起来残酷,但是公平。

【1】 【2】 

 

(责任编辑:王日晨)
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
半山半岛·簇拥百万年薪之旅半山半岛·簇拥百万年薪之旅
贫困县耗资千万警车开道运巨石贫困县耗资千万警车开道运巨石
见识下世界上最纯净的城市见识下世界上最纯净的城市
人民币四币王 最高升值70万倍人民币四币王 最高升值70万倍
白手起家身价过10亿女富豪白手起家身价过10亿女富豪
细数全球抠门富豪细数全球抠门富豪
美公布最有权势女性榜单美公布最有权势女性榜单
细数80后绝色富豪(组图)细数80后绝色富豪(组图)
细数中国十大艳遇之城细数中国十大艳遇之城
全球城市生活费用排名全球城市生活费用排名
   精彩新闻
·房地产研究者建议用高房价控制北京人口膨胀
·网帖曝近百官员低价购房 部分认购者证实
·权威人士称阶梯电价是涨价方案 居民怕被平均
·华裔4.8亿美元在美买8千套公寓 资金来自中国
·超七成银行家担忧楼市风险 称房价仍可能上行
·媒体称“宜黄强拆出新中国”论违背中央精神
·重庆风水门录音曝光:书记称和政府作对就是恶
·胡润女富豪榜发布 张茵380亿连续3年居首
·女富婆凄凉入住老年公寓 其保姆反坐拥百万财产
·湖北少女凤凰跳楼抗暴续:5嫌犯涉嫌强奸罪被捕
   播客·视频
衣柜藏暗门为逃抓嫖衣柜藏暗门为逃抓嫖
阅兵成风谁监督?阅兵成风谁监督?
   小编推荐
·华裔4.8亿美元在美买8千套公寓 资金来自中国
·房价可能就是糊涂账 房产调控不应是房价调控
·北京被拆保障房曝普遍质量问题 监管体系待加强
·郑州汽修工一家住中巴车四年 称不想当房奴(图)
·浙江丽水330国道一货车撞上山体4人死亡(图)
·“体操哥”驾摩托撞车 施展空翻平稳落地(图)
·男子12万只塑料瓶造小岛 有房屋池塘瀑布(图)
·家电业进军地产是“饮鸩止渴”
·楼市假涨或引政府第二波调控
·开发商力挺高房价底气何在
·楼市开始复苏迎金九银十 警惕决策层打击过热
·房价合理回落是大势所趋(人民论坛)
·房价合理回落是大势所趋(人民论坛)
·保障房监管应与建设同行(人民时评)
·“联合国人居奖”背后隐藏着又一个“牙防组”
·时评:中房协上书与政府的被俘获
·什么原因造成“联合国人居奖”楼盘满天飞
·社科院财贸所所长:经济规模大并不表明人民富裕
·诺奖得主称房价下跌不会影响中国整体经济
·任志强抛出房地产不过剩论:价格下降幅度已很大
   专题推荐
·国土部出炉1457宗闲置土地名单 80%可能被收回
·郭德纲圈地建豪宅徒弟暴打记者 伤者要其道歉(组图)
·北京天上人间等娱乐场所网上招聘 等待重新开张
·各地公租房多因人定价 专家称定价不宜一刀切
·任志强:公平投标何以变成无奈的游戏
[一语惊坛]"无强拆就无新中国"让百姓全成了精神病!
[论坛]美称中国年轻军官"反美"!·上海房价比东京贵8倍
[访谈]汾酒集团李秋喜谈酒文化·宣传部长谈文化体制改革
[辩论]对农民工放开户籍限制?·怎么看腾讯360网络战?
[博客]个性总理朱镕基二三事 62岁老太咋给贪官记"黑账"
[博客]何种女人男人千万别爱? 落马局长手机盒藏千万
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网