北京首套房贷利率下月8.5折起 百万利息或差20万

2010年10月30日08:24  来源:《新京报》

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  从下月起执行两年之久的首套房贷利率7折优惠政策将终结。昨天,记者从京城多家银行获悉,各家银行已获银监会口头通知,从11月1日起,取消对首套住房贷款利率7折优惠,仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%,即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。银行相关负责人表示,此政策比首付比例提高至3成给购房者带来的杀伤力更大,购房成本将提高一大块,20年以上的百万元贷款每月要多付500多元。

  两月两调首套房贷利率政策

  一商业银行个贷部负责人透露,10月28日,银监会向各银行总行进行了窗口指导,口头通知了要求上调首套房利率优惠的政策。虽然,该通知没有以正式文件的方式发布,但也是监管层的重要调控政策。“若是向总行发布的通知,按理应该全行执行,这就包括全国各城市。”他说。记者也了解到,目前北京、上海、沈阳等地都已经准备实行此政策。

  昨天,记者从工行、农行、中行和一些股份制银行都获得证实,这些银行已经接到通知,“以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款。”银行准备在下周一开始全面执行该政策。

  监管层对房贷优惠利率的调整,两个月来已进行了两次。北京中原三级市场研究部总监张大伟介绍,今年9月初,各银行已接到监管层口头通知,要求取消7折优惠。但是,当时没有明确指出调整幅度,银行调整幅度都不大,和开发商关系好的银行仍可以做到7.1折。

  由于大银行客户资源多,资金实力雄厚,利率优惠调整后,所有银行利率一样,这让大银行具有优势。一银行人士分析,小银行为了争夺房贷客户可能会在审批环节更放松,这样会有一定呆坏账的风险。

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(责任编辑:赵爽)
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