海南市场出现退房潮 开发商调整营销策略--房产--人民网
人民网

海南市场出现退房潮 开发商调整营销策略

2011年03月11日01:49    来源:人民网     手机看新闻

  人民网海口3月11日电 (记者陈伟光、雷诺)随着海口和三亚房地产调控细则的发布,目前海口和三亚的房地产市场也随之发生了“各种反应”。人民网海南视窗近日从两个城市的各大楼盘了解到,为应对房地产调控细则,海南开发商调整营销策略,市场已开始出现退房状况。

  目前,国家和省市一级频频出台严厉的房地产调控政策,这使得开发商们有些“坐立不安”,纷纷调整自己的营销和开盘策略。有的开发商觉得今年市场形势不好,准备推迟开盘,而部分开发商则作出了相反的决定,提前开盘。

  在海口,一些大楼盘连日来不断出现退房状况。国兴大道某大楼盘的售楼经理告诉记者,3月初以来,每天都有交了订金的购房者前来退房,“主要是没有一年以上的纳税证明,没办法到有关部门去办理备案,这也是无奈的事情。”

  记者从海口市相关部门了解到,3月1日至今,海口的新建商品房就有近百套解除了合同,进行了退房。滨海大道一家高端楼盘3月6日-10日就已接受了11套的预定房退房。该楼盘销售负责人告诉记者,确实是受到了政策的影响。

  据了解,退房的人分三类:一类是因为限购政策出台没法再买房的;一类是本来想投资房产市场,但看到调控后,害怕市场不好被套住,主动退房以退出房地产市场的;第三类是因为贷款等办不下来而退房。“第三类属于少数,最多的是第一类人,受到了政策上的很多限制。”一高端楼盘销售负责人说。

  采访过程中,记者也在海口的二手房市场上了解到,二手房退房也逐步增多起来。据了解,目前二手房退房比例占到了总交易量的很大比例,而且近日退房的人更多了。

  “至今还有部分购房者继续办理退房后续,这也是没有办法的事情,细则严厉,谁都不能碰到这根高压线。”三亚湾一家大型房企的老总无奈地说道,“我们只能继续观察和等待,下一步再做打算。”
联系本文记者

陈伟光
[留言][博客][微博]
(责任编辑:刘军涛)

手机读报,精彩随身,移动用户发送到RMRB到10658000,订阅人民日报手机报。
浏览过此新闻的网友还阅读了以下新闻
  • 精彩新闻
  • 精彩博客