开发商揽客开始下血本 发红酒、购物卡吸引看房者--房产--人民网
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开发商揽客开始下血本 发红酒、购物卡吸引看房者

邢飞

2011年05月26日08:14    来源:京华时报     手机看新闻

  红酒、购物卡……习惯于看房时领一沓楼书回家的看房者们,对于近期有此新收获颇感意外。业内专家表示,类似现象在上轮楼市调整时期就曾出现,开发商不惜重金吸引看房者,背后是楼市低迷之下难觅人气的无奈。

  2008年促销手段重现 

  “以前看房除了一沓楼书,顶多送一个茶杯作为纪念。”提起上周看房经历,张先生难以掩饰心中的激动,上周在一次看房活动中,张先生破天荒收到开发商一张100元的家乐福购物卡。

  另外一位看房者收获更为丰厚,在近期开发商组织的一次看房活动中,开发商为每位看房者赠送一瓶价值198元的红酒。

  更疯狂的是,今年4月30日,江苏某地一家房地产开发商为吸引更多人来看房,用热气球载着3位美女升空抛钱。在撒了数百元钱后,开发商再度让美女站到楼上向空中撒下万元现金。

  作为北京楼市长期观察者,北京中原地产市场研究部总监张大伟对这一现象并不陌生,“在2008年上一轮楼市调整时期,看房送红酒、购物卡等是开发商惯用的吸引看房者手段。”

  开盘量明显缩水 

  开发商不惜重金吸引看房者,背后是开发商心中难觅人气的无奈。2011年已快过半,不过,由于市场低迷,人气不足,许多计划在上半年开盘的项目一推再推。

  搜房网统计显示,今年1月到5月单月开盘数较去年同期均明显缩水。以1月份为例,去年1月份共有45个项目开盘,而今年1月仅10个项目入市,较去年同期下降77.78%。原本预计5月有48个项目开盘,到目前为止,仅有17项目如期而至。

  炒房者赔钱“脱手” 

  除了开发商,焦虑的还有投资者。据“链家地产”市场研究中心统计数据分析,将北京市十三个区县120余个典型区域进行统计,发现有一半的区域出现投资性业主出现降价销售的情况,这些区域多处于四环外的外围区域。

  据悉,通州区时尚街区某业主在今年年初投资购房,购买了1套3居室110平方米的房屋,价格大约在在160万左右,目前房屋空置。业主的挂牌价是150万左右,下降了10万左右。

  “链家地产”首席分析师张月表示,赔钱出售的业主并非个案,急于出售的投资性业主,降价幅度更明显。这部分业主多为价格高位时买进,因担心房价下降后,投资损失增加,所以急于出售。
(责任编辑:王日晨)

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